[вопрос-ответ] подрядчик вопреки условиям договора, без согласования с заказчиком, применил при строительстве объекта передвижные электростанции, а после окончания строительства объекта потребовал от заказчика оплаты ему стоимости эксплуатации этих станций. прав ли подрядчик?

Ответ: Согласно ст. 747 ГК РФ заказчик обеспечивает строительство объекта электроэнергией в порядке и на условиях, определенных договором строительного подряда и проектно - технической документацией. Поэтому стороны либо непосредственно в тексте договора регламентируют порядок подведения электроэнергии к объекту на период его строительства, либо в договоре делают ссылку на применение соответствующей технической документации, разъясняющей данный порядок. Например, по московским правилам заказчик передает подрядчику лишь технические условия с указанием источника электроэнергии и порядка подсоединения к нему. Подрядчик же во исполнение этой документации, являющейся частью всей проектно - сметной документации по строительству объекта, своими силами обеспечивает подсоединение строящегося объекта к указанному источнику временного электроснабжения. Причем применение передвижных станций не предусматривается проектной документацией, поэтому их эксплуатация должна быть согласована с заказчиком.
Как следует из смысла ст. 743 ГК РФ, всякое отступление подрядчика от условий договора или требований проектно - технической документации требует обязательного согласования с заказчиком строительства. Подрядчик должен обратиться к заказчику с целью получения согласия на выполнение не предусмотренных договором или проектом работ. В противном случае он лишен права требовать от заказчика возмещения ему всех затрат, связанных с выполнением таких работ. Если подрядчик обращался к заказчику с подобным вопросом, но в 10-дневный или обусловленный договором срок не получил от него ответа, он обязан приостановить работы на объекте и вправе потребовать от заказчика возмещения убытков, вызванных простоем. Заказчик вправе отказать подрядчику в выполнении работ, не предусмотренных документацией. В таком случае стороны должны рассмотреть вопрос о целесообразности сохранения в дальнейшем договорных отношений. Также подрядчик может согласиться с требованиями заказчика или прекратить строительство объекта, потребовав расторжения договора.
Как следует из содержания заданного вопроса, подрядчик вопреки условиям договора или требованиям технической документации в одностороннем порядке, самостоятельно стал применять на объекте передвижные электростанции. В этом случае, если стоимость использования таких станций превышает установленный для данной местности тариф электроэнергии, подрядчик не может требовать возмещения затрат в связи с эксплуатацией неразрешенных при строительстве источников электроэнергии. Эти затраты могут быть не возмещены заказчиком, поскольку они были допущены по вине самого подрядчика.
Юрист Главмосстроя
А.ГЕРАСИМОВ

Общая судебная практика »