ВОПРОС-ОТВЕТ Нужно ли регистрировать договор займа.
000816. Действительен ли договор о займе денег
с неустойкой без регистрации в
нотариальной конторе? Необходимы ли
свидетели сделки? Каково минимальное число
свидетелей?
г. Москва
Речь идет о форме
договора займа. В соответствии со ст. 158 ГК
РФ сделки (а договор - это один из видов
сделки) совершаются устно или в письменной
форме (простой или нотариальной). При этом в
силу ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение
сделок обязательно в случаях, указанных в
законе, а также в случаях, предусмотренных
соглашением сторон, хотя бы по закону для
сделок данного вида эта форма не
требовалась.
Вопросы заключения,
исполнения и расторжения договоров займа
регулируются параграфом 1 гл. 42 ГК РФ.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между
гражданами должен быть заключен в
письменной форме, если его сумма превышает
не менее чем в десять раз установленный
законом минимальный размер оплаты труда
(МРОТ), а в случае, когда заимодавцем
является юридическое лицо, - независимо от
суммы. При этом в подтверждение договора
займа и его условий может быть представлена
расписка заемщика или иной документ,
удостоверяющие передачу ему заимодавцем
определенной денежной суммы или
определенного количества вещей.
Таким
образом, договор займа может заключаться в
устной форме (если его сторонами являются
граждане и сумма займа не превышает 10 МРОТ),
в простой письменной форме (если сторонами
по договору являются граждане и при этом
сумма договора превысит 10 МРОТ, а также
независимо от суммы займа, если хотя бы
одной из сторон по договору является
организация). Договор может быть также
нотариально удостоверен независимо от
суммы и категории лиц, являющихся его
сторонами, если стороны придут к соглашению
о его нотариальном удостоверении.
Следовательно, закон не предусматривает
для договора займа обязательного
нотариального удостоверения, в том числе не
обязывает стороны нотариально его
удостоверять при заключении соглашения о
неустойке.
При этом, однако, надо иметь в
виду, что в соответствии со ст. 331 ГК РФ, если
стороны договорились установить неустойку
в качестве обеспечения договора займа (ст.
329 ГК РФ), соглашение о неустойке должно быть
заключено в письменной форме независимо от
формы основного обязательства (то есть в
нашем случае - от формы договора займа). При
этом несоблюдение письменной формы
соглашения о неустойке влечет за собой его
недействительность (ст. 331 ГК РФ).
Закон
также не связывает действительность
договора займа с тем, присутствовали ли при
его заключении свидетели. Объяснения
свидетелей могут иметь значение в случае
неисполнения недобросовестным должником
своих обязательств по возврату займа,
особенно в случае заключения договора в
устной форме. Однако следует учитывать, что
если по закону сделка должна быть заключена
в письменной форме, то в соответствии со ст.
162 ГК РФ несоблюдение этой нормы лишает
стороны спора возможности ссылаться в
подтверждение сделки на свидетельские
показания. Как показывает судебная
практика, при надлежащем письменном
оформлении займа (при наличии расписок либо
других документов, подтверждающих передачу
денежных средств или иных вещей), больших
проблем с подтверждением прав заимодавца
не возникает даже при отсутствии
свидетелей передачи денег (иных вещей).
Поэтому в качестве практической
рекомендации можно посоветовать в любом
случае при передаче денег в долг требовать
от заемщика расписку с указанием точной
суммы и срока возврата, а также иных
существенных условий договора.
