Постановление правительства москвы от 05.08.2003 n 674-пп о строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: ул. велозаводская, вл. 2 (южный административный округ)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. N 674-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ВЕЛОЗАВОДСКАЯ, ВЛ. 2 (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях
формирования программы жилищного
строительства, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных
программ в г. Москве" и постановлением
Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного
строительства по городскому заказу до 2005
года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года"
Правительство Москвы постановляет:
1.
Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и
строительство 12-этажного жилого дома с
подземным гаражом-стоянкой, совмещенным с
защитным сооружением ГО, на месте сноса
ветхого жилого дома по адресу: ул.
Велозаводская, д. 2 суммарной поэтажной
площадью объекта в габаритах наружных стен
- 22100 кв. м, в том числе площадью жилищного
фонда (квартир) - 16600 кв. м.
2. Установить,
что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской
конкурсной комиссией по инвестированию
строительства и реконструкции жилых
объектов (протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10),
инвестором по проектированию и
строительству объекта (п. 1) определено
общество с ограниченной ответственностью
"СХолдинг" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование
проектирования и строительства объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора
в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой
площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта,
заменяется на долевое участие инвестора
ООО "СХолдинг" в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 5550000 долларов
США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты), перечисляемых победителем
конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
-
первая часть денежных средств
перечисляется инвестором в бюджет города
на счет в Московском городском
казначействе в размере 20% от суммы,
определенной по итогам открытого конкурса,
в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания инвестиционного
контракта;
- вторая часть - остальные
средства (80% от суммы долевого участия) -
перечисляются ежеквартально в первый
рабочий день на указанный счет
равновеликими платежами с III квартала 2003
года по III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков
оплаты Правительство Москвы вправе
взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1%
за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
2.3. Если в процессе
реализации проекта (п. 1) инвестор обеспечит
выход жилой площади по объекту в размерах
больших, чем предполагается настоящим
постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения
проектно-сметной документации перечисляет
в бюджет города Москвы денежные средства в
объеме, пропорциональном дополнительному
выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой
площадью объекта (п. 1) и денежными
средствами, перечисляемыми инвестором с
повышающим коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств
производится в 2003-2004 гг. равными долями в
порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам
конкурса.
Изменение объемов вводимых
площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не
является основанием для переноса сроков
реализации проекта.
2.4. По окончании
строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем
соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО
"СХолдинг".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
-
60% - в собственность инвестора ООО
"СХолдинг".
2.5. Подземный гараж-стоянка,
совмещенный с защитным сооружением ГО,
поступает в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.6. В случае если подземный гараж-стоянка не
совмещен с защитным сооружением ГО, то 100%
площади машиномест и площади общего
пользования подземного гаража-стоянки
переходит в собственность инвестора.
2.7.
Снос 5-этажного жилого дома по адресу: ул.
Велозаводская, д. 2 и боксовых гаражей, а
также реконструкция дворовых площадок
осуществляется в установленном законом
порядке инвестором за счет собственных
средств в полном объеме.
2.8. На инвестора
возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки
под защитное сооружение ГО.
2.9.
Подземный гараж-стоянка, совмещенный с
защитным сооружением ГО, является
собственностью города и в мирное время
передается инвестору в аренду.
2.10. Все
построенные объекты инженерного и
коммунального назначения оформляются в
государственную собственность города в
лице Департамента имущества города Москвы
в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность
города Москвы".
3. Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
предоставить площадь под отселение жителей
дома по адресу: ул. Велозаводская, д. 2 в
количестве 65 человек (24 семьи) в
соответствии с графиком переселения
граждан в 2003 году.
4. Департаменту
имущества города Москвы осуществить вывод
арендатора ООО "Генпроект 1" и расторгнуть
договор аренды от 18.04.2001 N 06-00191/01,
заключенный с ООО "Генпроект 1".
5.
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени
Правительства Москвы заключить в
установленном порядке инвестиционный
контракт с инвестором ООО "СХолдинг" на
реализацию инвестиционного проекта
проектирования и строительства объекта (п.
1).
Регистрацию заключенного
инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также
акта о результатах реализации
инвестиционного проекта осуществить в
порядке, установленном постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об
утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) с участием
Правительства Москвы, дополнительных
соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по
созданию (приобретению) объектов нежилого
назначения".
6. Принять к сведению
обязательства инвестора:
6.1.
Разработать и утвердить в установленном
порядке в Москомархитектуре
проектно-сметную документацию на
строительство объекта (п. 1).
6.2.
Произвести учетную регистрацию
инвестиционного контракта в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств
в жилищное строительство в г. Москве".
6.3.
В установленном порядке после выхода
настоящего постановления заключить на
период проектирования и строительства
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды
на земельный участок по адресу: ул.
Велозаводская, вл. 2.
6.4. По окончании
строительства жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади
представить в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
6.5. В течение трех
месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной
комиссии оформить в установленном порядке
акт о результатах реализации
инвестиционного контракта (п. 5) и
представить его на подпись Вице-мэру
Москвы.
7. Департаменту экономической
политики и развития города Москвы по
предложению инвестора ООО "СХолдинг"
предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п.
1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
8. Проектирование, строительство
и финансирование инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку
земельного участка (п. 1), осуществить в 2003-2004
гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
9.
Принять к сведению обязательства
инвестора:
9.1. В установленном порядке
осуществить оформление и регистрацию
имущественных прав.
9.2. После оформления
имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном
порядке оформить в Московском земельном
комитете земельно-правовые отношения.
10. Департаменту имущества города Москвы
после завершения строительства объекта (п.
1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и подземный
гараж-стоянку (п. 2.4.2 и п. 2.5), являющиеся
городской долей.
11. Контроль за
выполнением настоящего постановления
возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева
В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
