Постановление правительства москвы от 22.08.2000 n 668 (с изм. от 05.08.2003) о комплексной реконструкции квартала 16-73 волхонка - зил района нагорный (южный административный округ)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 668
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 16-73
"ВОЛХОНКА - ЗИЛ" РАЙОНА НАГОРНЫЙ
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 05.08.2003 N 642-ПП)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно - исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" разработан проект планировки квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа, одобренный постановлением Правительства Москвы от 12.10.99 N 934 "О проекте планировки квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа", как основа для последующих стадий проектирования и строительства. В целях обеспечения комплексной реконструкции указанного квартала Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа:
1.1. Об осуществлении реконструкции квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный в 2000-2003 годах за счет привлеченных инвестиций.
1.2. О возложении функции генерального инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный по результатам проведенного конкурса на закрытое акционерное общество "Новые Черемушки" (ЗАО "Новые Черемушки"), технического заказчика - на ОАО "Москапстрой".
2. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
3.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного административного округа и заказчика - застройщика в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией программы реконструкции квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный, за счет источников финансирования, определенных бизнес - планом.
3.2. По предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли включить в инвестиционные программы 2000-2002 годов работы по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений, включая питающие кабельные линии (ПКЛ).
4. Москомархитектуре по заказу ЗАО "Новые Черемушки" разработать:
4.1. В IV квартале 2000 года исходно - разрешительную документацию и проект застройки квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный.
4.2. В I квартале 2001 года проектно - сметную документацию на "стартовые" жилые дома, подлежащие первоочередному строительству.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В двухнедельный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором ЗАО "Новые Черемушки" инвестиционные контракты на проведение комплексной реконструкции квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный представить заключенные инвестиционные контракты (п. 5.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы при участии ЗАО "Новые Черемушки" подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу в соответствии с утвержденным проектом планировки квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный; определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения; осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставляемую инвестором ЗАО "Новые Черемушки".
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с ЗАО "Новые Черемушки" в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам (п. 5.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
6. ЗАО "Новые Черемушки":
6.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства.
6.2. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления жилой площади (п. 5.4).
7. Освободить инвестора - заказчика ЗАО "Новые Черемушки" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
8. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 70% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.
8.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.
8.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа города Москвы по себестоимости в целях обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей - стоянок, переселяемых в многоэтажные гаражи - стоянки;
- 85% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.
9. ОАО "Москапстрой" осуществить в 2000-2001 годах проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений городского значения для квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа.
10. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав в установленном порядке оформить в Москомземе земельно - правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов.
11. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию участники строительства оформят в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Законодательство Москвы »