Постановление правительства москвы от 08.04.2003 n 227-пп о проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса на пересечении ул. кржижановского и проектируемого проезда n 726 (юго - западный административный округ)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2003 г. N 227-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛ. КРЖИЖАНОВСКОГО
И ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА N 726 (ЮГО - ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго - Западного административного округа до 2020 года", а также в целях увеличения объемов жилищного строительства по городскому заказу на территории Юго - Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "СТД Девелопментс" о проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. жилого комплекса общей площадью квартир (ориентировочно) около 34 тыс. кв. м со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями общей площадью около 3 тыс. кв. м и подземно - надземным гаражом - автостоянкой ориентировочно на 270 машиномест вместо административно - производственного здания на земельном участке площадью 0,95 га, предоставленном ООО "СТД Девелопментс" (договор о переуступке прав долгосрочной аренды земли от 7 мая 2002 года к договору аренды земельного участка от 27 мая 1996 года N М-06-005497 с изменениями от 12 февраля 1997 года и 30 октября 1997 года) сроком на 49 лет на пересечении ул. Кржижановского и проектируемого проезда N 726.
2. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
2.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства жилого комплекса со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями и подземно - надземным гаражом - автостоянкой (п. 1) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда в полном объеме.
2.2. Определить генподрядную организацию на конкурсной основе после разработки проектно - сметной документации.
2.3. После сдачи в эксплуатацию жилого комплекса (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
3. Функции государственного заказчика по строительству жилого комплекса (п. 1) возложить на Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.
4. Согласиться с предложением Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы о передаче части функций заказчика ООО "СТД Девелопментс".
5. После завершения строительства распределение жилой площади, встроенно - пристроенных помещений, машиномест с площадью общего пользования в подземно - надземном гараже - автостоянке осуществить в следующих соотношениях:
5.1. Жилая площадь:
- 70% - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке с ежемесячным перечислением вырученных средств (в объеме 11953000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) равными долями в традиционный бюджет города Москвы. Срок первого платежа - в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления в объеме 20% от общей суммы (2390000 долларов США в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты). Оставшаяся сумма перечисляется в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31 декабря 2003 года. При увеличении общего объема жилья указанная сумма подлежит пересчету;
- 30% - в собственность ООО "СТД Девелопментс" и (или) физических и юридических лиц согласно договорам, заключаемым с ООО "СТД Девелопментс", в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс" за земельный участок, предоставленный под строительство жилого комплекса (п. 1), разработку ранее выполненной проектной документации и прочих затрат.
5.2. Встроенно - пристроенные нежилые помещения:
- 60% - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго - Западного административного округа;
- 20% - в собственность ООО "СТД Девелопментс" и (или) физических и юридических лиц согласно договорам, заключаемым с ООО "СТД Девелопментс", в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс" за земельный участок, предоставленный под строительство жилого комплекса (п. 1), разработку ранее выполненной проектной документации и прочих затрат.
5.3. Машиноместа с площадью общего пользования в подземно - надземном гараже - автостоянке:
- 80% - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";
- 20% - в собственность ООО "СТД Девелопментс" и (или) физических и юридических лиц согласно договорам, заключаемым с ООО "СТД Девелопментс", в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс" за земельный участок, предоставленный под строительство жилого комплекса (п. 1), разработку ранее выполненной проектной документации и прочих затрат.
6. Москомархитектуре по заявке заказчика обеспечить разработку исходно - разрешительной и проектно - сметной документации на застройку участка (п. 1).
7. Принять к сведению, что:
7.1. ООО "СТД Девелопментс" оформит в установленном порядке в Москомземе земельно - правовые отношения в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.
7.2. Префектура Юго - Западного административного округа совместно с заказчиком обеспечит освобождение территории застройки (п. 1) от гаражей.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы предусмотреть в 2003-2005 гг. финансирование проектирования и строительства жилого комплекса со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями и подземно - надземным гаражом - автостоянкой (п. 1) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Принять к сведению, что после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию имущественные права будут оформлены и зарегистрированы согласно пункту 5 в установленном законом порядке.
11. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно - правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав в установленном порядке.
12. Считать утратившими силу постановление Правительства Москвы от 14 марта 1995 года N 212 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Кржижановского (Юго - Западный административный округ) государственному предприятию Внешнеторговому объединению "Алмазювелирэкспорт" под строительство административно - производственного здания" и распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 18 февраля 1993 года N 261-РЗП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка по ул. Кржижановского (Юго - Западный административный округ) Внешнеторговому объединению "Алмазювелирэкспорт" под размещение служебно - производственного здания" в связи с выходом настоящего постановления.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Законодательство Москвы »