Постановление правительства москвы от 03.06.2003 n 420-пп о комплексной реконструкции квартала 82 района хорошево-мневники северо-западного административного округа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2003 г. N 420-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 82 РАЙОНА
ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение
постановлений Правительства Москвы от 06.07.99
N 608 "О задачах комплексной реконструкции
районов пятиэтажной застройки первого
периода индустриального домостроения до 2010
года" и от 29.06.99 N 581 "О комплексной
реконструкции микрорайонов 75 и 82 района
Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа", распоряжения
Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по
улучшению управления и организации
реконструкции 5-этажного жилищного фонда и
расширении прав префектур в решении этих
вопросов" и протокола выездного совещания
от 21.07.2001 N 87 (п. 6.2), а также в целях увеличения
объемов строительства жилых домов и сноса
ветхого жилищного фонда в рамках
комплексной реконструкции квартала 82
района Хорошево-Мневники с пятиэтажной
жилой застройкой (серия 1-510) и комплексной
программы реконструкции и развития
территории Северо-Западного
административного округа Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять
предложение префекта Северо-Западного
административного округа и закрытого
акционерного общества "Союзспортстрой" о
частичной переуступке прав по
инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 в
части комплексной реконструкции и
строительства квартала 82 района
Хорошево-Мневники инвестору закрытому
акционерному обществу "ПСФ "Крост".
2.
Принять к сведению, что ЗАО "ПСФ "Крост"
произведет снос жилых домов серии 1-510
(приложение) с поэтапным строительством в
2003-2010 годах индивидуальных жилых домов с
нежилыми помещениями и объектов
соцкультбыта за счет собственных и
привлеченных средств.
3. Функции
заказчика по строительству объектов (п. 2)
возложить на ЗАО "ПСФ "Крост".
4. Принять к
сведению, что заказчик:
4.1. По мере
разработки исходно-разрешительной
документации оформит в Москомземе договоры
краткосрочной аренды земельных участков на
период проектирования и строительства
объектов (п. 2) в соответствии с
градостроительным заключением
Москомархитектуры.
4.2. Закажет в
Москомархитектуре разработку проекта
планировки квартала 82 района
Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа и
исходно-разрешительной документации на
строительство объектов (п. 2).
4.3.
Согласует в установленном порядке с
Комплексом социальной сферы Правительства
Москвы разработанный Москомархитектурой
проект планировки квартала 82 района
Хорошево-Мневники.
5. Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. по представлению префекта
Северо-Западного административного округа
в месячный срок заключить с ЗАО "ПСФ "Крост"
и ЗАО "Союзспортстрой" дополнительное
соглашение к инвестиционному контракту от
24.12.99 N 123 на условиях настоящего
постановления, предусмотрев распределение
общей площади объектов в следующем
соотношении:
5.1. Жилая площадь:
- 30% - в
собственность города Москвы в лице
Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы для переселения
жителей из домов квартала 82 района
Хорошево-Мневники. Компенсацию недостающей
для переселения площади в объеме 24,1 тыс. кв.
м передать из доли инвестора в строящемся
жилом доме по адресу: ул. Твардовского,
напротив вл. 1;
- 70% - в собственность
инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.2. Нежилая
площадь надземной части:
- 30%, но не менее
площади, являющейся городской
собственностью в сносимых строениях, - в
собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для
размещения пользователей нежилых
помещений, имеющих оформленные в
установленном порядке имущественные права
и выводимых из объектов реконструкции на
территории Северо-Западного
административного округа;
- 70% - в
собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.3. Площадь подземного пространства:
- 20%
- в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
-
80% - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ
"Крост".
5.4. Площадь гаражей-стоянок:
-
20% машиномест и площади общего пользования -
в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
-
80% машиномест и площади общего пользования
и 100% площади помещений сервисных служб,
построенных в соответствии с МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей", - в
собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
Объекты соцкультбыта, построенные
инвестором ЗАО "ПСФ "Крост" в соответствии с
проектом планировки квартала, оформляются
в собственность города Москвы, а доля
инвестора (70%) в них компенсируется ему
нежилой площадью из доли города из расчета 1
кв. м нежилой площади объектов соцкультбыта
за 1 кв. м нежилой площади в других объектах,
построенных инвестором в рамках
инвестиционного контракта от 24.12.99 N 123.
6.
В целях эффективного использования
территории кварталов 75 и 82, обеспечения
архитектурного оформления бульвара
Генерала Карбышева, увеличения темпов
сноса жилых домов серии К-7 и раскрытия
квартала 82:
6.1. Согласиться с
предложением префектуры Северо-Западного
административного округа и инвестора ЗАО
"ПСФ "Крост" об использовании на цели
переселения жителей 100% площади в жилых
домах (п. 2) на территории квартала 82 при
условии передачи инвестору ЗАО "ПСФ "Крост"
аналогичной площади из доли города в жилых
домах, построенных на территории квартала
75, с учетом стоимости обмениваемой
площади.
6.2. В случае документального
подтверждения сложности
инженерно-геологических условий (3-я
категория сложности) при освоении
подземного пространства на объектах (п. 2) на
основании пункта 1 постановления
Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения подземных
пространств в процессе строительства и
реконструкции" площади подземного
пространства исключить из раздела с
городом и передать в собственность
инвестора ЗАО "ПСФ "Крост" в полном
объеме.
6.3. Префекту Северо-Западного
административного округа совместно с
Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в течение
трех месяцев с момента выхода настоящего
постановления сформировать график
отселения жителей из сносимых и
реконструируемых жилых домов на территории
кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники и
внести соответствующие изменения в
перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2003
и последующих годах на территории
Северо-Западного административного
округа.
7. Префекту Северо-Западного
административного округа:
7.1. В
установленном порядке после поэтапной
сдачи каждого из объектов в эксплуатацию (п.
2) в 2-месячный срок представлять на
подписание Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
акты о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.
5).
7.2. В целях выполнения постановления
Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного
строительства по городскому заказу до 2005
года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года"
обеспечить выделение площадок под
строительство жилых домов для очередников
округа, молодых семьей и военнослужащих на
основании разрабатываемых проектов
планировок территории 75 и 82 кварталов
района Хорошево-Мневники с объемами
строительства на выделяемых площадках
пропорционально количеству очередников
данных кварталов от общего количества
очередников округа по вышеуказанным
категориям.
8. Принять к сведению
обязательства ЗАО "ПСФ "Крост" по окончании
строительства жилых домов (п. 2) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
9.
Департаменту имущества города Москвы
расторгнуть контракты на хозяйственное
ведение и оперативное управление нежилыми
помещениями и договоры аренды в
установленном порядке.
10. Принять к
сведению, что инвестор ЗАО "ПСФ "Крост"
представит в Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
дополнительное соглашение (п. 5) для учетной
регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств
в жилищное строительство в г. Москве".
11.
Учитывая комплексную реконструкцию
квартала, освободить инвестора при
строительстве домов (п. 2) от оплаты долевого
участия на развитие городских инженерных
сетей и сооружений при получении
технических условий на присоединение и
отчислений на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города на размер
жилой и нежилой площади, передаваемой
безвозмездно городу в соответствии с
пунктом 5 настоящего постановления.
12.
Разрешить ЗАО "ПСФ "Крост" строительство
индивидуальных жилых домов с нежилыми
помещениями (п. 2) без объектов гражданской
обороны.
13. Принять к сведению
обязательства ЗАО "ПСФ "Крост", что после
завершения строительства оформление и
регистрация имущественных прав (права
собственности) и земельно-правовых
отношений будут осуществлены в
Мосрегистрации в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на префекта
Северо-Западного административного округа
Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М.
Лужков
Приложение
к
постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 420-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ В
КВАРТАЛЕ 82
РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ
----T--------------------------------------T----------¬
¦N
¦Адрес ¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦площадь ¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦
2 ¦ 3 ¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦1
¦Генерала Карбышева бульв., д. 1 ¦3518 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦2 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 1 ¦3478
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦3
¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 2 ¦4272 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦4 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 3 ¦3540
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦5
¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 4 ¦ 786 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦6 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 5 ¦3542
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦7
¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 6 ¦3552 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦8 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 7 ¦3562
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦9
¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 1 ¦3985 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦10 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 2 ¦3517
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦11
¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 3 ¦3568 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦12 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 5 ¦3607
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦13
¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 6 ¦3756 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦14 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 7 ¦3592
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦15
¦Генерала Карбышева бульв., д. 9, к. 1 ¦4223 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦16 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 11, к. 1¦3577
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦17
¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 1¦3275 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦18 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 2¦3470
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦19
¦Генерала Карбышева бульв., д. 15, к. 1¦3577 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦20 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 1¦3820
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦21
¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 2¦ 755 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦22 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 1¦4233
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦23
¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 2¦4278 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦24 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 3¦4165
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦25
¦Генерала Карбышева бульв., д. 21 ¦3568 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦26 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 2 ¦4813
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦27 ¦Ул.
Генерала Глаголева, д. 4 ¦ 767 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦28
¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 1 ¦4279 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦29 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 2 ¦3600
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦30 ¦Ул.
Генерала Глаголева, д. 6, к. 3 ¦3586 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦31
¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 1 ¦4260 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦32 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 2 ¦3617
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦33 ¦Ул.
Генерала Глаголева, д. 8, к. 3 ¦3546 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦34
¦Ул. Генерала Глаголева, д. 10, к. 1 ¦3574 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦35 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 12 ¦3669
кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦36 ¦Ул.
Генерала Глаголева, д. 16, к. 1 ¦3634 кв. м¦
+---+--------------------------------------+----------+
¦37
¦Ул. Генерала Глаголева, д. 20 ¦4203 кв.
м¦
+---+--------------------------------------+----------+
