Распоряжение мэра от 15.07.1994 n 328-рм об утверждении положения о продаже в 1994 году муниципальной части коттеджей, строящихся на территории московской области
МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15
июля 1994 г. N 328-РМ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРОДАЖЕ В 1994 ГОДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЧАСТИ КОТТЕДЖЕЙ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
В целях обеспечения
финансирования строительства
муниципальной части коттеджей, строящихся
в 1994 году на территории Московской области,
а также во исполнение постановления
правительства Москвы от 04.01.94 N 10 в части
организации продажи муниципальной части
строящихся коттеджей:
1. Утвердить
Положение о продаже в 1994 году муниципальной
части коттеджей, строящихся на территории
Московской области (приложение).
2.
Контроль за выполнением настоящего
распоряжения возложить на Департамент
муниципального жилья (Сапрыкин П.В.)
Мэр
Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 15 июля 1994
г. N 328-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ В 1994 ГОДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЧАСТИ КОТТЕДЖЕЙ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение определяет
порядок и условия продажи в 1994 году
муниципальной части коттеджей, строящихся
на территории Московской области.
2.
Муниципальная часть коттеджей, строящихся
на территории Московской области в 1994 году,
подлежит реализации:
2.1. По фактически
складывающимся в строительстве ценам (по
себестоимости).
2.2. По свободным
ценам.
3. Департамент муниципального
жилья совместно с Департаментом развития
Московского региона:
3.1. Определяют
типы, сроки ввода, количество и
ориентировочную стоимость коттеджей,
включая затраты города на социальную и
инженерную инфраструктуру.
3.2. Проводят
предварительное согласование с заказчиком
- застройщиком графиков финансирования
строительства коттеджей.
4. Департамент
муниципального жилья предоставляет
информацию гражданам, предприятиям и
организациям об адресах, типах, сроках
ввода, условиях финансирования
строительства в 1994 году муниципальной
части коттеджей.
5. Право приобретения
коттеджей по фактически складывающимся
ценам (по себестоимости) в пределах
социально гарантированных норм жилища
предоставляется в совместную
собственность граждан, состоящих на учете
по улучшению жилищных условий по месту
жительства и подлежащих обеспечению
муниципальным жильем либо жильем в ЖСК.
6. Приоритетное право приобретения
коттеджей предоставляется гражданам
следующих льготных категорий:
- семьям,
имеющим в своем составе инвалидов и
участников войн;
- семьям погибших или
пропавших без вести воинов, лиц, погибших
при исполнении государственных
обязанностей;
- семьям, имеющим в своем
составе лиц с тяжелыми формами заболеваний
или инвалидов по заболеванию, в том числе с
заболеваниями и инвалидностью, вызванными
Чернобыльской катастрофой;
- не имеющим
жилой площади военнослужащим сверхсрочной
службы, прапорщикам, мичманам и лицам
офицерского состава Вооруженных Сил,
пограничных, внутренних и железнодорожных
войск, войск и органов государственной
безопасности, уволенным в запас или
отставку по состоянию здоровья, возрасту
или сокращению штатов, в установленном
порядке прибывшим в Москву независимо от
прописки, времени проживания в Москве;
-
семьям, имеющим от пяти и более детей;
-
семьям, подлежащим переселению с участков
общегородского строительства.
7. Право
приобретения коттеджей по свободным ценам
предоставляется гражданам - жителям Москвы
независимо от размера занимаемой жилой
площади и срока проживания в Москве, а также
предприятиям и организациям,
зарегистрированным в Москве.
8.
Приоритетное право приобретения коттеджей
по свободным ценам предоставляется:
-
гражданам - жителям Москвы, приобретающим
коттеджи при условии передачи городу
занимаемой жилой площади;
-
предприятиям и организациям,
зарегистрированным в Москве, для
предоставления работникам, состоящим на
учете по улучшению жилищных условий по
месту работы.
9. Граждане, изъявившие
желание на покупку коттеджей, подают
заявление (приложение 1 к Положению) в
окружные жилищные комитеты Департамента
муниципального жилья по месту
жительства.
Предприятия и организации
представляют заявки на приобретение
коттеджей в окружные жилищные комитеты по
месту расположения (регистрации)
предприятия.
10. Заявления граждан,
желающих приобрети коттеджи по
себестоимости, рассматриваются в
установленном порядке жилищными
комитетами административных округов,
которые на основании представленных
документов принимают решение:
- либо о
предоставлении права приобретения
коттеджа по себестоимости;
- либо о
постановке на очередь для приобретения
коттеджа по себестоимости;
- либо об
отказе в приобретении коттеджа по
себестоимости.
11. В случае отказного
решения заявителю в письменном виде
направляется мотивированный отказ в
приобретении коттеджа.
12. Если в
результате рассмотрения заявления
заявитель поставлен на очередь для
приобретения коттеджа по себестоимости, по
достижении очередности заявление
представляется повторно и повторно
рассматривается жилищным комитетом
административного округа (п. 9).
13.
Граждане, которым предоставляется право
приобретения коттеджа по себестоимости,
заключают с Департаментом муниципального
жилья Соглашение (приложение 2 к Положению)
о финансировании строительства коттеджа и
дополнительное соглашение, если стоимость
квартиры, которую занимает заявитель,
используется в качестве компенсации оплаты
части стоимости коттеджа с предоставлением
отсрочки освобождения занимаемой квартиры
до передачи коттеджа под заселение.
14. В
случае финансирования строительства
муниципальной части коттеджей за счет
бюджета Москвы реализация коттеджей по
свободным ценам осуществляется
Департаментом муниципального жилья путем
проведения аукционов среди предприятий и
организаций, а также граждан, изъявивших
желание приобрести коттедж.
15. Граждане,
заключившие с Департаментом
муниципального жилья соглашение о
финансировании строительства коттеджа, а
также предприятия, организации и граждане,
которые приобретают право покупки коттеджа
на аукционах, заключают договор с
уполномоченным правительством Москвы
заказчиком - застройщиком.
16. По
представлению заказчиков - застройщиков,
заключивших договоры на строительство
коттеджей с гражданами, имеющими
дополнительное соглашение с Департаментом
муниципального жилья, заказчиком -
застройщиком в месячный срок из
консолидируемых правительством Москвы
денежных средств перечисляются средства,
равные стоимости квартиры, занимаемой
заявителем, по данным Бюро технической
инвентаризации.
17. Квартиры,
освобожденные гражданами после передачи
коттеджа под заселение в соответствии с
дополнительным соглашением, подлежат
продаже с аукционов с целью компенсации
затрат города на финансирование
строительства коттеджей.
18. После
завершения строительства коттеджа
Департамент муниципального жилья
оформляет в собственность граждан,
предприятий и организаций,
профинансировавших строительство,
муниципальную часть коттеджей, построенных
на территории Московской области.
19.
Договоры о передаче коттеджей в
собственность граждан, предприятий либо
организаций в обязательном порядке
подлежат нотариальному удостоверению и
регистрации в установленном порядке в
Департаменте муниципального
жилья.
Приложение N 1
к
Положению
Председателю жилищного
комитета
_______________________________
административного округа
от гр.
________________________
Ф.И.О.
проживающего по
адресу: _______
_______________________________
тел.:___________________(дом.)
___________________(служ.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас
предоставить мне право приобретения в 1994
году коттеджа, строящегося на территории
Московской области, по себестоимости.
Основания для приобретения коттеджа:
1.
Состою на учете по улучшению жилищных
условий:
- на общих основаниях;
- по
льготной категории
__________________________________________________________________
(указать категорию очереди, дату постановки
на очередь, номер
учетного
дела)
2. В настоящее время с семьей из
___________ человек проживаю в
__________________________________________________________________
(отдельной квартире, комнате в коммунальной
квартире и т.д.)
3. Квартира находится в
муниципальном фонде ___________________
(номер и дата
__________________________________________________________________
выдачи ордера)
в частной
собственности __________________________________________
(номер и дата регистрации
документа,
__________________________________________________________________
подтверждающего право
собственности)
4. Кроме занимаемой
жилой площади члену своей семьи ___________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., родственные отношения)
принадлежит
_____________________________________________________,
(отдельная ____комнатная квартира, комната в
ком-
мунальной квартире,
недостающее вписать)
находящаяся по
адресу: ___________________________________________
(адрес)
на основании
_____________________________________________________
(договора дарения, купли - продажи либо
иного
документа,
подтверждающего право собственности)
5. Коттедж приобретается для семьи из __________
человек, в том
числа: 1. ________________________ 4.
____________________________
2. ________________________ 5.
____________________________
3. ________________________ 6.
____________________________
6. На занимаемой
площади остаются проживать______ человек.
7. Занимаемая площадь освобождается
полностью и подлежит
использованию на
нужды города.
8. Совокупный доход семьи
всего ________ рублей, в том числе на
одного
человека ___________ рублей.
9. Оплату
приобретаемого коттеджа предполагается
произвести за
счет:
- собственных
сбережений;
- зачета стоимости
занимаемой квартиры в частичную
оплату
стоимости коттеджа;
- иные
источники оплаты _______________________________________
(вписать)
10. В
случае приобретения коттеджа вся семья
подлежит снятию с
учета.
Подписи
совершеннолетних
членов семьи
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Дата ______________________
К настоящему заявлению прилагаются
следующие документы:
1. Справка о
проверке жилищных условий.
2. Копия
финансово - лицевого счета.
3. Выписка
из домовой книги.
4. Копия документа,
подтверждающего право собственности
на
жилую площадь.
5.
6.
7.
"Документы приняты"
__________________________
(дата)
Подпись
председателя жилкомитета
______________________________
Ф.И.О.
____________________________________
______________________________
(дата)
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель комиссии
_________________________________________
(подпись, дата)
Секретарь комиссии
_________________________________________
(подпись, дата)
Приложение N 2
к
Положению
СОГЛАШЕНИЕ
о финансировании строительства коттеджа
по себестоимости
из муниципальной
части коттеджей, строящихся на
территории
Московской
области
Гражданину ___________________________________,
проживающему по
адресу:
_________________________________________________________,
на
основании предъявленных документов, в
соответствии с решением
Комиссии от
___________ N __________________ предоставляется право
финансирования строительства коттеджа на
площадке ________________
коттедж N ______________.
Характеристика коттеджа:
1. Тип
коттеджа ________________________
2. Общая площадь
_______________________ кв. м
в том числе:
жилая площадь _______________________ кв. м
3.
Площадь земельного участка ___________________________
кв. м
4. Срок ввода __________________________
(месяц, год)
5. Заказчик -
застройщик __________________________
(наименование организации)
Расчетная
стоимость коттеджа составляет _______________
рублей,
в том числе __________________ рублей
составляют затраты города на
социальную и инженерную инфраструктуру
строительства коттеджного
поселка,
отнесенные к площади земельного участка
под строительство
конкретного
коттеджа.
График финансирования
строительства коттеджа, согласованный
с
Департаментом развития Московского
региона и заказчиком -
застройщиком,
является неотъемлемой частью настоящего
Соглашения.
Обязанности сторон:
I. Гражданин __________________________________________________
(Ф.И.О.)
обязуется:
1)
В течение 10 календарных дней с момента
подписания
настоящего Соглашения
перечислить на расчетный счет
Департамента
строительства
____________________________________________________
(реквизиты)
____________________ рублей
______________________________________
(сумма прописью)
для компенсации
затрат города на социальную и
инженерную
инфраструктуру.
2) В
течение 30 календарных дней с момента
подписания
настоящего Соглашения
заключить договор о финансировании
строительства с заказчиком -
застройщиком, уполномоченным
правительством Москвы, по строительству
коттеджей на данной
площадке.
3)
Производить оплату стоимости
строительства в соответствии с
графиком финансирования.
II.
Департамент муниципального жилья
обязуется:
1) После завершения
строительства передать коттедж в
собственность гражданину
_________________________________________
(Ф.И.О.)
Подписи
сторон:
Департамент муниципального
Гражданин ________________
жилья
правительства Москвы
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
(дата)
__________________________
(дата)
