Постановление фас поволжского округа от 26.08.2002 n а57-3630/02-10 апелляционная инстанция обоснованно отменила решение первой инстанции суда и правомерно отказала в иске о признании права собственности на недвижимое имущество, т.к. ни истец, ни третье лицо по делу в установленном законом порядке не обращались в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 26 августа 2002 года Дело N А 57-3630/02-10

(извлечение)
Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из гражданских и иных правоотношений, рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы Открытого акционерного общества "Детский мир", г. Саратов, и Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-2001", г. Саратов,
на Постановление апелляционной инстанции от 14.06.2002 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А 57-3630/02-10
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-2001", г. Саратов, к Администрации г. Саратова о признании права собственности; третьи лица - Учреждение юстиции "Саратовская областная регистрационная палата", г. Саратов, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Саратова, Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Открытое акционерное общество "Детский мир", г. Саратов,
УСТАНОВИЛА:
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.04.2002 по делу N А 57-3630/02-10 удовлетворен иск Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-2001" к Администрации г. Саратова о признании права собственности на недвижимое имущество.
Постановлением апелляционной инстанции того же суда от 14.06.2002 указанное решение отменено и в иске отказано.
Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Альянс-2001" и третье лицо - Открытое акционерное общество "Детский мир", не согласившись с Постановлением апелляционной инстанции, просят в своих кассационных жалобах: первый - отменить Постановление, оставив в силе решение первой инстанции, второй - изменить Постановление, признав за ним право собственности на спорное имущество.
Кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность и обоснованность обжалованного судебного акта, не нашла оснований к его отмене.
Как видно из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок и понуждении ответчика к передаче такого права.
В качестве основания иска указано то, что истец, несмотря на признание решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А 57-10502/01-5 ничтожным договора, по которому он приобрел спорный земельный участок, является добросовестным приобретателем.
С учетом указанного довода первая инстанция суда иск удовлетворила. При этом суд сослался на решение по делу N А 57-7110/01-10 от 14.08.2001 как на акт, установивший добросовестность истца - приобретателя спорного имущества.
Однако указанное решение отменено апелляционной инстанцией Арбитражного суда Саратовской области. Кроме того, добросовестность приобретателя, установленная в порядке, предусмотренном Законом, является основанием к отказу в истребовании от него имущества, но не признании права собственности на указанное имущество. Иск же заявлен именно о признании права собственности.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным подтверждением наличия такого права является его государственная регистрация. Поэтому при признании судом приобретателя добросовестным и отказа от истребования спорного имущества, он может обратиться с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствующий регистрирующий орган. Отказ в государственной регистрации права может быть оспорен в судебном порядке.
Судом установлено, что ни истец, ни третье лицо по делу в установленном Законом порядке не обращались в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.
При данных обстоятельствах апелляционная инстанция обоснованно отменила решение первой инстанции суда и правомерно отказала в иске о признании права собственности на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛА:
Постановление от 14.06.2002 апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области по делу N А 57-3630/02-10 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента принятия и обжалованию не подлежит.

Судебная практика (Поволжье) »