Постановление фас поволжского округа от 03.04.2001 n а12-8567/00-с2 признание нежилого помещения муниципальной собственностью послужило основанием для вынесения судом решения о выселении.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции
по проверке законности и
обоснованности решений (определений,
постановлений)
арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 3 апреля 2001
года Дело N А
12-8567/00-с2
(извлечение)
Судебная
коллегия Федерального арбитражного суда
Поволжского округа по рассмотрению споров,
вытекающих из гражданских и иных
правоотношений, рассмотрев кассационную
жалобу Администрации г. Михайловки,
Волгоградская область,
на решение
Арбитражного суда Волгоградской области от
24.10.2000 г. и Постановление апелляционной
инстанции того же суда от 16.01.2001 г. по делу N А
12-8567/00-с2
по иску Администрации г.
Михайловки, Волгоградская область, к
Волгоградской областной межрайонной
коллегии адвокатов, г. Волгоград, о
взыскании 30 202 руб. суммы неосновательного
обогащения и процентов, о выселении из
нежилого помещения по адресу: г. Волгоград,
ул. Обороны,65,
УСТАНОВИЛА:
Истец
мотивировал исковые требования тем, что
спорное нежилое помещение, в котором
располагается Коллегия адвокатов, является
муниципальной собственностью и последняя
обязана освободить его.
С сентября 1997 г.
по 2000 г. ответчик не оплачивал арендную
плату за занимаемое помещение, поэтому 20 480
руб. являются неосновательным
сбережением.
Проценты, в соответствии
со ст. 395 Гражданского кодекса Российской
Федерации, начислены в размере 9 722 руб.
Решением Арбитражного суда Волгоградской
области от 24.10.2000 г. исковые требования
удовлетворены в части выселения ответчика
из занимаемого помещения.
В остальной
части в иске отказано.
Основанием к
вынесению настоящего решения явилось
признание того, что ответчик после
признания спорного нежилого помещения
муниципальной собственностью не вправе
занимать его.
А правовые основания для
взыскания суммы неосновательного
удержания и процентов, в соответствии со ст.
ст. 1102 - 1107 Гражданского кодекса Федерации, у
истца отсутствуют.
Постановлением
апелляционной инстанции от 16.01.2001 г. решение
оставлено без изменения по тем же
основаниям.
Администрация г.
Михайловки, Волгоградская область, не
согласна с решением от 24.10.2000 г. и
Постановлением апелляционной инстанции от
16.01.2001 г. и обратилась с кассационной
жалобой в Федеральный арбитражный суд
Поволжского округа.
Заявитель жалобы
считает судебные акты незаконными.
С
декабря 1992 г. дом по ул. Обороны,65 является
муниципальной собственностью и вошел в
уставный капитал МУП "ЖЭУ N 3".
Арендная
плата не была уплачена с сентября 1997 г., и
поэтому предъявленная сумма является для
ответчика неосновательным сбережением.
Федеральный арбитражный суд Поволжского
округа, проверив законность судебных актов
по делу N А 12-8567/00-с2, изучив материалы дела,
доводы заявителя, считает их законными и не
подлежащими отмене.
Как видно из
материалов дела, решением Арбитражного
суда Волгоградской области от 30.11.99 г. по
делу N А 12-8013/99-с23 признана ничтожной сделка
приватизации в части выкупа ТОО СМФ "Юлла"
(правопредшественник ПМК-246) помещений в
жилом доме N 65 по ул. Обороны г.
Волгограда.
Спорное помещение признано
муниципальной собственностью.
Поэтому
требование собственника (истца) о выселении
Коллегии адвокатов из занимаемых помещений
является законным.
Истец также считает,
что ответчик за счет истца неосновательно
сберег 20 480 руб., так как с сентября 1997 г. не
платил арендную плату и коммунальные
платежи.
В материалах дела имеются
договоры от 13.01.97 г., 01.12.98 г., заключенные
арендатором на аренду спорного помещения с
ТОО СМФ "Юлла" и ФСК "Сокол", а также
квитанции к приходным кассовым ордерам (л.
д. 35 - 41) об уплате этим арендодателем платы
за пользование помещением до сентября 1997
г.
В связи с тем, что имеются заключенные
договоры аренды между арендодателями и
арендатором, право на взыскание арендной
платы принадлежит только арендодателю.
Коллегия считает обращение с иском о
взыскании с ответчика 20 480 руб.
неосновательно удержанных денежных
средств незаконным, и в иске отказано
правильно.
На основании изложенного и
руководствуясь ст. ст. 175(1), 177 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации,
коллегия
ПОСТАНОВИЛА:
решение от 24.10.2000
г. Арбитражного суда Волгоградской области
и Постановление апелляционной инстанции
того же суда от 16.01.2001 г. оставить без
изменения, кассационную жалобу - без
удовлетворения.
Постановление вступает
в законную силу с момента его принятия и
обжалованию не подлежит.
