МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ИСПОЛЬЗУЕМЫМ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА (утв. ОАО РЖД 21.08.2004 n ВЯ-7807)


Утверждаю
Первый вице-президент
ОАО "РЖД"
В.И.ЯКУНИН
21 августа 2004 г. N ВЯ-7807
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ИСПОЛЬЗУЕМЫМ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
В целях планирования средств, необходимых для проведения землеустроительных работ по земельным участкам, используемым или предназначенным для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта, необходимо предусматривать выполнение следующих видов работ:
- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
- проложение теодолитного хода;
- выполнение горизонтальной съемки земельного участка;
- составление, согласование, утверждение проекта границ земельного участка;
- формирование землеустроительного дела по земельному участку;
- оформление описания земельного участка, представляемого для постановки на государственный кадастровый учет.
Для определения сметной стоимости землеустроительных работ в качестве базового нормативного документа используется "Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель", Госкомзем, М., 1996.
К базовым ценам 1996 года необходимо применять рекомендуемый письмом Росземкадастра от 10.01.2003 N НК/25 повышающий коэффициент на 2003 год к ценам "Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель" с учетом коэффициента-дефлятора на 2004 год, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации, равного 1,133 (установлен Приказом Минэкономразвития от 11.11.2003 N 337), для:
- Европейской части Российской Федерации - 4,78;
- Западной и Восточной Сибири - 5,01;
- районов Дальнего Востока - 5,22;
- районов Крайнего Севера - 5,44.
Для расчета стоимости землеустроительных работ используются базовые цены на выполнение следующих работ:
глава 1 "Топографо-геодезические изыскания":
- пункт 1.2 "Теодолитные ходы";
- пункт 1.5 "Горизонтальные съемки";
глава 11 "Землеустроительные работы по оформлению документов на право пользования землей":
- пункт 11.2, подпункт 11.2.2 "Составление и вычерчивание плана границ землепользования";
- пункт 11.3 "Описание и согласование границ землепользований".
Для расчета стоимости землеустроительных работ дополнительно необходимо применять:
- коэффициент, учитывающий величину районных коэффициентов к заработной плате (пункт 14 Общих указаний ОНЗТ, приложение 2 к методическому материалу);
- коэффициент, учитывающий затраты на переезды исполнителя к месту работы и обратно, равный 25% от сметной стоимости работ (пункт 7 Общих указаний ОНЗТ).
Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода
При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:
- составление выписки из каталога координат пунктов триангуляции, необходимых для привязки;
- разработка проекта проложения ходов;
- организация полевых работ, рекогносцировка местности по трассе проложения теодолитного хода;
- выбор места постановки точек и их закрепление;
- выполнение полевых измерений;
- камеральная обработка полевых измерений;
- вычисление координат точек и составление каталога координат.
При расчете сметной стоимости работ по проложению теодолитного хода единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км хода (см. табл. 1).
Таблица 1
------------------T----------------------------------------------¬
¦Фиксированная ¦ а ¦
¦стоимость работ +--------T---------T--------T--------T---------+
¦по одному земель-¦(I ¦(II ¦(III ¦(IV ¦(V ¦
¦ному участку ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦
¦ ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦
¦ ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦
¦ ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦
+-----------------+--------+---------+--------+--------+---------+
¦руб. ¦ 1230 ¦ 1265 ¦ 1276 ¦ 1300 ¦ 1358 ¦
+-----------------+--------+---------+--------+--------+---------+
¦Фиксированная ¦ в ¦
¦стоимость работ +--------T---------T--------T--------T---------+
¦по 1 км хода ¦(I ¦(II ¦(III ¦(IV ¦(V ¦
¦ ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦
¦ ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦
¦ ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦
¦ ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦
+-----------------+--------+---------+--------+--------+---------+
¦руб. ¦ 199 ¦ 246 ¦ 293 ¦ 340 ¦ 410 ¦
L-----------------+--------+---------+--------+--------+----------
Ц1 = (а + в),
где Ц1 - стоимость работ на проложение теодолитного хода с тремя точками стояния на 1 км по 1 земельному участку.
При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент:
К1 = 1 + 0,08 х (n - 3),
где n - количество точек стояния на 1 км хода.
Цены рассчитаны на проложение теодолитных ходов в объеме более 15 км. При длине теодолитного хода менее 15 км в показатель "а" вводится коэффициент:
К2 = 1,0 - 0,04 х (15 - L),
где L - протяженность ходов, км.
Стоимость (Ц1) работ на проложение теодолитного хода составит:
Ц1 = (а х К2 + в х К1) (руб.).
Расчет стоимости работ по выполнению горизонтальной съемки
При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:
- подбор юридической, технической, проектной документации и планово-картографических материалов по границам и площади земельных участков, анализ и изучение документов;
- организация полевых работ, рекогносцировка местности, выбор места постановки точек и закрепление их на местности;
- полевые измерения и камеральная обработка полученных данных;
- составление каталога координат;
- съемка ситуации, камеральная обработка и составление плана.
При расчете сметной стоимости проведения горизонтальной съемки земельного участка единицей измерения является "а" - земельный участок, "в" - 1 га территории (см. табл. 2).
Таблица 2
------------------T----------------------------------------------¬
¦Фиксированная ¦ а ¦
¦стоимость работ +--------T---------T--------T--------T---------+
¦по одному земель-¦(I ¦(II ¦(III ¦(IV ¦(V ¦
¦ному участку ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦
¦ ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦
¦ ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦
¦ ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦
+-----------------+--------+---------+--------+--------+---------+
¦руб. ¦ 1430 ¦ 1477 ¦ 1513 ¦ 1560 ¦ 1643 ¦
+-----------------+--------+---------+--------+--------+---------+
¦Фиксированная ¦ в ¦
¦стоимость работ +--------T---------T--------T--------T---------+
¦по 1 га хода ¦(I ¦(II ¦(III ¦(IV ¦(V ¦
¦ ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦катего- ¦
¦ ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦рия ¦
¦ ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦слож- ¦
¦ ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦ности) ¦
+-----------------+--------+---------+--------+--------+---------+
¦руб. ¦ 6 ¦ 8 ¦ 13 ¦ 18 ¦ 25 ¦
L-----------------+--------+---------+--------+--------+----------
Ц2 = (а + в),
где Ц2 - стоимость работ по проведению горизонтальной съемки земельного участка площадью 1 га.
Цены рассчитаны на выполнение съемки в масштабе 1:10000. При иных масштабах к показателю "в" применяется коэффициент K3: 2,1 - при М 1:500; 1,9 - при М 1:1000; 1,6 - при М 1:2000; 1,3 - при М 1:5000; 0,60 - при М 1:25000.
Цены рассчитаны на выполнение съемки в объемах более нормативной площади, при площади менее нормативной в показатель "а" вводится понижающий коэффициент К4, рассчитываемый в соответствии с нижеприведенной таблицей.
Таблица 2.1
------------T-------------------T--------------------------------¬
¦ Масштаб ¦Нормативная площадь¦ Формулы для расчета ¦
¦ съемки ¦ съемки (га) ¦ коэффициента К4 ¦
+-----------+-------------------+--------------------------------+
¦1:500 ¦20 ¦K4 = 1,0 - 0,03 х (20 - n) ¦
+-----------+-------------------+--------------------------------+
¦1:1000 ¦30 ¦К4 = 1,0 - 0,02 х (30 - n) ¦
+-----------+-------------------+--------------------------------+
¦1:2000 ¦80 ¦К4 = 1,0 - 0,008 х (80 - n) ¦
+-----------+-------------------+--------------------------------+
¦1:5000 ¦200 ¦К4 = 1,0 - 0,003 х (200 - n) ¦
+-----------+-------------------+--------------------------------+
¦1:10000 ¦300 ¦K4 = 1,0 - 0,002 х (300 - n) ¦
+-----------+-------------------+--------------------------------+
¦1:25000 ¦500 ¦К4 = 1,0 - 0,001 х (500 - n) ¦
L-----------+-------------------+---------------------------------
Стоимость работ по выполнению горизонтальной съемки земельного участка составит:
Ц2 = (а х К4 + в х К3) (руб.).
Составление и вычерчивание плана границ земельного участка
При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:
- нанесение и вычерчивание внешних границ земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;
- оформление смежеств;
- зарамочное оформление;
- исправление замечаний.
При расчете сметной стоимости работ по изготовлению карты (плана) земельного участка единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 тыс. га (см. табл. 3).
Таблица 3
---------------------------------------------------------T-------¬
¦ Фиксированная стоимость работ по одному земельному ¦ а ¦
¦ участку ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦руб. ¦ 355 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ Фиксированная стоимость работ по 1 тыс. га ¦ в ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦руб. ¦ 22 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
Ц3 = (а + в),
Ц3 - стоимость работ по изготовлению карты (плана) одного земельного участка площадью 1 тыс. га и более.
При площади земельного участка менее 1 тыс. га в показатель "а" для расчетов вводится коэффициент:
К5 = 1,0 - 0,45 х (2 - р)
(р - площадь земельного участка, тыс. га).
Стоимость работ (Ц3) по составлению и вычерчиванию карты (плана) составит:
Ц3 = (а х К5 + в) (руб.).
Расчет стоимости работ по описанию
и согласованию границ землепользований, формированию
землеустроительного дела и описания земельных участков
При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:
- выявление споров по границам и предложений по уточнению границ;
- согласование границ между смежными землепользователями;
- составление пояснительной записки, размножение материалов;
- формирование землеустроительного дела и описания земельного участка;
- исправление замечаний.
При расчете сметной стоимости работ по описанию и согласованию границ земельного участка и формированию землеустроительного дела единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км границы (см. табл. 4).
Таблица 4
---------------------------------------------------------T-------¬
¦ Фиксированная стоимость работ по одному земельному ¦ а ¦
¦ участку ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦руб. ¦ 822 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ Фиксированная стоимость работ по 1 км границы ¦ в ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦руб. ¦ 11 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
Ц4 = (а + в),
где Ц4 - стоимость работ по формированию землеустроительного дела на 1 земельный участок площадью 1 тыс. га.
При протяженности границы менее 40 км в показатель "а" вводится коэффициент:
К6 = 1,0 - 0,02 х (40 - L),
где L - протяженность границы, км.
При согласовании границ земельного участка с 2-мя и более смежными землепользователями в показатель "в" вводится коэффициент:
К7 = 1,0 + 0,1 х (с - 1),
где с - количество смежных землепользователей.
Стоимость работ (Ц4) по описанию и согласованию границ земельного участка составит:
Ц4 = (а х К6 + в х К7) (руб.).
Общая стоимость работ по землеустройству (Ц) составит:
Ц = Ц1 + Ц2 + Ц3 + Ц4 (руб.).



Приложение 1
ХАРАКТЕРИСТИКА
ПРИРОДНЫХ КАТЕГОРИЙ СЛОЖНОСТИ ПО СБОРНИКУ ОНЗТ
НА ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЙ ПРОДУКЦИИ
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
И МОНИТОРИНГА ЗЕМЕЛЬ
I категория: местность с уклоном до 2-х градусов, открытая с
небольшим количеством мелких бугров и лощин
II категория: а) местность с уклонами до 2 градусов, заросшая
мелким лесом или кустарником, открытая речная
пойма, тундра, пески;
б) местность

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.08.2004 n 427 О ПРЕДСТАВЛЕНИИ ПРЕЗИДЕНТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА МЕЖДУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ И ПЕРЕХОДНЫМ ИСЛАМСКИМ ГОСУДАРСТВОМ АФГАНИСТАН О ПЕРЕДАЧЕ ДЛЯ ОТБЫВАНИЯ НАКАЗАНИЯ ЛИЦ, ОСУЖДЕННЫХ К ЛИШЕНИЮ СВОБОДЫ  »
Постановления и Указы »
Читайте также