РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. ЧАСТЬ 2. НОРМЫ РАСХОДА МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ (утв. Приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 n 191)
Утверждены
Приказом Госстроя
России
от 22 августа 2000 г. N 191
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО НОРМИРОВАНИЮ
МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
НА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Часть 1
Часть
2
НОРМЫ РАСХОДА МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВЫХ
ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Настоящая часть
сборника содержит нормы расхода
материальных ресурсов на работы по
техническому обслуживанию и текущему
ремонту внутридомовых инженерных систем
(отопления, водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения, вентиляции,
дымоудаления).
Рекомендации
предназначены для определения потребности
в материальных ресурсах, на основании
которых в свою очередь рассчитывается
нормативная себестоимость, и экономически
обоснованный тариф на содержание и ремонт
жилищного фонда.
Сборник разработан
Центром нормирования и информационных
систем в ЖКХ (ЦНИС), выполняющим функции
Федерального центра ценовой и тарифной
политики в жилищно - коммунальном хозяйстве
Российской Федерации (Межецкая В.А.,
Новикова Л.П., Пушкин М.Е., Хмельников Б.В.),
при участии Академии коммунального
хозяйства им. К.Д. Памфилова (Вавуло Н.М.), а
также ряда организаций жилищно -
коммунального хозяйства.
Рекомендации
по нормированию материальных ресурсов на
содержание и ремонт жилищного фонда
утверждены Приказом Госстроя России от
22.08.2000 N 191.
1. Общая часть
1.1. В сборник
включены нормы расхода материальных
ресурсов на работы по техническому
обслуживанию и текущему ремонту
внутридомовых инженерных систем
(отопления, водоснабжения, водоотведения и
электроснабжения, вентиляции,
дымоудаления), которые являются составной
частью единого комплекса работ по
содержанию и ремонту жилищного фонда.
1.2. Сборник предназначен для определения
потребности в материальных ресурсах при
проведении работ по техническому
обслуживанию и текущему ремонту
внутридомового инженерного оборудования,
на основании которых в свою очередь
рассчитываются материальные затраты в
нормативной себестоимости, и
соответственно, в экономически
обоснованном тарифе на содержание и ремонт
жилищного фонда.
Сборник может быть
использован для контроля за расходованием
материалов, а также для анализа
производственно - хозяйственной
деятельности организации.
1.3. Нормы
расхода материальных ресурсов носят
рекомендательный характер и являются
основой для разработки и утверждения
органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации и местного
самоуправления региональных нормативно -
методических материалов по регулированию
ценообразования (формированию тарифов).
1.4. В основу разработки норм расхода
материальных ресурсов положены
действующие нормативно - технические
документы, включая Правила и нормы
технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденные Приказом Госстроя России от
26.12.97 N 17-139, "Положение об организации и
проведении реконструкции, ремонта и
технического обслуживания жилых зданий,
объектов коммунального и социально -
культурного назначения ВСН 58-88 (Р)",
утвержденное Приказом Гаскомархитектуры
при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312. Показатели
расхода материальных ресурсов в нормах
определены на основе производственных норм
расхода материалов, технологических карт и
другой технологической документации.
1.5. Сборник составлен по аналогии с перечнем
и составом работ, предусмотренных в
"Рекомендациях по нормированию труда
работников, занятых содержанием и ремонтом
жилищного фонда", разработанных ЦНИС и
утвержденных Приказом Госстроя России N 139
от 09.12.99.
1.6. На виды работ, связанные с
разборкой и обследованием, нормы расхода
материальных ресурсов не
предусматриваются.
1.7. Понятие "норма
расхода" означает величину расхода
материальных ресурсов на единицу продукции
или работы при определенных организационно
- технических условиях.
1.8. Нормами
учтен чистый расход и трудноустранимые
потери (отходы), обусловленные технологией
и организацией производства. В нормы не
включены отходы и потери, связанные с
дефектом или браком продукции.
Нормы
расхода материальных ресурсов отражают
среднеотраслевой уровень затрат по
принятой технологии и организации
производства на каждый вид ремонтно -
строительных работ.
1.9. Нормы расхода
материальных ресурсов указаны на
укрупненную единицу измерения выполняемой
работы (например: смена ванны, унитаза, кран
и т.д.) и на элементные единицы измерения
выполняемой работы (смена прокладок,
сальников, поплавка и т.д.).
Нормы
расхода материальных ресурсов приведены в
натуральных единицах измерения.
1.10.
Выполнение работ предусмотрено в
соответствии с требованиями части 3 СНиП
"Организация, производство и приемка работ"
и СНиП 5.02.02.-8 "Нормы потребности в
строительном инструменте".
1.11. Нормами
сборника предусмотрено выполнение работ в
соответствии с правилами техники
безопасности, приведенными в СНиП III-4-80
"Техника безопасности в строительстве".
1.12. В нормы не включены устранимые отходы и
потери, обусловленные отступлениями от
регламентированных технологических
процессов и режимов работ, нарушением
установленных правил организации
производства и приемки работ, применением
некачественных материалов; потери и отходы
материалов, образующихся при
транспортировке их от поставщика до
приобъектного склада строительной
площадки, расход материалов на ремонтно -
эксплуатационные и производственно -
эксплуатационные нужды в части
изготовления, ремонта и эксплуатации
оснастки, приспособлений, стендов и средств
механизации и т.п.
1.13. Нормы расхода
материальных ресурсов не предусматривают
использование старых материалов и деталей,
полученных при бережной разборке и
пригодных для дальнейшего использования по
назначению.
1.14. При выполнении работ
повышенной сложности, улучшенного качества
к нормам могут применяться повышающие
коэффициенты.
1.15. В случае применения
иных, чем предусмотрено в сборнике,
организационно - технических условий
(периодичности и технологии, видов
материальных ресурсов и т.п.), а также при
выполнении работ, не предусмотренных
сборником, рекомендуется разрабатывать
местные технически обоснованные нормы или
применять другие нормативно - методические
документы.
2. Содержание и ремонт систем
отопления,
водоснабжения,
водоотведения и электроснабжения
2.1.
Техническая часть
2.1.1. Техническое
обслуживание систем отопления,
водоснабжения, водоотведения и
электроснабжения включает работы по
контролю технического состояния,
поддержанию работоспособности и
исправности оборудования, наладке и
регулировке, подготовке к сезонной
эксплуатации.
2.1.2. Контроль за
техническим состоянием осуществляется
путем проведения осмотров с использованием
современных средств технической
диагностики. К работам, выполняемым при
проведении осмотров внутридомовых систем,
относятся следующие работы:
-
устранение незначительных неисправностей
в системах водоснабжения и водоотведения
(смена прокладок в водопроводных кранах,
уплотнение сгонов, устранение засоров,
регулировка смывных бачков, крепление
санитарно - технических приборов, прочистка
сифонов, притирка пробочных кранов в
смесителях, набивка сальников, смена
поплавка шара, замена резиновых прокладок у
колокола и шарового клапана, установка
ограничителей - дроссельных шайб, очистка
бачка от известковых отложений и др.),
укрепление расшатавшихся приборов в местах
их присоединения к трубопроводу,
укрепление трубопроводов;
- устранение
незначительных неисправностей в системах
отопления и горячего водоснабжения
(регулировка трехходовых кранов, набивка
сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и
др., замена стальных радиаторов при течи,
разборка, осмотр и очистка грязевиков
воздухосборников, вантузов, компенсаторов
регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры и др.,
укрепление расшатавшихся приборов в местах
их присоединения к трубопроводу,
укрепление трубопроводов);
- устранение
незначительных неисправностей
электротехнических устройств (протирка и
смена перегоревших электролампочек в
помещениях общественного пользования,
смена или ремонт штепсельных розеток и
выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
2.1.3. Контроль за
техническим состоянием осуществляется
путем проведения осмотров с использованием
современных средств технической
диагностики. Общие осмотры, при которых
уточняются объемы работ для включения в
план текущего ремонта, проводятся два раза
в год.
2.1.4. При проведении частичных
осмотров должны устраняться неисправности,
которые могут быть устранены в течение
времени, отводимого на осмотр.
Частичные осмотры систем водоснабжения и
водоотведения проводятся 3 - 6 раз в месяц,
системы центрального отопления 3 - 6 раз в
месяц в отопительный период. Осмотры
открытой электропроводки и светильников во
вспомогательных помещениях проводятся 3
раза в месяц, осмотры скрытой
электропроводки - 6 раз в месяц.
Результаты осмотров следует отражать в
документах по учету технического состояния
оборудования (журналах, специальных
карточках и т.п.).
2.1.5. При подготовке
зданий к эксплуатации в весенне - летний и
осенне - зимний периоды выполняются
следующие работы:
ремонт и утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях;
ремонт, регулировка и
испытание систем водоснабжения и
отопления.
2.1.6. Также к техническому
обслуживанию относятся:
промывка
системы отопления;
очистка и промывка
водопроводных баков;
регулировка и
наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
2.1.7.
Техническое обслуживание должно
проводиться постоянно в течение всего
периода эксплуатации оборудования.
2.1.8.
Текущий ремонт внутридомовых систем
инженерного оборудования заключается в
проведении планово - предупредительных
работ с целью предотвращения его
преждевременного износа, а также работ по
устранению мелких повреждений, возникающих
в процессе эксплуатации.
2.1.9. Сроки
проведения ремонта оборудования или
отдельных элементов, а также его замены
должны определятся на основе оценки их
технического состояния.
2.2. Нормативная
часть
2.2.1. Нормы расхода материальных
ресурсов
на работы по техническому
обслуживанию
систем отопления,
водоснабжения,
водоотведения и
электроснабжения
2.2.1.1. Отопление
Таблица 1
-------------T-------T----T--------------------------------------¬
¦Наименование¦Наиме- ¦Ед. ¦ Норма
расхода ¦
¦ и состав
¦нование¦из- +--------------------------------------+
¦
работы ¦мате- ¦мер.¦притирка запорной
арматуры без снятия ¦
¦ ¦риала ¦
¦ с места, при диаметре, мм ¦
¦
¦ ¦ +-----------------T--------------------+
¦
¦ ¦ ¦ пробочный кран ¦ клапан вентиля
¦
¦ ¦ ¦
+-----T-----T-----+------T------T------+
¦ ¦ ¦ ¦
20 ¦ 32 ¦ 50 ¦ 20 ¦ 32 ¦ 50 ¦
¦ ¦ ¦
+-----+-----+-----+------+------+------+
¦ ¦ ¦
¦ на 1 кран ¦ на 1 вентиль ¦
+------------+-------+----+-----T-----T-----+------T------T------+
¦1.1. Притир-¦Паста ¦кг ¦0,012¦0,017¦0,027¦0,027 ¦0,006
¦0,015 ¦
¦ка запорной ¦корун- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦арматуры без¦довая ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦снятия с
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦места ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦
¦Перекрытие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦воды. Удале-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ние сальника¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и старой
на-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бивки. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦
¦Очистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦
¦сальника.
+-------+----+-----+-----+-----+------+------+------+
¦Набивка
¦Набивка¦кг ¦0,004¦0,007¦0,011¦0,004 ¦0,006 ¦0,009 ¦
¦сальника. ¦для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦
¦Установка ¦сальни-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦сальника на ¦ков ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦место с за- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вертыванием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦
¦гаек. При- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦тирка про- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦бочного кра-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦на и клапана¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦у
вентиля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦
L------------+-------+----+-----+-----+-----+------+------+-------
Таблица 2
-----------------------------T-------------T------T--------------¬
¦Наименование и состав
работы¦Наименование ¦ Ед. ¦Норма расхода
¦
¦ ¦ материала ¦измер.¦
на 10 ¦
¦ ¦ ¦
¦ кронштейнов ¦
+----------------------------+-------------+------+--------------+
¦1.2. Укрепление крючков для ¦Крючки
¦шт./кг¦ 10/1,9 ¦
¦труб и приборов
центрального¦(кронштейны) ¦ ¦ ¦
¦отопления
+-------------+------+--------------+
¦Снятие крючка с
выемкой ¦Раствор це- ¦куб. м¦ 0,002 ¦
¦деревянной пробки. Установка¦ментный М100
¦ ¦ ¦
¦деревянной пробки в
старое +-------------+------+--------------+
¦отверстие. Установка крючка ¦Пробка
¦шт. ¦ 10 ¦
¦
¦деревянная ¦ ¦ ¦
L----------------------------+-------------+------+---------------
Таблица 3
-----------------------------T-------------T------T--------------¬
¦Наименование и состав
работы¦Наименование ¦ Ед. ¦Норма расхода
¦
¦ ¦ материала
¦измер.¦на 1 радиатор-¦
¦
¦ ¦ ¦ную пробку ¦
+----------------------------+-------------+------+--------------+
¦1.3. Вывертывание и вверты- ¦Прядь
льняная¦кг ¦ 0,006 ¦
¦вание
радиаторной пробки +-------------+------+--------------+
¦Очистка пробки и секции от ¦Сурик
свинцо-¦кг ¦ 0,012 ¦
¦старой
прокладки. Прочистка ¦вый ¦ ¦
¦
¦и проход старой резьбы на ¦ ¦
¦ ¦
¦радиаторной
