Договор Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Российской Федерации от 02.06.1993 № 1-16/770

 



                           Д О Г О В О Р

            Комитета Российской Федерации по земельным
                    ресурсам и землеустройству
                   от 2 июня 1993 г. N 1-16/770

    Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации
               10 июня 1993 г. Регистрационный N 275


                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР
             купли-продажи (купчая) земельного участка


Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________
________________________________________________________________<1>
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______
________________________________________________________________<2>
________________________________________________________________<3>
и _________________________________________________________________
________________________________________________________________<4>
именуемый в дальнейшем "Покупатель" _______________________________
________________________________________________________________<5>
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1. Продавец продал,  а Покупатель купил земельный участок  с
кадастровым N __________________________________________________<6>
                      (с размещенными на нем
___________________________________________________________________
                объектами недвижимости или без них)
в  границах  плана  (чертежа), прилагаемого  к настоящему договору,
площадью ______________________________<6>, расположенный на землях
                     (кв. м)
________________________________________________________________<6>
               (основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении___________________________________________<6>
                          (название Совета народных депутатов)
предоставленный для ____________________________________________<6>
                      (цель использования земельного участка)

                       2. Плата по договору

     2.1. Цена   проданного   земельного   участка,    определенная
по _______________________________________________________________,
         (договоренности, результатам конкурса, аукциона)
составляет: _______________________________________________________
___________________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
в  том   числе   оценочная   стоимость   объектов  недвижимости  на
земельном участке _________________________________________________
                               (сумма в рублях)
     2.2. Покупателем перечислено:
     2.2.1. Продавцу на счет N __________ в банке _________________
___________________________________________________________________
                         (реквизиты банка)
___________________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
по платежному документу ___________________________________________
                               (название платежного документа,
___________________________________________________________________
                     его номер и дата оплаты)
     2.2.2. Залогодержателю  (в  случае,  если   предмет   договора
обременен залогом) ________________________________________________
                               (название залогодержателя)
на счет N_________________________ в банке ________________________
___________________________________________________________________
                         (реквизиты банка)
___________________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
согласно    прилагаемому    к    настоящему   договору   требованию
залогодержателя   по   задолженности,  необходимой  для  совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
     2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
__________________________________________________________наличными
                         (сумма прописью)
___________________________________________________________________
  (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
     2.4. Другие формы оплаты:
     а) перечислено _______________________________________________
                                   (сумма в рублях)
в   качестве   залога,  внесенного   при   участии  в аукционе,  на
конкурсе по платежному документу __________________________________
                                (название, его номер и дата оплаты)
     б) ___________________________________________________________

                 3. Обременения земельного участка

     3.1. Часть земельного участка,  находящегося  в  собственности
Продавца и приобретенного в собственность Покупателем,   обременена
правами других лиц на площади _____________________<6> и на площади
                                    (кв. м, га)
_________________<6> имеет ограничения пользования. Границы земель,
   (кв. м, га)
обремененных   правами  других   лиц,  и содержание  этих  прав,  а
также  имеющиеся  ограничения  пользования указаны на прилагаемом к
настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

                      4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец  продал,  а  Покупатель  купил   по   настоящему
договору  земельный  участок свободным от любых (кроме изложенных в
разделе  2  пункт  2.2.2   и   разделе   3   настоящего   договора)
имущественных  прав  и  претензий  третьих лиц,  о которых в момент
заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
     4.2. Ответственность  и  права  сторон,  не  предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством
Российской  Федерации,  республик  в  составе Российской Федерации,
правовыми актами Советов  народных  депутатов  автономной  области,
автономных    округов,    краев,   областей,   городов   Москвы   и
Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

                    5. Заключительные положения

     5.1. Договор вступает в силу с  момента  регистрации  районным
(городским)  комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
     5.2. Настоящий договор составлен в _______________экземплярах.
                                            кол-во
     Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
     5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
     план земельного  участка  или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
     сводная ведомость  оценки  строений,  помещений  и сооружений,
расположенных  на  земельном  участке  (прилагается  при  включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
     условия приобретения   земельного    участка    по    конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
     требование залогодержателя  по  задолженности  (прилагается  в
случае, если предмет договора обременен залогом);
     доверенность лица,  уполномоченного продавцом выступать от его
имени  при  заключении  договора  (прилагается  в случае подписания
договора лицом, уполномоченным продавцом);
     доверенность лица,  уполномоченного  покупателем  выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания
договора лицом, уполномоченным покупателем).
     Подписи сторон:
     Продавец: _____________________     __________________________
                   (ф., и., о.)                   (подпись)

                             "_____" ___________________  199___ г.

     Покупатель: ___________________     __________________________
                   (ф., и., о.)                   (подпись)

                             "_____" ___________________  199___ г.

     Нотариальное удостоверение:

     Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
______________________  ___________________________________________
     (района, города)   (республики в составе Российской Федерации,
                      автономной области, автономного округа, края,
                           области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

N________________________    "_____" ___________________  199___ г.

     м. п.

     Примечание:
     <1>  фамилия,  имя,  отчество,  местожительство  и  паспортные
данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;
     <2>   название   документа,   удостоверяющего   право  частной
собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;
     <3>   в   случае  заключения  договора  лицом,  уполномоченным
Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия,
имя,   отчество,   местожительство   и   паспортные   данные  лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
     <4>  фамилия,  имя,  отчество гражданина, его местожительство,
паспортные данные, выступающего в качестве Покупателя;
     <5>   в   случае  заключения  договора  лицом,  уполномоченным
Покупателем,  указывается  -  в  лице  уполномоченного Покупателем,
фамилия,  имя,  отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
     <6>  отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного
участка  или  чертежом  границ  земельного участка после оформления
плана  или  чертежа  районным  (городским)  комитетом  по земельным
ресурсам и землеустройству.