Определение фас северо-западного округа от 17.10.1996 n 1364/96 об отложении рассмотрения кассационной жалобы.суд первой инстанции арбитражный суд псковской области

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 1996 года Дело N 1364/96

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коробова К.Ю., судей Сергеевой И.В., Шпачевой Т.В., с участием от истца: гражданин-предприниматель Котков С.Г. (свидетельство о регистрации от 26.04.95), от ответчика(ов): "Псковбанк" - юрист Крылов С.В. (доверенность от 07.10.96 N 3), АОЗТ "Реал" - не явились, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества Коммерческий акционерный банк "Псковбанк" (далее - "Псковбанк") на решение Арбитражного суда Псковской области от 24.06.96 по делу N 476/Г (судья Рутковская Л.Г.),
УСТАНОВИЛ:
Гражданин-предприниматель Котков С.Г. обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к взыскателю - "Псковбанку" и должнику - акционерному обществу закрытого типа "Реал" г. Псков об освобождении от ареста принадлежащего истцу на праве собственности нежилого помещения площадью 399,7 кв.м, находящегося по адресу: г. Псков, улица Советская, дом 64/18. Арест на данное помещение был наложен судебным исполнителем Псковского городского народного суда актом от 24.06.96 в пользу "Псковбанка" при исполнении исполнительного листа Арбитражного суда Псковской области по делу N 111/7 о взыскании задолженности с акционерного общества "Реал".
Решением от 24.06.96 данное нежилое помещение освобождено от ареста.
Апелляционная инстанция своим постановлением от 20.08.96 оставила решение арбитражного суда от 24.06.96 без изменения.
В кассационной жалобе ее податель просит данное решение отменить и гражданину-предпринимателю Коткову С.Г. в иске отказать, ссылаясь на то, что суд неправильно применил нормы материального права, регламентирующие момент перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно: статью 223 и статьи 131, 164, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. В решении устанавливается, что никакой государственной регистрации сделок с недвижимостью в Пскове нет, а потому сделки по купле-продаже недвижимости вступают в силу с момента реальной передачи помещения.
Подобный вывод полностью не соответствует статье 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и части 2 статьи 6 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", где говорится, что до принятия соответствующего закона применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимостью.
В г. Пскове подобный порядок был установлен распоряжением администрации г. Пскова N 289-р от 4 февраля 1993 года. Пункт 3 данного нормативного акта возлагал на ГП ОБТИ функции по регистрации документов о праве собственности на жилые и нежилые строения. Следовательно, данная организация и осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью.
Также податель жалобы ссылается на незаконность взыскания государственной пошлины с "Псковбанка", поскольку последним не совершалось никаких действий по наложению ареста на имущество.
Кроме того, "Псковбанк" считает неправомерным отказ суда применить в рассматриваемой ситуации часть 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд по существу не дал оценки тому факту, что сделка купли-продажи нежилого помещения не имела коммерческой цели, а служила лишь основанием для ухода предприятия-должника от реальной имущественной ответственности и одновременно для обогащения его директора.
Реализуя право, предоставленное арбитражному суду статьей 120 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции откладывает рассмотрение кассационной жалобы и предлагает подателю жалобы представить для обозрения суду постановление администрации Псковской области от 15.01.96 N 16 "О регистрации документов о правах на недвижимость", на которое имеется ссылка и которое отсутствует в материалах дела.
Руководствуясь статьей 120 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ОПРЕДЕЛИЛ:
рассмотрение кассационной жалобы "Псковбанка" отложить на 31.10.96 на 10 час. 30 мин.
Председательствующий
КОРОБОВ К.Ю.
Судьи
СЕРГЕЕВА И.В.
ШПАЧЕВА Т.В.