Распоряжение комитета по управлению городским имуществом администрации санкт-петербурга от 07.05.1999 n 666-р (ред. от 19.05.1999) о внесении изменений и дополнений в распоряжение куги n 251-р от 23.02.99 (об утверждении методики определения арендной платы за дачные помещения)

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 мая 1999 г. N 666-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
КУГИ N 251-Р ОТ 23.02.99
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Распоряжение КУГИ N 251-р "Об утверждении методики определения арендной платы за дачные помещения" издано 23.02.1998, а не 23.02.1999.(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом от 19.05.1999 N 712-р)
Учитывая опыт эксплуатации дачного фонда в 1998 году и тенденции, сложившиеся на рынке недвижимости:
1. Внести в "Методику" определения арендной платы за дачные помещения" (далее - Методику), утвержденную распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 23.02.98 N 251-р "Об утверждении методики определения арендной платы за дачные помещения" изменения, согласно Приложению.
2. Установить, что:
2.1. При расчете величины арендной платы за дачные помещения, предоставляемые гражданам и организациям по договорным ценам в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга N 365-р от 17.04.95, применяется величина условной единицы, утверждаемая Комитетом по управлению городским имуществом. Величина условной единицы утверждается два раза в год, в марте на летний сезон (с 15 мая по 15 октября) и в августе на зимний сезон (с 15 октября по 31 марта).
2.2. При единовременной авансовой оплате аренды дачных помещений за летне-зимний сезон применяется величина условной единицы, действующая на момент осуществления платежа.
2.3. Коэффициент учета льготной категории арендатора устанавливается ежегодно по согласованию между Комитетом по труду и социальной защите населения и ГУПДО "Пригородное" не позднее 15 января наступающего года и утверждается Комитетом по управлению городским имуществом в установленном порядке.
3. Предоставить ГУПДО "Пригородное" право снижать величину арендной платы за свободные дачные помещения, но не более, чем на 25%, при условии невостребованности объекта в течение более одного месяца.
4. Во исполнение пункта 3 настоящего распоряжения установить на летний сезон (с 15 мая по 15 октября) 1999 года курс условной единицы, равный 11,2 рубля за одну условную единицу.
5. Установить, что при превышении суммы арендной платы, уплачиваемой льготными категориями арендаторов за летний сезон (с 15 мая по 15 октября) 1999 года, по отношению к взимавшейся за аналогичный период 1998 года, оплате подлежит сумма, равная сумме арендной платы за летний сезон 1998 года.
(п.5 введен Распоряжением КУГИ от 19.05.1999 N 712-р)
6. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
И.о. председателя Комитета
по управлению городским имуществом
А.В.Лурье

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 07.05.1999 N 666-р
ПЕРЕЧЕНЬ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В "МЕТОДИКУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДАЧНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
1. Изложить третий абзац раздела 1 Методики в следующей редакции: "Расчет арендного платежа ведется в условных единицах. Величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий дню осуществления платежа, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга".
2. В параграфе 3.2 раздела 3 Методики при определении ставки арендной платы за 1 квадратный метр жилой площади за сезон применять следующие значения базовой ставки арендной платы (в у. е.):
Аб = 1500 для летнего сезона (с 15 мая по 15 октября);
Аб = 300 для зимнего сезона (с 15 октября по 31 марта);
3. Параграф 3.3 Методики изложить в следующей редакции:
"3.3. Рассчитывается арендный платеж за сезон по формуле:
C = A х S х Kар х Kлг,
где:
C - арендный платеж за сезон (в у. е.);
A - ставка арендной платы за 1 квадратный метр оплачиваемой
площади (в у. е./кв.м);
K - арендный коэффициент, учитывающий особенности сдачи дачных
помещений ГУПДО "Пригородное" по сравнению с практикой
вторичного рынка. Принимается Kар = 0,8.
Kлг - коэффициент учета льготной категории арендатора:
Kлг = 0,38 - в случае предоставления дачных помещений
гражданам категорий, перечисленных в приложении 2 к
распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 17.04.95 N 365-р "О
порядке предоставления дачного фонда".
Kлг = 1 - в иных случаях".
4. Приложение 2 к Методике изложить в следующей редакции:
"Приложение 2
к "Методике определения арендной
платы за дачные помещения"
КОЭФФИЦИЕНТ ВЛИЯНИЯ ОПЛАЧИВАЕМОЙ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТА К(2)
Коэффициент влияния оплачиваемой площади Объекта K(2)
рассчитывается по формуле:
для летнего сезона:
S
-(---)
165 5,47
K(2) = 0,035 х ((e ) + 0,67);
для зимнего сезона:
S
-(---)
700 25
K(2) = 0,061 х ((e ) + 0,23);
где S - оплачиваемая площадь Объекта (в кв. м).
Примечание.
В случаях, когда организация или частное лицо заключает договор аренды на несколько помещений, коэффициент влияния оплачиваемой площади K(2) рассчитывается из суммы оплачиваемых площадей всех Объектов, сдаваемых по одному договору".
5. Примечание к таблице 3.1 Приложения 3 к Методике изложить в следующей редакции:
"Состояние объекта определяется на момент заключения договора аренды и фиксируется в акте приема-сдачи.
В данной Методике приняты следующие категории состояния объекта:
Отличное состояние - новый объект или объект после капитального ремонта, срок эксплуатации которого не превышает 5 лет.
Хорошее состояние - объект имеет незначительный износ. Комплексный текущий ремонт объекта произведен в течение последних 5 лет в соответствии со строительными нормами и с использованием отечественных материалов.
Удовлетворительное состояние - объект имеет значительный износ, однако по своим потребительским качествам может быть сдан в аренду в существующем состоянии без проведения ремонта.
Плохое состояние - объект нуждается в комплексном ремонте, однако, с согласия арендатора, сдается в аренду без проведения ремонта.
6. "Таблицу ценовых зон" приложения 7 к Методике изложить в следующей редакции:
--------T-----------------T--------------------------------------¬
¦Номер ¦Наименование ¦ Описание расположения зоны ¦
¦ценовой¦дачного хозяйства¦ ¦
¦зоны ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 2 ¦Комарово ¦массив, ограниченный Финским заливом,¦
¦ ¦ ¦северо-западной границей застройки¦
¦ ¦ ¦пос.Комарово, Зеленогорским шоссе и¦
¦ ¦ ¦Лесным проспектом пос. Комарово. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 1 ¦Репино ¦массив, ограниченный Финским заливом,¦
¦ ¦ ¦Лесным проспектом пос.Комарово,¦
¦ ¦ ¦Приморским шоссе и Пограничной улицей¦
¦ ¦ ¦пос.Солнечное. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 1 ¦Солнечное-1 ¦массив, ограниченный Финским заливом,¦
¦ ¦ ¦Пограничной улицей пос. Солнечное,¦
¦ ¦ ¦Приморским шоссе и дорогой от¦
¦ ¦ ¦Приморского шоссе к пансионату "Дюны".¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 2 ¦Зеленогорск ¦массив, ограниченный Финским заливом,¦
¦ ¦ ¦ручьем Быстрый, Приморским шоссе и¦
¦ ¦ ¦юго-восточной границей застройки¦
¦ ¦ ¦г.Зеленогорск. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 3 ¦Комарово ¦массив, ограниченный Зеленогорским¦
¦ ¦ ¦шоссе, северо-западной границей¦
¦ ¦ ¦застройки пос.Комарово, дорогой из¦
¦ ¦ ¦пос. Комарово на озеро Щучье, ручьем¦
¦ ¦ ¦Щучий и дорогой от Зеленогорского¦
¦ ¦ ¦шоссе в пос.Ленинское. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 2 ¦Репино ¦массив, ограниченный Приморским шоссе,¦
¦ ¦ ¦Лесным проспектом пос.Комарово,¦
¦ ¦ ¦Зеленогорским шоссе и Пограничной¦
¦ ¦ ¦улицей пос.Солнечное. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 2 ¦Солнечное-1 ¦массив, ограниченный Приморским шоссе,¦
¦ ¦ ¦Пограничной улицей пос.Солнечное,¦
¦ ¦ ¦Зеленогорским шоссе и Вокзальной¦
¦ ¦ ¦улицей пос.Солнечное. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 3 ¦Зеленогорск ¦массив, ограниченный Приморским¦
¦ ¦ ¦шоссе, ручьем Быстрый, Зеленогорским¦
¦ ¦ ¦шоссе и юго-восточной границей¦
¦ ¦ ¦застройки г.Зеленогорск. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 3 ¦Репино ¦массив, ограниченный Зеленогорским¦
¦ ¦ ¦шоссе, дорогой от Зеленогорского шоссе¦
¦ ¦ ¦в пос.Ленинское, северо-восточной,¦
¦ ¦ ¦восточной и юго-восточной границами¦
¦ ¦ ¦застройки пос.Репино. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 3 ¦Солнечное-1 ¦массив, ограниченный Приморским шоссе,¦
¦ ¦ ¦Вокзальной улице, 4-м проездом и 7-м¦
¦ ¦ ¦проездом пос.Солнечное. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 4 ¦Зеленогорск ¦массив, расположенный в поселке Ушково¦
¦ ¦ ¦и ограниченный Финским заливом,¦
¦ ¦ ¦северо-западной границей застройки¦
¦ ¦ ¦поселка Ушково, Зеленогорским шоссе и¦
¦ ¦ ¦ручьем Быстрый. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 4 ¦Репино ¦массив в границах застройки поселка¦
¦ ¦ ¦Горки (район озера "Верхнее Долгое"). ¦
¦-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 4 ¦Солнечное-1 ¦массив, ограниченный 4-м проездом¦
¦ ¦ ¦пос.Солнечное, Вокзальной улицей¦
¦ ¦ ¦пос.Солнечное, Зеленогорским шоссе и¦
¦ ¦ ¦7-м проездом пос. Солнечное. ¦
¦-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 4 ¦Солнечное-2 ¦массив в границах застройки поселка¦
¦ ¦ ¦Новый Белоостров. ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 4 ¦Солнечное-3 ¦массив, расположенный в пос.Солнечное¦
¦ ¦ ¦и ограниченный Прямой улицей, 5-м¦
¦ ¦ ¦проездом и 2-й Тенистой улицей¦
¦ ¦ ¦пос.Солнечное. ¦
¦-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 5 ¦Солнечное-2 ¦массив в границах застройки поселка¦
¦ ¦ ¦Солнечное-2 ¦
+-------+-----------------+--------------------------------------+
¦ 5 ¦Солнечное-3 ¦массив, расположенный в пос.Солнечное¦
¦ ¦ ¦и ограниченный 2-й Тенистой улицей,¦
¦ ¦ ¦3-й Зеленой улицей и Зеленогорским¦
¦ ¦ ¦шоссе. ¦
L-------+-----------------+---------------------------------------

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »