ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 n 1735 О ГОРОДСКОЙ И РАЙОННЫХ КОМИССИЯХ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. N 1735
О ГОРОДСКОЙ И РАЙОННЫХ КОМИССИЯХ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
В целях совершенствования порядка распоряжения объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Регламент Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 1.
1.2. Состав Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 2.
1.3. Регламент районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 3.
2. Администрациям районов Санкт-Петербурга обеспечить работу соответствующих районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости в соответствии с Регламентом районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.
3. Установить, что порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены находящиеся в федеральной собственности здания, строения, сооружения, подлежащие реконструкции, устанавливается Комитетом по управлению городским имуществом.
4. Установить, что к исключительной компетенции Комитета по управлению городским имуществом относится принятие решений о распоряжении находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга объектами недвижимости без предварительного рассмотрения городской либо районными комиссиями по распоряжению объектами недвижимости по следующим вопросам:
4.1. О юридически значимых действиях в отношении объектов недвижимости, которые Санкт-Петербург обязан совершить в силу требований гражданского законодательства.
4.2. О закреплении на праве оперативного управления объектов недвижимости, находящихся в фактическом владении санкт-петербургских государственных учреждений.
4.3. О закреплении на праве оперативного управления либо предоставлении в безвозмездное пользование объектов недвижимости, предоставленных санкт-петербургским государственным учреждениям на основании договоров аренды.
4.4. О распоряжении объектами недвижимости в случаях, когда решение о совершении распорядительных действий принято Правительством Санкт-Петербурга.
5. Постановление применяется при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
6. Признать утратившими силу:
распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 08.02.2002 N 202-ра "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р";
пункт 4 распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 04.04.2003 N 600-ра "О мерах по реализации Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";
пункт 1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2004 N 1451 "Об утверждении состава городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости";
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.09.2005 N 1416 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2004 N 1451".
7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко


ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.11.2005 N 1735
РЕГЛАМЕНТ
ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Городская комиссия по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом.
Решения Комиссии, принятые по вопросам, отнесенным к ее компетенции, носят рекомендательный характер.
2. Комиссия открыто обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции.
3. Председателем Комиссии является заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ), курирующий вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.
Заместителем председателя Комиссии является представитель КУГИ.
4. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Основные дни заседаний - среда и четверг. Заседания Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии.
В случае отсутствия председателя Комиссии функции председателя Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.
5. В состав Комиссии, помимо председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии, входят 16 членов Комиссии согласно приложению 2 к постановлению.
Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседании Комиссии.
6. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствуют более половины членов Комиссии.
7. КУГИ представляет все необходимые материалы для принятия решения по вопросу дальнейшего использования объекта недвижимости.
8. Работу Комиссии организует секретарь Комиссии - сотрудник КУГИ, не являющийся членом Комиссии.
Секретарь Комиссии готовит материалы по повестке дня заседания Комиссии (далее - повестка дня) и согласовывает повестку дня с председателем Комиссии за четыре рабочих дня до назначенной даты заседания. Повестка дня утверждается председателем КУГИ.
Копия утвержденной председателем КУГИ повестки дня направляется для сведения вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему работу Комиссии.
9. Повестка дня и необходимые справочные материалы доводятся секретарем Комиссии до сведения членов Комиссии не позднее чем за три рабочих дня до заседания. В исключительных случаях и при отсутствии возражений присутствующих на заседании членов Комиссии в повестку дня по инициативе председателя КУГИ или председателя Комиссии могут вноситься изменения.
10. Председательствующий на заседании:
оглашает повестку дня;
предоставляет слово для выступлений;
ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;
подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки;
поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего Регламента в ходе заседаний Комиссии;
подписывает протоколы заседаний Комиссии.
11. К компетенции Комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:
11.1. О сдаче в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий следующих объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга:
11.1.1. Объектов, передаваемых под виды деятельности, признаваемые в установленном порядке социально значимыми.
11.1.2. Объектов, представляющих собой отдельно стоящие здания, сооружения (за исключением зданий и сооружений, предназначенных и предоставляемых для использования в качестве гаражей индивидуального использования).
11.1.3. Нежилых помещений (за исключением нежилых помещений, принятие решений о предоставлении в аренду которых отнесено к компетенции районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости).
11.2. О сдаче в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за санкт-петербургскими государственными учреждениями (далее - учреждения) (за исключением объектов нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления за администрациями районов Санкт-Петербурга и учреждениями, управление и координация деятельности которых осуществляется администрациями районов Санкт-Петербурга).
11.3. О проведении торгов на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
11.4. О предоставлении в аренду земельных участков на срок три и более лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.
11.5. Об изменении условий действующих договоров аренды, ранее установленных решением Комиссии, а также условий действующих договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга, в части условий страхования таких объектов.
11.6. О закреплении объектов недвижимости на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
11.7. Об изъятии в установленном порядке объектов недвижимости, закрепленных за санкт-петербургскими государственными унитарными предприятиями (далее - предприятия) на праве хозяйственного ведения и учреждениями на праве оперативного управления.
11.8. О передаче в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда (за исключением объектов нежилого фонда, предназначенных и предоставляемых для использования в качестве гаражей индивидуального использования).
11.9. О предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельных участков.
11.10. О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, за исключением земельных участков, в отношении которых правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга установлен иной порядок принятия решений о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование.
11.11. О заключении соглашений об установлении частных сервитутов на земельные участки.
11.12. О согласовании производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов недвижимости и возмещении затрат на их проведение.
11.13. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды объектов нежилого фонда, расчет арендной платы за которые осуществлен с применением коэффициента социальной значимости менее единицы, а также земельных участков, решение о сдаче в аренду которых ранее было принято Комиссией.
11.14. Об уничтожении объектов недвижимости.
11.15. О продаже объектов нежилого фонда, требующих производства капитального ремонта.
11.16. Об утверждении перечня объектов коммерческой недвижимости, подлежащих передаче в доверительное управление, проведении конкурса на передачу объектов коммерческой недвижимости в доверительное управление, передаче объектов коммерческой недвижимости в доверительное управление целевым назначением.
11.17. О даче согласия на совершение предприятиями сделок по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом; сделок, связанных с приобретением предприятиями недвижимого имущества, обладающих признаками крупных сделок; сделок с недвижимым имуществом, совершение которых в соответствии с уставами предприятий не может осуществляться без согласия собственника имущества таких предприятий.
11.18. О даче согласия на передачу в залог права аренды объектов недвижимости, переданных по договору о внесении права пользования объектом недвижимости в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ.
11.19. О совершении любых иных сделок с объектами недвижимости, за исключением сделок, принятие решений о совершении которых осуществляется в ином порядке.
12. Принятие Комиссией решений по вопросам, указанным в пунктах 11.6, 11.8 и 11.9 настоящего Регламента, осуществляется при наличии предварительного письменного согласования с Комитетом финансов Санкт-Петербурга.
13. Комиссия вправе:
при предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с пунктом 11.4 освобождать от внесения увеличенного первого платежа арендной платы;
передать вопрос, отнесенный к ее компетенции, на рассмотрение районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости;
изъять из ведения районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости вопрос о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда или земельного участка и принять решение о дальнейшем использовании объекта недвижимости;
отменить решение о предоставлении в аренду объекта недвижимости, принятое районной комиссией по распоряжению объектами недвижимости, при его несоответствии требованиям законодательства.
14. Решение Комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
15. Решения Комиссии подписываются всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании.
Выписки из решений Комиссии подписываются председательствующим на заседании Комиссии и секретарем на следующий день после проведения заседания Комиссии.
16. На основании решений Комиссии могут издаваться соответствующие распоряжения КУГИ.
При заключении договора аренды объекта недвижимости с заявителем, предложившим заключить договор аренды по ставке арендной платы, превышающей ставку, рассчитанную в соответствии с методикой определения арендной платы, установленной законодательством Санкт-Петербурга, и являющейся максимальной по отношению к другим аналогичным предложениям, а также в иных случаях, предусмотренных правовыми актами КУГИ, распоряжения КУГИ не издаются.
17. Секретарь Комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке фиксирует:
утвержденную повестку дня;
фамилии членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии;
фамилию председательствующего на заседании Комиссии;
фамилии лиц, выступивших по повестке дня;
фамилии лиц, приглашенных на заседание Комиссии;
краткое содержание выступлений;
результаты голосований и решения, принимаемые Комиссией по вопросам повестки дня.
Протокол оформляется в семидневный срок и подписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии.
18. Член Комиссии имеет право:
знакомиться со всеми представленными документами;
выступать по вопросам повестки дня;
проверять правильность протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений.
19. Член Комиссии обязан представлять при рассмотрении вопроса о распоряжении объектом недвижимости документы, содержащие сведения об ограничениях и обременениях, установленных в отношении объекта недвижимости, которые должны быть учтены Комиссией при принятии решения.


ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.11.2005 N 1735
СОСТАВ
ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
Председатель
- заместитель председателя Комитета по управлению
городским имуществом, курирующий вопросы подготовки
и оформления сделок с объектами недвижимости
Заместитель председателя
- представитель Комитета по управлению городским
имуществом
Члены комиссии:
- представитель

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 n 1732 О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О БЮДЖЕТЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ФОНДА ОБЯЗАТЕЛЬНОГО МЕДИЦИНСКОГО СТРАХОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НА 2005 ГОД  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также