СОГЛАШЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА (СОВЕРШЕНО 30.09.2005 В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ)


СОГЛАШЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА
30 сентября 2005 г.
Российская Федерация, представляемая Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, действующим на основании Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом", далее именуемым "Федеральное агентство", в лице руководителя Федерального агентства В.Л.Назарова, действующего на основании Положения о Федеральном агентстве, с одной стороны, и
субъект Российской Федерации - город федерального значения Санкт-Петербург, представляемый Правительством Санкт-Петербурга, действующим на основании Устава Санкт-Петербурга, в лице Губернатора Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко, действующей на основании Устава Санкт-Петербурга, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Российская Федерация и Санкт-Петербург обязуются совместно провести торги на право заключения инвестиционного договора (далее - Договор) на проектирование и приспособление для современного использования (реконструкцию, реставрацию) в установленном порядке (далее - инвестиционная деятельность) находящихся в собственности Санкт-Петербурга зданий, указанных в приложении 1 к Соглашению (далее - Здания), а также находящихся в собственности Российской Федерации объектов недвижимости, указанных в приложении 2 к Соглашению, для создания общественно-делового многофункционального комплекса (далее - Объект), включающего Дворец фестивалей (далее - торги).
1.2. На основании Договора участнику торгов, признанному победителем, предоставляются:
- здания для осуществления инвестиционной деятельности в целях создания Объекта на срок осуществления инвестиционной деятельности на инвестиционных условиях согласно приложению 3 к Соглашению;
- объекты недвижимости, указанные в пунктах 7-11, 13-14, 16-17 приложения 2 к Соглашению, для осуществления инвестиционной деятельности в целях создания Объекта на срок осуществления инвестиционной деятельности на инвестиционных условиях согласно приложению 3 к Соглашению;
- объекты недвижимости, указанные в пунктах 1-6, 12, 15, 18-20 приложения 2 к Соглашению, в аренду для осуществления инвестиционной деятельности в целях создания Объекта и последующего использования на инвестиционных условиях согласно приложению 3 к Соглашению.
1.2.1. Земельные участки согласно приложению 4 к Соглашению предоставляются участнику торгов, признанному победителем, в аренду для осуществления инвестиционной деятельности в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Соглашения и расположенных на соответствующих земельных участках, для создания Объекта и последующей эксплуатации Объекта на условиях согласно приложению 3 к Соглашению на основании договора аренды земельных участков.
1.3. Стороны обязуются заключить Договор с участником торгов, признанным победителем, на условиях, установленных Соглашением.
1.4. Стоимость права на заключение Договора в отношении Зданий устанавливается правовым актом Правительства Санкт-Петербурга на основании отчета независимого оценщика.
1.5. Рыночная арендная плата за использование на условиях Договора объектов недвижимости, указанных в пунктах 1-6, 12, 15, 18-20 приложения 2 к Соглашению, определяется на основании отчета независимого оценщика.
1.6. Рыночная стоимость права на заключение Договора в отношении объектов недвижимости, указанных в пунктах 7-11, 13-14, 16-17 приложения 2 к Соглашению, определяется на основании отчета независимого оценщика.
2. Условия и порядок проведения торгов
2.1. Форма проведения торгов - инвестиционно-архитектурный конкурс (далее - конкурс).
2.2. Форма подачи предложений участников конкурса - закрытая.
2.3. Состав участников конкурса - открытый.
2.4. Размер задатка составляет 500 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню оплаты. Задаток вносится претендентами не позднее чем за две недели до дня окончания приема заявок на участие в конкурсе, указанного в извещении о проведении конкурса. Сумма задатка, внесенного участником конкурса, признанным победителем (далее - победитель конкурса), засчитывается в счет исполнения обязательства победителя конкурса согласно пункту 2.8.1 Соглашения, в оставшейся части - обязательства победителя конкурса согласно пункту 4 приложения 3 к Соглашению.
2.5. Условиями конкурса являются:
2.5.1. Создание Объекта, функциональное назначение которого сочетает в себе 3 (три) или более основных видов использования.
2.5.2. Создание в составе Объекта Дворца фестивалей с основными характеристиками согласно приложению 9 к Соглашению, площадью не менее 10 тыс. кв. м, рыночной стоимостью не менее суммы величин, указанных в пунктах 1.5 и 1.6 Соглашения, поступающего в собственность Российской Федерации.
2.5.3. Создание в составе Объекта паркинга с количеством мест, удовлетворяющим потребности Объекта либо превышающим их.
2.5.4. Общий объем инвестиций в создание Объекта должен составлять не менее 300 млн долларов США в рублевом эквиваленте на дату проведения конкурса.
2.5.5. Обеспечение доступа к Объекту и его общественной доступности с учетом назначения Объекта и требований действующего законодательства.
2.5.6. Срок реализации инвестиционного проекта не должен превышать 7 лет.
2.5.7. Создание Объекта как архитектурной достопримечательности Санкт-Петербурга.
2.6. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший по решению конкурсной комиссии лучшие условия выполнения пункта 2.5 Соглашения.
2.7. Для целей подведения итогов конкурса Стороны согласовали количество членов и персональный состав конкурсной комиссии <*> согласно приложению 5 к Соглашению, включающей в том числе рабочую группу по предварительной оценке конкурсных предложений в составе согласно приложению 6 к Соглашению.
2.8. Стороны поручают организацию и проведение конкурса открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга") на основании договора на организацию и проведение конкурса, заключаемого Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга и Федеральным агентством от имени Российской Федерации с ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в течение 10 дней с момента подписания настоящего Соглашения.
2.8.1. Возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению конкурса, в размере 3568125,18 руб. (три миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч сто двадцать пять рублей восемнадцать копеек) осуществляется победителем конкурса в недельный срок с момента подписания протокола о результатах конкурса.
2.9. Стороны установили следующие условия организации и проведения конкурса ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
2.9.1. До 25 февраля 2006 года проведение в установленном порядке конкурса на условиях в соответствии с Соглашением.
2.9.2. Определение:
места, даты и времени начала выдачи материалов для подготовки конкурсных предложений не позднее 1 ноября 2005 года;
места, даты и времени начала приема заявок об участии в конкурсе и предложений участников конкурса не позднее 1 ноября 2005 года;
места, даты и времени окончания приема заявок об участии в конкурсе и предложений участников конкурса не позднее 31 января 2006 года;
места и срока подведения итогов конкурса не позднее 25 февраля 2006 года.
2.9.3. Опубликование извещения о проведении конкурса осуществляется в газете "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга". В извещении о проведении конкурса подлежат указанию значения величин стоимости права на заключение Договора и арендной платы, указанных в пунктах 1.4-1.6 Соглашения.
2.9.4. Привлечение на конкурсной основе до окончания срока приема заявок на участие в конкурсе эксперта для проведения независимой оценки инвестиционной части конкурсных предложений.
2.9.5. Организация экспонирования конкурсных предложений участников конкурса согласно приложению 7 к Соглашению.
2.9.6. Обеспечение размещения рекламы конкурса в газетах "Ведомости", "Деловой Петербург", "Коммерсантъ", "Российская газета", официальном издании мэра и Правительства Москвы "Бюллетень оперативной информации "Московские торги", а также не менее чем в двух международных периодических печатных изданиях.
2.10. Стороны согласовали перечень документов, представляемых претендентами для участия в конкурсе <*>, а также в составе конкурсного предложения согласно приложению 8 к Соглашению.
-------------------------------
<*> В соответствии с Регламентом проведения конкурса согласно приложению 7 к Соглашению.
2.11. Стороны утвердили Регламент проведения конкурса согласно приложению 7 к Соглашению.
2.12. Договор подписывается в соответствии с примерной формой Договора, указанной в приложении 10 к Соглашению, Федеральным агентством от имени Российской Федерации и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга с победителем конкурса в двадцатидневный срок с момента подписания протокола о результатах конкурса.
2.13. Дворец фестивалей после ввода в эксплуатацию передается победителю конкурса в аренду на основании отдельного соглашения на условиях предоставления победителем конкурса федеральному учреждению культуры "Государственный академический Мариинский театр" преимущественного права использования Дворца фестивалей.
3. Прочие условия
3.1. Соглашение считается заключенным с момента его подписания.
3.2. Дополнения и изменения, вносимые в Соглашение, оформляются дополнительными соглашениями, подписанными Сторонами.
3.3. Соглашение составлено на четырех листах с приложениями на восьмидесяти шести листах и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон.
3.4. Соглашение подлежит опубликованию Санкт-Петербургом в установленном порядке в недельный срок с момента его подписания.
4. Подписи Сторон
Российская Федерация: Санкт-Петербург:
Федеральное агентство Правительство Санкт-Петербурга
по управлению федеральным
имуществом
Руководитель Губернатор Санкт-Петербурга
Федерального агентства
_____________ В.Л.Назаров ________________ В.И.Матвиенко


ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Соглашению
о проведении конкурса
на право заключения
инвестиционного договора
от 30.09.2005
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПРИСПОСОБЛЕНИЯ
ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ)
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
----T----------------T-------------------------------------T--------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Адрес ¦Площадь,¦
¦п/п¦ объекта ¦ ¦ кв. м ¦
¦ ¦ недвижимости ¦ ¦ ¦
+---+----------------+-------------------------------------+--------+
¦1 ¦Административное¦Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского¦ 3014,8 ¦
¦ ¦здание ¦кан., д. 2, литера Е, кадастровый¦ ¦
¦ ¦ ¦номер 78:1087:0:5 ¦ ¦
+---+----------------+-------------------------------------+--------+
¦2 ¦Производственное¦Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского¦ 5528,3 ¦
¦ ¦здание ¦кан., д. 2, литера Ж, кадастровый¦ ¦
¦ ¦ ¦номер 78:1087:0:1 ¦ ¦
+---+----------------+-------------------------------------+--------+
¦3 ¦Насосная станция¦Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского¦ 155,3 ¦
¦ ¦ ¦кан., д. 2, литера В, кадастровый¦ ¦
¦ ¦ ¦номер 78:1087:0:4 ¦ ¦
+---+----------------+-------------------------------------+--------+
¦4 ¦Трансформаторная¦Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского¦ 163,3 ¦
¦ ¦подстанция ¦кан., д. 2, литера Б, кадастровый¦ ¦
¦ ¦ ¦номер 78:1087:0:3 ¦ ¦
+---+----------------+-------------------------------------+--------+
¦5 ¦Мастерская ¦Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского¦ 74,3 ¦
¦ ¦ ¦кан., д. 2, литера Д, кадастровый¦ ¦
¦ ¦ ¦номер 78:1087:0:6 ¦ ¦
+---+----------------+-------------------------------------+--------+
¦6 ¦Административное¦Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского¦ 3252,5 ¦
¦ ¦здание ¦кан., д. 2, литера А, кадастровый¦ ¦
¦ ¦ ¦номер 78:1087:0:2 ¦ ¦
L---+----------------+-------------------------------------+---------


ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Соглашению
о проведении конкурса
на право заключения
инвестиционного договора
от 30.09.2005
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И ПРИСПОСОБЛЕНИЯ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ) В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
----T------------T-----------------T---------------------------------¬
¦ N ¦Наименование¦ Адрес ¦ Площадь, кв. м ¦
¦п/п¦ объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости¦ ¦ ¦
+---+------------+-----------------+---------------------------------+
¦1 ¦Береговое ¦Санкт-Петербург, ¦ 1166,4 ¦
¦ ¦укрепление ¦наб. Адмиралтей-¦набережная со стороны внутреннего¦
¦ ¦ ¦ского кан., д. 2,¦канала и ковша острова Новая Гол-¦
¦ ¦ ¦литера АГ, ¦ландия является объектом культур-¦
¦ ¦ ¦кадастровый номер¦ного наследия (памятником истории¦
¦ ¦ ¦78:1087:4:21 ¦и культуры) народов Российской¦
¦ ¦ ¦ ¦Федерации в составе ансамбля¦
¦ ¦ ¦ ¦"Новая Голландия" (постановление¦
¦ ¦ ¦ ¦Правительства Российской Федера-¦
¦ ¦ ¦

ПРИКАЗ Санкт-Петербургской таможни от 30.09.2005 n 682 О ЛИКВИДАЦИИ ПОСТОЯННОЙ ЗОНЫ ТАМОЖЕННОГО КОНТРОЛЯ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также