РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2005 n 285-р О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ ОТ 05.07.2005 n 235-Р


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 сентября 2005 г. N 285-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ
ОТ 05.07.2005 N 235-Р
В целях установления единого порядка оформления договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях:
1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее - распоряжение):
1.1. Дополнить распоряжение новым пунктом 3-1 следующего содержания:
"3-1. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, включающего обязательство арендатора о перечислении в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры, согласно приложению 4.".
1.2. Пункт 4.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.2. В случае издания постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для осуществления строительства объекта недвижимости на инвестиционных условиях, не предусматривающего обязательство арендатора о перечислении в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры, заключать договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях в соответствии с приложением 3.
В случае издания постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для осуществления строительства объекта недвижимости на инвестиционных условиях, предусматривающего обязательство арендатора о перечислении в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры, заключать договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях в соответствии с приложением 4.".
1.3. Пункт 6.4 приложения 3 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"6.4. Арендатор вправе:
6.4.1. При отсутствии задолженности по платежам, предусмотренным Договором, и наличии подтверждения Арендодателя о перечислении Арендатором денежных средств, составляющих арендную плату по Договору, за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия Договора, передать права и обязанности по Договору в залог, последующий залог.
6.4.2. С согласия Арендодателя передать права и обязанности по Договору иному лицу, зарегистрировать права на объект незавершенного строительства.".
1.4. Дополнить распоряжение приложением 4 согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Гордееву Н.Г.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский


ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 23.09.2005 N 285-р
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 05.07.2005 N 235-р
Примерная форма договора аренды
земельного участка на инвестиционных
условиях, включающего обязательство
арендатора о перечислении в бюджет
Санкт-Петербурга денежных средств
на развитие городской инфраструктуры
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
Санкт-Петербург ____________ 200_ г.
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества ____________________________ района
Санкт-Петербурга, действующего на основании _________________________
от "_______" _______________ 200_ N _______________,
(доверенность, иной документ)
с одной стороны, и _____________________________________________,
(полное наименование юридического лица либо
фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения "___" _________ 19__ г.,
(для физических лиц)
зарегистрированное (-ая, -ый) _______________________________________
(для юридических лиц и (наименование регистрирующего органа)
индивидуальных предпринимателей)
"___" _______________ г., свидетельство о государственной регистрации
N ___, основной государственный регистрационный номер записи в Едином
государственном реестре юридических лиц (индивидуальных
предпринимателей) __________ ИНН ________________, проживающий(-ая)
по адресу (адрес (место нахождения) постоянно действующего
исполнительного органа юридического лица): ________________________,
паспорт серии _______________ N _____, выданный _____________________
"____" __________________ г.,
в лице _____________________________________________________________,
(для юридических лиц - с указанием должности, фамилии,
имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________, с другой стороны,
(указать наименование Положения, устава,
реквизиты доверенности и т.п.)
в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
______________ N ______, дата вступления в силу _____________,
(приложение 1) (далее - постановление Правительства
Санкт-Петербурга), протоколом о результатах торгов на право
заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных
условиях (приложение 2) (далее - протокол о результатах торгов)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок,
относящийся к землям поселений, кадастровый номер _________________,
находящийся по адресу: ____________________________________, площадью
_________________________ кв. м (далее - Участок).
(площадь прописью)
Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору
(приложение 3) плане земельного участка, удостоверенном Управлением
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу
Санкт-Петербургу и являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.2. Участок предоставляется для осуществления инвестиционного
проекта по проектированию и строительству ___________________________
(указать функциональное
_____________________________________________________________________
назначение результата инвестирования в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга)
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение названных условий использования Участка
допускается исключительно с согласия Арендодателя.
1.3. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора
передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.
Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему,
являются достаточными для надлежащего использования Участка в
соответствии с целями, указанными в Договоре.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
2.1. Инвестиционная деятельность - осуществляемая в порядке,
установленном Договором, деятельность Арендатора, связанная с
вложением денежных средств и иного имущества в строительство
результата инвестирования, а также совокупность действий по
реализации инвестиций, включая исполнение Арендатором инвестиционных
условий, связанных с результатом инвестирования.
2.2. Инвестиционный проект - комплекс работ по осуществлению
инвестиционной деятельности.
2.3. Строительство (строительные работы) - работы по
строительству результата инвестирования, выполняемые в соответствии с
согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной
документацией.
2.4. Проектная документация - проектно-сметная и иная
документация, необходимая для реализации инвестиционного проекта,
состав которой определен законодательством Российской Федерации,
Санкт-Петербурга, а также Договором.
2.5. Участник долевого строительства - физическое или юридическое
лицо, передающее денежные средства Арендатору в целях приобретения
после окончания строительства результата инвестирования права
собственности на объект жилищного (нежилого) фонда в результате
инвестирования.
2.6. Результат инвестирования - вновь созданная в результате
инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество.
3. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
3.1. ____________________________________________________________
(описание инвестиционного проекта согласно постановлению
Правительства Санкт-Петербурга (в случае предоставления
объекта целевым назначением обязательно указывается
функциональное назначение, максимальная площадь результата
инвестирования, которая учитывалась при составлении отчета
о размере отчислений на развитие городской инфраструктуры,
определенного до заключения Договора)
4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендатор в соответствии с условиями Договора перечисляет в
бюджет Санкт-Петербурга денежные средства, составляющие отчисления в
бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры. Общая
сумма денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в бюджет
Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры, в соответствии
с ___________________________________________________________________
(постановление Правительства Санкт-Петербурга, протокол
о результатах торгов)
составляет _______________________ долларов США.
Общая сумма денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором
в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры,
составляет _______________ рублей по официальному курсу Центрального
банка Российской Федерации на дату подписания протокола о результатах
торгов (в случае заключения Договора по итогам торгов) либо на дату
подписания Договора (в иных случаях).
4.2. В случае если функциональное назначение или площадь
результата инвестирования отличаются от назначения или площади,
указанных в пункте 3.1 Договора, Арендатор обязан выплатить сумму
денежных средств, определенных в порядке, установленном приложением 4
к Договору.
4.3. Перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1
Договора, осуществляется Арендатором в порядке, предусмотренном
подпунктом 4.3.1 Договора.
Вариант 1: 4.3.1. В полном объеме в месячный срок со дня
заключения Договора.
Вариант 2: 4.3.1. В соответствии с приложением 5 к Договору
поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа
первого месяца оплачиваемого календарного квартала, в течение срока
проектирования и строительства, указанного в постановлении
Правительства Санкт-Петербурга. При этом на сумму, подлежащую
перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные
ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на
день подписания договора, за период времени со дня подписания
Договора до даты платежа, установленной в Договоре.
Арендатор вправе в течение действия Договора единовременно и
досрочно выплатить оставшуюся часть денежной суммы, указанной в
пункте 4.1 Договора, с начислением на нее процентов, равных ставке
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день
подписания Договора за период со дня подписания Договора до даты ее
внесения.
Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем
пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения
размера денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в
бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры по
Договору.
4.4. Арендатор перечисляет денежные средства, указанные в пункте
4.1 Договора, в том числе подлежащие выплате в соответствии с пунктом
4.2 Договора, а также денежные средства, составляющие штрафные
санкции в связи с ненадлежащим исполнением либо неисполнением
обязанности по перечислению денежных средств, указанных в пунктах
4.1-4.2 Договора, на счет: _______________________________.
4.5. Арендатор в соответствии с условиями Договора перечисляет
денежные средства, составляющие стоимость арендной платы за
использование земельного участка.
4.6. Арендная плата, подлежащая уплате Арендатором, исчисляется с
момента передачи Арендатору Участка.
4.7. Величина квартальной арендной платы за земельный участок,
выраженная в условных единицах, составляет:
_________________ (_________________________________________________)
(цифрами) (прописью)
условных единиц.
Стоимость аренды 1 кв. м в год составляет ______________________
(цифрами)
условных единиц.
4.8. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях
размер арендной платы, подлежащей перечислению в соответствии с
пунктами 4.5-4.7 Договора, в соответствии с пунктом

ПРИКАЗ Комитета по тарифам и ценовой политике Ленобласти от 23.09.2005 n 47-п ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТАРИФОВ НА УСЛУГИ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ ЗАО МЕТАХИМ ПОТРЕБИТЕЛЯМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ВОЛХОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2005 ГОД  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также