ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Ленобласти от 24.02.2005 n 36 (ред. от 02.09.2005) О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2003 ГОДА n 35 О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2005 г. N 36
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2003 ГОДА N 35
"О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Ленобласти
от 02.09.2005 N 227)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки, используемые для различных видов деятельности, Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ленинградской области от 27 февраля 2003 года N 35 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области" (с изменениями) следующие изменения:
а) названия постановления и приложения к нему, а также пункт 1 постановления после слов "в Ленинградской области" дополнить словами "в 2005 году";
б) в преамбуле постановления слова "Законом Российской Федерации "О плате за землю" исключить;
в) приложение к постановлению (Методика определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области) изложить согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков


ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 24.02.2005 N 36
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2005 ГОДУ
(в ред. Постановления Правительства Ленобласти
от 02.09.2005 N 227)
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле
А = Сб х S х Кф.и х Ки х Ку х Кф.и1,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
Сб - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади (руб./кв. м);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кф.и - коэффициент функционального использования;
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий;
Кф.и1 - повышающий коэффициент, учитывающий в том числе уровень инфляции на текущий финансовый год (в 2005 году Кф.и1 = 1,2).
Кф.и1 не применяется при определении арендной платы за земельные участки, которые предоставлены предприятиям дорожной отрасли для строительства, реконструкции и ремонта дорожной сети и объектов, необходимых для ее содержания.
2. Коэффициент функционального использования (Кф.и)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков (Кф.и) определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (таблица 1).
В случае когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования (Кф.и) определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:
с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
со справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным статистическим кодам в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности;
с учредительными документами (для некоммерческих организаций);
с иными документами (в случае необходимости).
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков (Кф.и) устанавливается в соответствии с таблицей 1:
Таблица 1
--------------------------------------------------------------------T-----¬
¦ Вид деятельности арендатора ¦Кф.и ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 1. Промышленность ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) ¦ 4 ¦
¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦ 2 ¦
¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, администрати-¦ ¦
¦вные здания и склады, используемые в производственной деятельности,¦ ¦
¦расположенные на территории предприятия: ¦ ¦
¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промыш-¦ ¦
¦ленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) ¦ 3 ¦
¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦ 2,5 ¦
¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сель-¦ ¦
¦скохозяйственной техники) ¦ 1,5 ¦
¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распре-¦ ¦
¦деление газа) ¦ 3 ¦
¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производство строитель-¦ ¦
¦ных материалов, лесохимическая и др.) ¦ 1,5 ¦
¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и¦ ¦
¦разработке карьеров (шахт): ¦ ¦
¦1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые ¦ 1 ¦
¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: ¦ ¦
¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденному про-¦ ¦
¦екту ¦ 2 ¦
¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденному про-¦ 1,5 ¦
¦екту ¦ ¦
¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты ¦ 1,5 ¦
¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы ¦ ¦
¦- добыча гидромеханизированным способом или фракционированием ¦ 1,2 ¦
¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие) ¦ 0,8 ¦
¦1.3.9. Породные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦1.3.10. Добыча прочих ископаемых ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.4. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молоч-¦ ¦
¦ное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кон-¦ ¦
¦дитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др.,¦ ¦
¦кроме производства комбикормов) ¦ 2 ¦
¦1.4.2. Винно-водочное и табачное производство ¦ 10 ¦
¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производ-¦ ¦
¦ство и др. ¦ 2 ¦
¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 2. Сельское хозяйство ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производства: ¦ ¦
¦- сельскохозяйственные машины, тракторы ¦ 1,3 ¦
¦- удобрения, ядохимикаты ¦ 1,5 ¦
¦- комбикорма и др. ¦ 1,7 ¦
¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, вы-¦ ¦
¦ращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, са-¦ ¦
¦доводство и др.) ¦ 1 ¦
¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцеводство, ко-¦ ¦
¦неводство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.), в том¦ ¦
¦числе сенокошение и выпас скота ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 3. Транспорт ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площад-¦ ¦
¦ки, депо, складские помещения, базы и др.) ¦ 3,5 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, при-¦ ¦
¦чалы и др.): ¦ ¦
¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.) ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и¦ ¦
¦услуги ¦ 3,5 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские пере-¦ ¦
¦возки по утвержденным органами местного самоуправления тарифам ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 4. Строительство ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦4.1. Общестроительные, строительные (специализированные организа-¦ ¦
¦ции), кроме предприятий дорожного хозяйства ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, устано-¦ ¦
¦вленного разрешением на строительство) <*>: ¦ ¦
¦- промышленное строительство ¦ 1 ¦
¦- жилищное строительство: ¦ ¦
¦- в городах, поселках, сельских населенных пунктах ¦ 2 ¦
¦- вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
¦- индивидуальное жилищное строительство ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а так-¦ ¦
¦же индивидуальные хозяйственные постройки ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии¦ ¦
¦опытной и опытно-промышленной добычи

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Ленобласти от 24.02.2005 n 36 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2003 ГОДА n 35 О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также