ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства Ленобласти от 27.02.2003 n 35 (ред. от 25.03.2004) О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2003 г. N 35
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЙ Правительства Ленобласти
от 25.03.2003 N 47, от 28.04.2003 N 81, от 25.03.2004 N 45)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю", областным законом "О плате за землю в Ленинградской области" и в целях повышения эффективности осуществления контроля за соблюдением земельного законодательства на территории Ленинградской области, установления порядка расчета арендной платы за земельные участки Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области (приложение).
(в ред. Постановления Правительства Ленобласти от 25.03.2004 N 45)
2. Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, администрациям муниципальных образований Ленинградской области произвести перерасчет арендной платы по ранее заключенным договорам аренды земельных участков.
3. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта 2002 года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2002 году";
постановление Правительства Ленинградской области от 26 сентября 2002 года N 171 "О внесении изменения и дополнений в постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта 2002 года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2002 году".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 27.02.2003 N 35
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Правительства Ленобласти
от 25.03.2004 N 45)
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле
А = Сб х S х Кф.и х Ки х Ку, где:
А - арендная плата за год (руб.);
Сб - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади (руб./ кв. м);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кф.и - коэффициент функционального использования;
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
2. Коэффициент функционального использования
Коэффициент функционального использования (Кф.и) арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.
2.1. Для коммерческих и некоммерческих организаций, физических лиц Кф.и устанавливается в соответствии с таблицей 1:
Таблица 1
----------------------T-----------------------------------------------T----¬
¦Наименование отраслей¦ Вид деятельности арендатора ¦Кф.и¦
¦ народного хозяйства ¦ ¦ ¦
+---------------------+-----------------------------------------------+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+-----------------------------------------------+----+
¦1. Промышленность ¦1.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, ¦3 ¦
¦ ¦химическая промышленность (кроме производства ¦ ¦
¦ ¦удобрений и ядохимикатов) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦ ¦1.2.1. Электроэнергетика (кроме электросетей) ¦4 ¦
¦ ¦1.2.2. Электросети до 10 кВ ¦2 ¦
¦ ¦1.2.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦4 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3. Металлургическая промышленность ¦2,5 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4. Машиностроение и металлообработка (кроме ¦1,5 ¦
¦ ¦производства сельскохозяйственной техники) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.5. Топливная промышленность (в том числе ¦3 ¦
¦ ¦производство и распределение газа) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.6. Деревообрабатывающая и целлюлозно- ¦3 ¦
¦ ¦бумажная промышленность (лесохимическая, ¦ ¦
¦ ¦производство строительных материалов и т.д.) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.7. Добыча полезных ископаемых и разработка ¦ ¦
¦ ¦карьеров (шахт): ¦ ¦
¦ ¦1.7.1. Необщераспространенные полезные ¦1 ¦
¦ ¦ископаемые ¦ ¦
¦ ¦1.7.2. Строительный камень - граниты, ¦ ¦
¦ ¦габброиды: ¦ ¦
¦ ¦ добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле ¦2 ¦
¦ ¦по утвержденному проекту ¦ ¦
¦ ¦ добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле ¦1,5 ¦
¦ ¦по утвержденному проекту ¦ ¦
¦ ¦1.7.3. Строительный камень - известняки и ¦1,5 ¦
¦ ¦доломиты ¦ ¦
¦ ¦1.7.4. Облицовочный камень ¦3 ¦
¦ ¦1.7.5. Глины кирпично-черепичные ¦4 ¦
¦ ¦1.7.6. Песчано-гравийные материалы: ¦ ¦
¦ ¦ добыча гидромеханизированным способом или ¦1,2 ¦
¦ ¦фракционированием; ¦ ¦
¦ ¦ добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦4 ¦
¦ ¦1.7.7. Торф и сапропель ¦1 ¦
¦ ¦1.7.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и ¦0,8 ¦
¦ ¦действующие) ¦ ¦
¦ ¦1.7.9. Породные отвалы ¦0,5 ¦
¦ ¦1.7.10. Прочее ¦2 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.8. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦ ¦1.8.1. Переработка сельскохозяйственной ¦2 ¦
¦ ¦продукции (мясное, молочное, мукомольное, ¦ ¦
¦ ¦консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, ¦ ¦
¦ ¦кондитерское, макаронное, хлебопекарное, ¦ ¦
¦ ¦табачное производства и др., кроме ¦ ¦
¦ ¦производства комбикормов) ¦ ¦
¦ ¦1.8.2. Винно-водочное производство ¦5 ¦
¦ ¦1.8.3. Розлив алкогольных напитков ¦8 ¦
¦ ¦1.8.4. Розлив безалкогольных напитков ¦4 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.9. Производство детского питания ¦1 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.10. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦ ¦1.10.1. Текстильное, швейное, кожевенное, ¦2 ¦
¦ ¦обувное, меховое производство и др. ¦ ¦
¦ ¦1.10.2. Народные художественные промыслы и ¦1 ¦
¦ ¦ремесла ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.11. Медицинская промышленность ¦2 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.12. Полиграфическая промышленность ¦3 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦1.13. Прочее ¦1,5 ¦
+---------------------+-----------------------------------------------+----+
¦2. Сельское хозяйство¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
¦ ¦2.1.1. Производство средств ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства: ¦ ¦
¦ ¦ сельскохозяйственные машины, тракторы ¦1,3 ¦
¦ ¦ удобрения, ядохимикаты ¦1,5 ¦
¦ ¦ комбикорма и др. ¦1,7 ¦
¦ ¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, ¦1 ¦
¦ ¦кормопроизводство, выращивание технических ¦ ¦
¦ ¦культур, овощеводство, картофелеводство, ¦ ¦
¦ ¦садоводство и др.) ¦ ¦
¦ ¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, ¦1 ¦
¦ ¦свиноводство, овцеводство, коневодство, ¦ ¦
¦ ¦птицеводство, звероводство, пчеловодство и ¦ ¦
¦ ¦др.), в том числе сенокошение и выпас скота ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦2 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦1 ¦
+---------------------+-----------------------------------------------+----+
¦3. Транспорт ¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, ¦3,5 ¦
¦ ¦станции, перроны, площадки, депо, складские ¦ ¦
¦ ¦помещения, базы и др.) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦3.2. Водный транспорт (речные, морские ¦ ¦
¦ ¦вокзалы, порты, гавани, причалы и др.): ¦ ¦
¦ ¦3.2.1. Морской ¦4 ¦
¦ ¦3.2.2. Речной ¦2 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, ¦2 ¦
¦ ¦аэродромы, площадки и др.) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦5 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦3 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно- ¦3,2 ¦
¦ ¦экспедиционные работы и услуги ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные ¦1 ¦
¦ ¦пассажирские перевозки по утвержденным ¦ ¦
¦ ¦органами местного самоуправления тарифам ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦3.8. Прочие автопредприятия ¦2,5 ¦
+---------------------+-----------------------------------------------+----+
¦4. Строительство ¦4.1. Общестроительные, строительные ¦2 ¦
¦ ¦(специализированные) организации, кроме ¦ ¦
¦ ¦предприятий дорожного хозяйства ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2. <*> Ведение строительно-монтажных работ ¦ ¦
¦ ¦(не более периода, установленного разрешением ¦ ¦
¦ ¦на строительство): ¦ ¦
¦ ¦ промышленное строительство ¦1 ¦
¦ ¦ жилищно-гражданское строительство: ¦ ¦
¦ ¦ в городах и поселках ¦0,3 ¦
¦ ¦ в сельских населенных пунктах ¦0,7 ¦
¦ ¦ вне населенных пунктов ¦0,5 ¦
¦ ¦ индивидуальное жилищное строительство ¦0,1 ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+
¦ ¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в ¦1 ¦
¦ ¦том числе дачи), а также индивидуальные ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные постройки ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+----+

ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства Ленобласти от 27.02.2003 n 35 (ред. от 28.04.2003) О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2003 ГОДУ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также