ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 n 558 (ред. от 27.01.2006) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРИМОРСКОЙ ЮГО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ЗАПАДНЕЕ ДУДЕРГОФСКОГО КАН.)


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2005 г. N 558
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРИМОРСКОЙ ЮГО-ЗАПАДНОЙ
ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ЗАПАДНЕЕ ДУДЕРГОФСКОГО КАН.)
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Санкт-Петербурга
от 27.01.2006 N 47)
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития района Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) в следующих границах: на севере - побережье Финского залива, на юге - Петергофское шоссе, на западе - проектная магистраль N 8, на востоке - Дудергофский кан., в составе:
1.1. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного назначения, иных объектов капитального строительства согласно приложению 1.
(п. 1.1 - в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)
1.2. Чертеж красных линий согласно приложению 2.
(п. 1.2 - в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)
1.3. Чертеж линий, обозначающих улицы, объекты транспортной инфраструктуры, согласно приложению 3.
(п. 1.3 - в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)
1.4. Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры, согласно приложению 4.
(п. 1.4 - в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)
1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) согласно приложению 5.
(п. 1.5 - в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко


ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.04.2005 N 558
ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)


ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.04.2005 N 558
ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
(в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)


ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.04.2005 N 558
ЧЕРТЕЖ ЛИНИЙ, ОБОЗНАЧАЮЩИХ УЛИЦЫ,
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)


ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.04.2005 N 558
ЧЕРТЕЖ ЛИНИЙ, ОБОЗНАЧАЮЩИХ УЛИЦЫ
И ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)


ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.04.2005 N 558
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ПРИМОРСКОЙ ЮГО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(ЗАПАДНЕЕ ДУДЕРГОФСКОГО КАН.)
(в ред. Постановления Правительства СПб от 27.01.2006 N 47)
I. Характеристики планируемого развития территории Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.)
1. Границами проекта планировки территории Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) (далее - территория) являются:
на севере - проектная береговая линия Финского залива;
на юге - Петергофское шоссе;
на востоке - Дудергофский кан.;
на западе - проектная магистраль N 8.
Площадь территории в указанных границах составляет 205 га.
В границах проекта планировки территории находится памятник истории и культуры - Матисов канал.
2. Территория предназначена для формирования многофункционального комплекса.
3. Параметры планируемого развития территории
3.1. Зоны размещения объектов всех видов жилищного строительства занимают территорию 83,19 га. Общая площадь квартир жилых домов - 1072,9 тыс. кв. м. Численность населения жилого района территории составит 34,7 тыс. чел. Плотность застройки и жилищная обеспеченность кварталов принимается различной в зависимости от принятой этажности.
3.1.1. Зоны размещения жилых домов повышенной этажности расположены в кварталах 39-1; 39-3; 31а-1; 31-1; 38-2; 38а-1. Площадь территорий этих зон составляет 61,02 га. Общая площадь квартир жилых домов - 851,5 тыс. кв. м. При средней жилищной обеспеченности 30 кв. м общей площади квартир на 1 чел. численность населения составит 28,4 тыс. чел. Этажность застройки свыше девяти этажей. Плотность застройки кварталов не превышает 14 тыс. кв. м общей площади квартир на 1 га.
3.1.2. Зоны размещения жилых домов повышенной этажности, совмещенные с торгово-коммерческой зоной городского значения, расположены в кварталах 39-6 и 32а-2. Площадь этих зон составляет 5,40 га. Общая площадь квартир жилых домов - 75,6 тыс. кв. м. При средней жилищной обеспеченности 30 кв. м общей площади квартир на 1 чел. численность населения составит 2,5 тыс. чел. Этажность застройки свыше девяти этажей. Плотность застройки кварталов не превышает 14 тыс. кв. м общей площади квартир на 1 га.
3.1.3. Зоны размещения жилых домов средней этажности расположены в кварталах 38-2 и 38а-1. Площадь этих зон составляет 5,83 га. Общая площадь квартир жилых домов - 52,7 тыс. кв. м. При средней жилищной обеспеченности общей площадью квартир 30 кв. м на 1 чел. численность населения составит 1,8 тыс. чел. Этажность застройки 5-8 этажей. Плотность застройки кварталов не превышает 10 тыс. кв. м общей площади квартир на 1 га.
3.1.4. Зоны размещения жилых домов средней этажности, совмещенные с торгово-коммерческой зоной городского значения, расположены в кварталах 38-2 и 38а-1. Площадь этих зон составляет 1,40 га. Общая площадь квартир жилых домов - 13,6 тыс. кв. м. При средней жилищной обеспеченности 30 кв. м общей площади квартир на 1 чел. численность населения составит 0,7 тыс. чел.
3.1.5. Зона размещения жилых домов малоэтажной застройки расположена в квартале 39а. Площадь этой зоны составляет 9,94 га. Общая площадь жилых домов - 79,5 тыс. кв. м. При средней жилищной обеспеченности общей площадью квартир 50 кв. м на 1 чел. численность населения составит 1,6 тыс. чел. Этажность застройки 2-4 этажа. Плотность застройки кварталов не превышает 8 тыс. кв. м общей площади квартир на 1 га.
3.2. Объекты общественного центра жилого района территории размещены в кварталах 38-5; 38-3; 38,6; 38а-2. Площадь общественного центра жилого района территории составляет 7,4 га.
3.3. Объекты многофункциональной коммерческой зоны городского значения расположены в кварталах 38-4; 39-6; 31а-2; 32а-2; 31-2; 38а-2; 39-2; 38-6; 38-7; 38а-3 и занимают 37,72 га.
3.4. Объекты транспортной инфраструктуры:
3.4.1. Улично-дорожная сеть общего пользования занимает 29,8 га.
3.4.2. Стоянки легкового транспорта в общественно-деловых зонах: в общественном центре жилого района территории и многофункциональных коммерческих центрах городского значения.
3.5. Объекты рекреации:
3.5.1. Зеленые насаждения общего пользования размещаются в кварталах 39-б; 39-в; 38-б; 38-8; 39-4; 39-5; 39-7; 38-10; 38-11; 38а-2; 32а-1; 31а-2; 31-2 общей площадью 21,43 га.
3.5.2. Общая площадь водных поверхностей каналов в границах проектирования - 17,3 га.
4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
4.1. Принята следующая классификация магистральной сети территории:
магистрали общегородского значения:
Петергофское шоссе; пр. Героев; ул. Адмирала Трибуца; магистраль вдоль побережья Финского залива; севернее кварталов 32а-1 и 31а-2;
магистрали районного значения:
магистраль N 8 с западной стороны кварталов 38-1, 38-2, 32а-1; магистраль с восточной стороны кварталов 39-1, 39-3; магистраль с южной стороны кварталов 38-1, 39-1.
4.2. Предусмотрено строительство пяти транспортных мостов через Дудергофский кан. и безымянный канал и трех мостов через Матисов кан. на сети магистралей территории, а также пешеходных мостов через Матисов кан. и Дудергофский кан.
4.3. Предусмотрено на территории строительство нового вида пассажирского транспорта - надземного экспресса в зоне, примыкающей к пр. Героев с северной стороны, в направлении к Ленинскому пр. с устройством конечного пункта в районе примыкания ул. Адмирала Трибуца к пр. Героев.
4.4. Предусмотрено строительство троллейбусной линии по пр. Героев от Ленинского пр., а также организация автобусного движения на всех магистральных улицах территории.
4.5. Постоянное хранение легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим по территории района, предусмотрено в капитальных гаражах - отдельно стоящих многоэтажных, подземных, пристроенных, встроенно-пристроенных, в подвальных этажах жилых зданий суммарной вместимостью 6070 машино-мест.
4.6. Предусмотрена организация гостевых кратковременных стоянок вместимостью 3050 машино-мест.
4.7. Предусмотрена организация кратковременных стоянок легкового транспорта в общественно-деловых зонах и в общественном центре территории в объемах, предусмотренных требованиями действующих нормативов для конкретных объектов.
5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения
5.1. Водоснабжение
Источник водоснабжения - Южная водопроводная станция и Московская водопроводная станция подкачки. Для подачи воды в зону застройки предусмотрено строительство водовода диаметром 1 тыс. мм и длиной 7020 м.
Общее водопотребление - максимально 21880 куб. м/сут.
5.2. Канализование
Водоотведение сточных вод (хозяйственно-бытовых и дождевых) - общесплавная самотечная система.
Водоотведение стоков предусмотрено в тоннельный коллектор и далее на Юго-Западную станцию аэрации.
Суммарное водоотведение - 16592 куб. м/сутки.
5.3. Теплоснабжение
Источник теплоснабжения - проектируемая Юго-Западная теплоэлектроцентраль.
Система теплоснабжения - закрытая.
Суммарные тепловые нагрузки - 188 Гкал/час.
5.4. Газоснабжение
Подача газа в объеме 1555 куб. м/ч намечена от кольцевого газопровода среднего давления диаметром 400 мм, проходящего вдоль Петергофского шоссе, в размещаемую малоэтажную и среднеэтажную застройку.
Кольцевой газопровод намечен, в основном, диаметром 160 мм (наружный), а в районе кварталов 38-7, 38а-3, 39-3, 39-а - диаметром 315 мм (наружный).
5.5. Электроснабжение
Общая ориентировочная нагрузка - 138 тыс. кВ.
Источник питания - Юго-Западная теплоэлектроцентраль и понизительная станция 110/10/6-156 "ЛЭМЗ", питание нагрузок предусмотрено на напряжение 10 кВ. Для обеспечения электроснабжения территории предусмотрено строительство 15 распределительных трансформаторных подстанций.
5.6. Телефонная связь
Предусмотрено строительство в квартале 39-3 автоматической телефонной станции емкостью 15 тыс. номеров.
5.7. Диспетчеризация
Предусмотрено строительство объединенного диспетчерского пункта в квартале 39-3.
II. Характеристика кварталов и размещение объектов капитального строительства
------T-----T----------------------------T------------T------T---------¬
¦ N ¦ N ¦ Наименование ¦ Единица ¦Коли- ¦Площадь ¦
¦ п/п ¦ на ¦ ¦ измерения ¦чество¦террито- ¦
¦ ¦плане¦ ¦ ¦ ¦рии раз- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мещаемых ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦га ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1 ¦31а-1¦Квартал N 31а-1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.1 ¦ - ¦Территория в красных линиях ¦ га ¦ 1,72 ¦ - ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.2 ¦ - ¦Жилые дома повышенной этаж-¦ тыс. кв. м ¦ 24,1 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ности ¦ общей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.3 ¦ - ¦Численность населения ¦ тыс. чел. ¦ 0,8 ¦ - ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.4 ¦ - ¦Плотность застройки квартала¦ кв. м ¦14000 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на 1 га ¦ ¦ ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.5 ¦ 1 ¦Общеобразовательная школа ¦ место ¦ 92 ¦ 0,16 ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.6 ¦ 2 ¦Детское дошкольное учрежде-¦ место ¦ 28 ¦ 0,10 ¦
¦ ¦ ¦ние ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.7 ¦ 7,8 ¦Магазины продовольственных¦ кв. м ¦ 72 ¦ В ¦
¦ ¦ ¦и непродовольственных това-¦ торговой ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ров ¦ площади ¦ ¦ ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.8 ¦ 3 ¦Предприятия общественного¦ посадочное ¦ 6 ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦питания ¦ место ¦ ¦ ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.9 ¦ 4 ¦Предприятия бытового обслу-¦ рабочее ¦ 1 ¦ В ¦
¦ ¦ ¦живания ¦ место ¦ ¦ ¦
+-----+-----+----------------------------+------------+------+---------+
¦1.10 ¦ 15 ¦Приемные пункты прачечных ¦ кг белья ¦ 40 ¦ В ¦
¦ ¦ ¦

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 n 558 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРИМОРСКОЙ ЮГО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ЗАПАДНЕЕ ДУДЕРГОФСКОГО КАН.)  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также