РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 16.05.2003 n 1-рк (ред. от 08.08.2003) О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 мая 2003 г. N 1-рк
О
ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ
ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ
ПОЛЬЗОВАНИИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ
Комитета по земельным ресурсам
и
землеустройству Санкт-Петербурга от 05.06.2003 N
3-рк,
от 08.08.2003 N 4-рк)
Во исполнение
распоряжения Администрации
Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра "Об
утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга и
организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных
участков, находящихся в их пользовании" с
целью упорядочения процедуры оформления
документов при передаче в собственность
граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании:
1. Утвердить:
1.1.
Инструкцию "О порядке оформления
документов при передаче в собственность
граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании" (приложение 1).
1.2. Форму
расписки в приеме документов (приложение
2).
1.3. Форму книги приема заявлений и
выдачи документов (приложение 3).
1.4.
Форму запроса в Комитет по
градостроительству и архитектуре о наличии
ограничений в использовании земельного
участка (приложение 4).
1.5. Форму запроса
в Комитет по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории
и культуры о наличии ограничений в
использовании земельного участка
(приложение 5).
1.6. Форму запроса в
Комитет по градостроительству и
архитектуре о возможности формирования
части участка как самостоятельного
земельного участка (приложение 6).
1.7.
Форму запроса в территориальное управление
административного района Санкт-Петербурга
(приложение 7).
1.8. Форму справки о
стоимости выкупа земельного участка для
индивидуального жилищного строительства
(приложение 8), для дачного строительства
(приложение 9), для ведения садоводства
(приложение 10).
1.9. Форму
сопроводительного письма в Юридическое
управление Комитета (приложение 11).
1.10.
Типовые проекты распоряжений
территориального управления
административного района о передаче
земельного участка в собственность граждан
(приложение 12), о передаче земельного
участка в общую долевую собственность
граждан (приложение 13).
1.11. Форму плана
земельного участка, являющегося
приложением к распоряжению
территориального управления
административного района Санкт-Петербурга
(приложение 14).
1.12. Форму договора
передачи земельного участка в
собственность граждан (приложение 15).
1.13. Форму уведомления о необходимости
подписания договора (приложение 16).
1.14.
Форму доверенности территориального
управления административного района
Санкт-Петербурга (приложение 17).
(п. 1.14 -
в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 05.06.2003 N
3-рк)
1.15. Формы заявлений гражданина в
государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на
недвижимость" о государственной
регистрации прекращения права
собственности (общей долевой
собственности) (приложение 18), пожизненного
наследуемого владения на земельный участок
(приложение 19).
2. Принять к сведению, что
суммы стоимости выкупа земельных участков
перечисляются на счета Управления
федерального казначейства (приложение 20).
3. Управлению информационных технологий
в течение 3 рабочих дней с момента
подписания настоящего распоряжения
осуществить разработку и установку в
районные отделы Комитета форм, указанных в
приложениях 2-19.
4.
Административно-хозяйственному отделу
обеспечить районные отделы необходимыми
материалами.
5. Считать утратившим силу
приказ Комитета от 09.04.2003 N 78.
6.
Настоящее распоряжение вступает в силу с
момента подписания.
7. Настоящее
распоряжение опубликовать в средствах
массовой информации.
8. Контроль за
исполнением настоящего распоряжения
оставляю за собой.
Председатель
Комитета
по земельным ресурсам
и
землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и
землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В
СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ
ПОЛЬЗОВАНИИ
1. Общие положения
1.1.
Настоящая Инструкция устанавливает
порядок приема, рассмотрения и выдачи
документов при передаче в собственность
граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании.
1.2. Действие настоящей
Инструкции распространяется на оформление
документов при передаче гражданам
следующих земельных участков:
-
принадлежащих гражданам на праве
постоянного (бессрочного) пользования либо
на праве пожизненного наследуемого
владения и предоставленных до 30.10.2001 для
индивидуального жилищного, дачного
строительства и садоводства;
- право
пожизненного наследуемого владения на
которые перешло к гражданам после 30.10.2001 в
порядке наследования;
- фактически
используемых собственниками расположенных
на них индивидуальных жилых, дачных и
садовых домов.
2. Порядок приема
документов
2.1. Прием документов при
передаче в собственность граждан земельных
участков, находящихся в их пользовании,
производится районными отделами (далее - РО)
Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга (далее -
Комитет) по месту нахождения земельных
участков.
2.2. Гражданин для передачи в
собственность земельного участка,
находящегося в его пользовании, обращается
в РО по месту нахождения земельного участка
с заявлением по форме, утвержденной
распоряжением Администрации
Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра.
Заявление оформляется в двух экземплярах и
подписывается правообладателем либо его
представителем в присутствии сотрудника
РО, осуществляющего прием документов. Один
экземпляр заявления с отметкой о его приеме
выдается заявителю.
2.3. При приеме
документов составляется расписка
(приложение 2) в двух экземплярах, один из
которых выдается заявителю.
2.4. Учет
принятых заявлений ведется в электронном
виде в книге приема заявлений и выдачи
документов (приложение 3).
Листы книги
приема заявлений и выдачи документов
распечатываются и брошюруются ежедневно по
мере приема заявлений.
2.5. При подаче
заявления заявитель предъявляет
сотруднику РО документы, удостоверяющие
личность:
2.5.1. Для граждан Российской
Федерации (предъявляется один из
перечисленных документов):
- паспорт
гражданина РФ (либо до 31.12.2003 - паспорт
гражданина СССР с вкладышем,
свидетельствующим о гражданстве РФ);
-
временное удостоверение личности
гражданина РФ по форме, утвержденной
приказом Министерства внутренних дел
Российской Федерации от 15.09.1997 N 605 "Об
утверждении Инструкции о порядке выдачи,
замены, учета и хранения паспортов
гражданина Российской Федерации";
-
паспорт моряка;
- удостоверение
личности офицера, удостоверение личности
военнослужащего действительной военной
службы либо военный билет для
военнослужащих;
- общегражданский
заграничный паспорт гражданина РФ,
имеющего постоянное место жительства за
границей;
- свидетельство о рождении
для несовершеннолетних в возрасте до 14
лет;
- документы, удостоверяющие статус
беженцев.
2.5.2. Для иностранных граждан и
лиц без гражданства (предъявляется один из
перечисленных документов):
-
национальный паспорт для иностранного
гражданина и его нотариально
удостоверенный перевод на русский язык. В
случае если национальный паспорт граждан
стран - бывших республик СССР - содержит
данные на русском языке, дополнительного
представления нотариально удостоверенного
перевода паспорта на русский язык не
требуется;
- вид на жительство
иностранного гражданина либо лица без
гражданства, постоянно проживающего в РФ;
- удостоверение личности лица без
гражданства.
Документ, удостоверяющий
личность, возвращается заявителю после
установления соответствия указанных в нем
сведений со сведениями, указанными в
заявлении.
2.6. К заявлению
прилагаются:
2.6.1. Копия документа,
удостоверяющего личность правообладателя
(содержащая сведения о гражданстве, серии и
номере документа, дате и органе, его
выдавшем). Копия документа заверяется
подписью сотрудника РО, принявшего
заявление. Копия документа,
удостоверяющего личность правообладателя,
не прилагается в случае, если заявление
подает доверенное лицо и в доверенности
имеются сведения о гражданстве
правообладателя, о реквизитах документа,
удостоверяющего личность правообладателя,
об адресе постоянного места жительства и
адресе преимущественного пребывания
правообладателя.
2.6.2. Документы,
подтверждающие наличие прав на земельный
участок либо на объект недвижимости,
расположенный на земельном участке:
а)
заверенная в установленном порядке копия
акта, изданного исполнительным органом
государственной власти в рамках его
компетенции и в порядке, установленном
законодательством, действовавшим на момент
его издания;
б) оригинал и нотариально
заверенная копия договора (купли-продажи,
мены, дарения), свидетельства о праве на
наследство в отношении объекта
недвижимости, расположенного на земельном
участке, при наличии регистрации,
осуществленной:
-
Проектно-инвентаризационным бюро (Бюро
технической инвентаризации) до 03.04.1995;
-
Комитетом с 03.04.1995 по 20.08.1998 (дополнительно
представляется копия свидетельства о
регистрации, которая заверяется
сотрудником РО);
- государственным
учреждением юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" (далее -
ГУЮ "ГБР") после 21.08.1998 (дополнительно
представляется нотариально удостоверенная
копия свидетельства о регистрации);
в)
выписка из протокола общего собрания
членов некоммерческого садоводческого,
дачного объединения граждан о
предоставлении заявителю земельного
участка, содержащая следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество;
- номер и серия
документа, удостоверяющего личность, кем и
когда он выдан;
- номер и дата протокола
общего собрания членов некоммерческого
садоводческого, дачного объединения
граждан о приеме в члены некоммерческого
садоводческого, дачного объединения
граждан;
- номер, площадь и адрес
земельного участка;
при условии
представления утвержденного в
установленном порядке проекта организации
и застройки садоводческого, дачного
некоммерческого объединения граждан либо
при представлении акта исполнительного
органа государственной власти о
закреплении границ некоммерческого
садоводческого, дачного объединения
граждан с утверждением границ и площади
земель общего пользования.
Если
гражданин принят в члены некоммерческого
садоводческого, дачного объединения после
30.10.2001 и имеет в собственности садовый
(дачный) дом, то дополнительно
представляются документы на садовый
(дачный) дом в соответствии с п. 2.6.2.б);
г)
копия решения судебных органов о признании
права пожизненного наследуемого владения,
постоянного (бессрочного) пользования на
земельный участок или права собственности
на строение, расположенное на земельном
участке, с отметкой суда о вступлении
решения в законную силу (заверенная
судебным органом либо нотариально);
д)
копия решения судебных органов о признании
права собственности на земельный участок в
случае, если площадь земельного участка по
решению суда не совпадает с заявленной
площадью земельного участка (заверенная
судебным органом либо нотариально);
е)
оригинал и копия Свидетельства о праве
собственности, пожизненного наследуемого
владения на землю, ранее оформленного
Комитетом. Копия свидетельства заверяется
сотрудником РО;
ж) оригинал и копия
Свидетельства о собственности либо о праве
пожизненного наследуемого владения, а
также Свидетельство о государственной
регистрации права, выданное ГУЮ "ГБР". Копия
свидетельства заверяется сотрудником РО;
з) оригинал и нотариально заверенная
копия свидетельства о праве на наследство
на земельный участок, оформленный на праве
пожизненного наследуемого владения, а
также свидетельства о государственной
регистрации, выданное ГУЮ "ГБР".
2.6.3.
Копия плана земельного участка из
технического паспорта (при наличии объекта
недвижимости на земельном участке).
2.6.4.
Планы границ земельного участка
установленного образца с указанием
кадастрового номера земельного участка в 3
экземплярах.
2.7. Оригиналы документов,
указанных в п. 2.6.2.б), 2.6.2.е), 2.6.2.ж), 2.6.2.з), РО
возвращает заявителю после установления
соответствия указанных в них сведений со
сведениями, указанными в копиях
документов.
Оригиналы свидетельств,
указанных в пп. 2.6.2.е), 2.6.2.ж), 2.6.2.з),
возвращаются заявителю для дальнейшего
представления в ГУЮ "ГБР".
2.8. От имени
несовершеннолетних в возрасте до 14 лет
(малолетних), а также лиц, признанных в
установленном порядке недееспособными,
заявления подают их родители, усыновители,
опекуны.
2.9. Несовершеннолетние в
возрасте от 14 до 18 лет, а также лица,
признанные судом ограниченно
дееспособными, могут подавать заявление
самостоятельно, при наличии согласия их
законных представителей: родителей,
усыновителей или попечителей.
Согласие
законных представителей подтверждается
подписью последних, ее расшифровкой с
указанием их фамилии и инициалов,
наименования, реквизитов документов,
удостоверяющих личность, на заявлении,
поданном несовершеннолетним либо
ограниченно дееспособным в присутствии
родителей, усыновителей, попечителей, либо
нотариально удостоверенным документом,
свидетельствующим о таком согласии.
2.10.
При подаче заявлений, указанных в пп. 2.8, 2.9,
дополнительно представляются следующие
документы, подтверждающие полномочия
законных представителей:
- для
родителей - копии документов,
удостоверяющих личность родителей, и копия
свидетельства о рождении ребенка;
- для
усыновителей - копии документов,
удостоверяющих личность родителей, копия
решения суда и копия свидетельства о
рождении ребенка;
- для опекунов - копии
документов, удостоверяющих личность
опекунов, и копия удостоверения опекуна;
- для попечителей - копии документов,
удостоверяющих личность попечителей, и
копия удостоверения попечителя.
2.11.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет,
вступившие в брак либо в установленном
законом порядке признанные полностью
дееспособными, подают заявление
самостоятельно (при этом к заявлению
дополнительно прилагается нотариально
заверенная копия свидетельства о браке
либо заверенная в установленном порядке
копия решения суда (органов опеки и
попечительства) о признании
несовершеннолетнего полностью
дееспособным с отметкой о вступлении
решения в законную силу).
2.12. Полномочия
представителя, действующего по
доверенности