РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 16.05.2003 n 1-рк (ред. от 08.08.2003) О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 мая 2003 г. N 1-рк
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга от 05.06.2003 N 3-рк,
от 08.08.2003 N 4-рк)
Во исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании" с целью упорядочения процедуры оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании:
1. Утвердить:
1.1. Инструкцию "О порядке оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании" (приложение 1).
1.2. Форму расписки в приеме документов (приложение 2).
1.3. Форму книги приема заявлений и выдачи документов (приложение 3).
1.4. Форму запроса в Комитет по градостроительству и архитектуре о наличии ограничений в использовании земельного участка (приложение 4).
1.5. Форму запроса в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии ограничений в использовании земельного участка (приложение 5).
1.6. Форму запроса в Комитет по градостроительству и архитектуре о возможности формирования части участка как самостоятельного земельного участка (приложение 6).
1.7. Форму запроса в территориальное управление административного района Санкт-Петербурга (приложение 7).
1.8. Форму справки о стоимости выкупа земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приложение 8), для дачного строительства (приложение 9), для ведения садоводства (приложение 10).
1.9. Форму сопроводительного письма в Юридическое управление Комитета (приложение 11).
1.10. Типовые проекты распоряжений территориального управления административного района о передаче земельного участка в собственность граждан (приложение 12), о передаче земельного участка в общую долевую собственность граждан (приложение 13).
1.11. Форму плана земельного участка, являющегося приложением к распоряжению территориального управления административного района Санкт-Петербурга (приложение 14).
1.12. Форму договора передачи земельного участка в собственность граждан (приложение 15).
1.13. Форму уведомления о необходимости подписания договора (приложение 16).
1.14. Форму доверенности территориального управления административного района Санкт-Петербурга (приложение 17).
(п. 1.14 - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 05.06.2003 N 3-рк)
1.15. Формы заявлений гражданина в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" о государственной регистрации прекращения права собственности (общей долевой собственности) (приложение 18), пожизненного наследуемого владения на земельный участок (приложение 19).
2. Принять к сведению, что суммы стоимости выкупа земельных участков перечисляются на счета Управления федерального казначейства (приложение 20).
3. Управлению информационных технологий в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего распоряжения осуществить разработку и установку в районные отделы Комитета форм, указанных в приложениях 2-19.
4. Административно-хозяйственному отделу обеспечить районные отделы необходимыми материалами.
5. Считать утратившим силу приказ Комитета от 09.04.2003 N 78.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.
7. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок приема, рассмотрения и выдачи документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании.
1.2. Действие настоящей Инструкции распространяется на оформление документов при передаче гражданам следующих земельных участков:
- принадлежащих гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения и предоставленных до 30.10.2001 для индивидуального жилищного, дачного строительства и садоводства;
- право пожизненного наследуемого владения на которые перешло к гражданам после 30.10.2001 в порядке наследования;
- фактически используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов.
2. Порядок приема документов
2.1. Прием документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании, производится районными отделами (далее - РО) Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по месту нахождения земельных участков.
2.2. Гражданин для передачи в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании, обращается в РО по месту нахождения земельного участка с заявлением по форме, утвержденной распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра.
Заявление оформляется в двух экземплярах и подписывается правообладателем либо его представителем в присутствии сотрудника РО, осуществляющего прием документов. Один экземпляр заявления с отметкой о его приеме выдается заявителю.
2.3. При приеме документов составляется расписка (приложение 2) в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю.
2.4. Учет принятых заявлений ведется в электронном виде в книге приема заявлений и выдачи документов (приложение 3).
Листы книги приема заявлений и выдачи документов распечатываются и брошюруются ежедневно по мере приема заявлений.
2.5. При подаче заявления заявитель предъявляет сотруднику РО документы, удостоверяющие личность:
2.5.1. Для граждан Российской Федерации (предъявляется один из перечисленных документов):
- паспорт гражданина РФ (либо до 31.12.2003 - паспорт гражданина СССР с вкладышем, свидетельствующим о гражданстве РФ);
- временное удостоверение личности гражданина РФ по форме, утвержденной приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 15.09.1997 N 605 "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской Федерации";
- паспорт моряка;
- удостоверение личности офицера, удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы либо военный билет для военнослужащих;
- общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ, имеющего постоянное место жительства за границей;
- свидетельство о рождении для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- документы, удостоверяющие статус беженцев.
2.5.2. Для иностранных граждан и лиц без гражданства (предъявляется один из перечисленных документов):
- национальный паспорт для иностранного гражданина и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык. В случае если национальный паспорт граждан стран - бывших республик СССР - содержит данные на русском языке, дополнительного представления нотариально удостоверенного перевода паспорта на русский язык не требуется;
- вид на жительство иностранного гражданина либо лица без гражданства, постоянно проживающего в РФ;
- удостоверение личности лица без гражданства.
Документ, удостоверяющий личность, возвращается заявителю после установления соответствия указанных в нем сведений со сведениями, указанными в заявлении.
2.6. К заявлению прилагаются:
2.6.1. Копия документа, удостоверяющего личность правообладателя (содержащая сведения о гражданстве, серии и номере документа, дате и органе, его выдавшем). Копия документа заверяется подписью сотрудника РО, принявшего заявление. Копия документа, удостоверяющего личность правообладателя, не прилагается в случае, если заявление подает доверенное лицо и в доверенности имеются сведения о гражданстве правообладателя, о реквизитах документа, удостоверяющего личность правообладателя, об адресе постоянного места жительства и адресе преимущественного пребывания правообладателя.
2.6.2. Документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок либо на объект недвижимости, расположенный на земельном участке:
а) заверенная в установленном порядке копия акта, изданного исполнительным органом государственной власти в рамках его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент его издания;
б) оригинал и нотариально заверенная копия договора (купли-продажи, мены, дарения), свидетельства о праве на наследство в отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, при наличии регистрации, осуществленной:
- Проектно-инвентаризационным бюро (Бюро технической инвентаризации) до 03.04.1995;
- Комитетом с 03.04.1995 по 20.08.1998 (дополнительно представляется копия свидетельства о регистрации, которая заверяется сотрудником РО);
- государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГУЮ "ГБР") после 21.08.1998 (дополнительно представляется нотариально удостоверенная копия свидетельства о регистрации);
в) выписка из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого, дачного объединения граждан о предоставлении заявителю земельного участка, содержащая следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество;
- номер и серия документа, удостоверяющего личность, кем и когда он выдан;
- номер и дата протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого, дачного объединения граждан о приеме в члены некоммерческого садоводческого, дачного объединения граждан;
- номер, площадь и адрес земельного участка;
при условии представления утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки садоводческого, дачного некоммерческого объединения граждан либо при представлении акта исполнительного органа государственной власти о закреплении границ некоммерческого садоводческого, дачного объединения граждан с утверждением границ и площади земель общего пользования.
Если гражданин принят в члены некоммерческого садоводческого, дачного объединения после 30.10.2001 и имеет в собственности садовый (дачный) дом, то дополнительно представляются документы на садовый (дачный) дом в соответствии с п. 2.6.2.б);
г) копия решения судебных органов о признании права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок или права собственности на строение, расположенное на земельном участке, с отметкой суда о вступлении решения в законную силу (заверенная судебным органом либо нотариально);
д) копия решения судебных органов о признании права собственности на земельный участок в случае, если площадь земельного участка по решению суда не совпадает с заявленной площадью земельного участка (заверенная судебным органом либо нотариально);
е) оригинал и копия Свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на землю, ранее оформленного Комитетом. Копия свидетельства заверяется сотрудником РО;
ж) оригинал и копия Свидетельства о собственности либо о праве пожизненного наследуемого владения, а также Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ГУЮ "ГБР". Копия свидетельства заверяется сотрудником РО;
з) оригинал и нотариально заверенная копия свидетельства о праве на наследство на земельный участок, оформленный на праве пожизненного наследуемого владения, а также свидетельства о государственной регистрации, выданное ГУЮ "ГБР".
2.6.3. Копия плана земельного участка из технического паспорта (при наличии объекта недвижимости на земельном участке).
2.6.4. Планы границ земельного участка установленного образца с указанием кадастрового номера земельного участка в 3 экземплярах.
2.7. Оригиналы документов, указанных в п. 2.6.2.б), 2.6.2.е), 2.6.2.ж), 2.6.2.з), РО возвращает заявителю после установления соответствия указанных в них сведений со сведениями, указанными в копиях документов.
Оригиналы свидетельств, указанных в пп. 2.6.2.е), 2.6.2.ж), 2.6.2.з), возвращаются заявителю для дальнейшего представления в ГУЮ "ГБР".
2.8. От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетних), а также лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, заявления подают их родители, усыновители, опекуны.
2.9. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, признанные судом ограниченно дееспособными, могут подавать заявление самостоятельно, при наличии согласия их законных представителей: родителей, усыновителей или попечителей.
Согласие законных представителей подтверждается подписью последних, ее расшифровкой с указанием их фамилии и инициалов, наименования, реквизитов документов, удостоверяющих личность, на заявлении, поданном несовершеннолетним либо ограниченно дееспособным в присутствии родителей, усыновителей, попечителей, либо нотариально удостоверенным документом, свидетельствующим о таком согласии.
2.10. При подаче заявлений, указанных в пп. 2.8, 2.9, дополнительно представляются следующие документы, подтверждающие полномочия законных представителей:
- для родителей - копии документов, удостоверяющих личность родителей, и копия свидетельства о рождении ребенка;
- для усыновителей - копии документов, удостоверяющих личность родителей, копия решения суда и копия свидетельства о рождении ребенка;
- для опекунов - копии документов, удостоверяющих личность опекунов, и копия удостоверения опекуна;
- для попечителей - копии документов, удостоверяющих личность попечителей, и копия удостоверения попечителя.
2.11. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, вступившие в брак либо в установленном законом порядке признанные полностью дееспособными, подают заявление самостоятельно (при этом к заявлению дополнительно прилагается нотариально заверенная копия свидетельства о браке либо заверенная в установленном порядке копия решения суда (органов опеки и попечительства) о признании несовершеннолетнего полностью дееспособным с отметкой о вступлении решения в законную силу).
2.12. Полномочия представителя, действующего по доверенности

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 16.05.2003 n 1-рк (ред. от 05.06.2003) О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ  »

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »