РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2005 n 14 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТ 01.07.2004 n 7


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 августа 2005 г. N 14
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТ 01.07.2004 N 7
Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.04.2005 N 433 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755" внести в распоряжение Комитета по строительству от 01.07.2004 N 7 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков" следующие изменения:
1. В названии распоряжения, пунктах 1, 2 распоряжения, в названии приложения 1 к распоряжению слова "по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков" заменить словами "на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".
2. В преамбуле распоряжения название постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 изложить в редакции:
"О мерах по организации подготовки документации для проведения торгов на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".
3. В приложении 1 к распоряжению:
3.1. В пункте 1.1 абзац один изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - торги)".
3.2. В пункте 1.2 слова "земельных участков" заменить словами "объектов недвижимости".
3.3. В пункте 1.3 слова "градостроительной документацией" заменить словами "правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и действующей документацией по планировке территории (градостроительной документацией)".
3.4. В пункте 1.4:
3.4.1. В абзаце два слова "земельного участка" заменить словами "объекта недвижимости".
3.4.2. В абзаце три слова "полученной от продажи земельного участка, либо суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка" заменить словами "вырученной от предоставления объекта недвижимости, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".
3.5. В пункте 2.1:
3.5.1. Дефисы 1-4 изложить в следующей редакции:
"- о местоположении объекта недвижимости, приблизительной площади объекта недвижимости (в случае отсутствия документов технического и кадастрового учета);
- о территориальной (функциональной) зоне местоположения объекта недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и действующей документацией по планировке территории (градостроительной документацией);
- о предполагаемом использовании объекта недвижимости;
- сведения о наличии и об отсутствии в отношении объекта недвижимости определенных видов документации, необходимой для проведения торгов в отношении объекта недвижимости;".
3.5.2. Дефис 7 изложить в следующей редакции:
"- место и время ознакомления со сведениями об объекте недвижимости, документацией по планировке территории и иной документацией в отношении территории, на которой расположен объект недвижимости;".
3.6. В пункте 3.2.5 дефис один после слов "земельного участка" дополнить словами "(реконструкции здания, строения, сооружения)".
3.7. В пункте 4.3 абзац один после слов "для строительства" дополнить словом "(реконструкции)", слова "земельного участка" заменить словами "объекта недвижимости".
4. Приложение 2 к распоряжению изложить в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
5. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
И.о. председателя
Комитета по строительству
К.Е.Анаевский


ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по строительству
от 04.08.2005 N 14
ДОГОВОР
О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Комитет по строительству, действующий в соответствии с Положением
о Комитете и именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице _____________,
действующего на основании _____________________________ от ____ N __,
(доверенность, иной документ)
с одной стороны, и __________________________________________________
(полное наименование юридического лица
____________________________________________________________________,
либо фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя)
зарегистрированное(-ый) _____________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"_____"_____________ _________ г., свидетельство о государственной
регистрации N _________, ИНН ___________, проживающий(-ая) по адресу:
__________________________, паспорт серии __________ N _____________,
выданный _____________________ (для индивидуальных предпринимателей),
в лице __________________ (для юридических лиц с указанием должности,
фамилии, имени, отчества), действующего на основании
____________________________________________________________________,
(наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны (далее -
Стороны), в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах по организации
подготовки документации, необходимой для проведения торгов на
предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", распоряжением
Комитета по строительству от _____________ N _______ и на основании
протокола проведения конкурса от ________________ заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В целях обеспечения проведения торгов на предоставление
__________________________________________, расположенного по адресу:
(указывается объект недвижимости)
___________________________________ для строительства (реконструкции)
(далее - торги) Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя
обязательства по подготовке документации, необходимой для проведения
торгов (далее - документация).
1.2. Документация разрабатывается для размещения на земельном
участке (проведения реконструкции): _________________________________
(указываются функциональное
____________________________________________________________________.
назначение объекта и ориентировочные технико-экономические
показатели результата инвестирования в соответствии
с предложениями Исполнителя)
2. Состав документации
2.1. Подготовка документации осуществляется Исполнителем в соответствии с условиями конкурса в составе, установленном правовыми актами Санкт-Петербурга для подготовки документации на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.
2.2. Документация считается подготовленной при наличии всех материалов, согласований и положительных заключений органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга, предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга, указанными в п. 2.1 Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Осуществить подготовку документации в составе, указанном в п. 2 Договора, в следующие сроки:
- _____________________ в срок __________
- _____________________ в срок __________
- _____________________ в срок __________
3.1.2. В 15-дневный срок со дня вступления в силу Договора представить Заказчику согласованное Комитетом по градостроительству и архитектуре техническое задание на выполнение инженерно-градостроительного раздела документации, выданное организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ.
3.1.3. Ежеквартально представлять Заказчику или уполномоченному им лицу отчет о ходе подготовки документации с приложением материалов.
3.1.4. По запросу Заказчика или уполномоченного им лица представлять сведения о ходе подготовки документации не позднее 3 дней со дня поступления запроса.
3.1.5. Согласовать с Комитетом по управлению городским имуществом техническое задание на выполнение отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости (арендной платы, права на заключение инвестиционного договора).
3.1.6. Информировать Заказчика или уполномоченное им лицо о всех обстоятельствах, способных привести к нарушению установленных Договором сроков подготовки документации, не позднее трех дней со дня, когда Исполнителю стало известно о таких обстоятельствах.
3.1.7. Передать Заказчику для проведения экспертизы комплект документации, подготовленный в соответствии с пп. 2.1, 2.2 Договора, не позднее ______________.
3.1.8. В трехдневный срок со дня заключения по результатам торгов договора купли-продажи либо аренды земельного участка или инвестиционного договора подписать протокол о выполнении условий настоящего Договора.
3.2. Исполнитель имеет право запрашивать и получать в установленные правовыми актами Санкт-Петербурга сроки от Заказчика и третьих лиц (органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга) информацию и материалы, необходимые для подготовки документации.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. Принять подготовленную Исполнителем документацию, соответствующую требованиям правовых актов Санкт-Петербурга, указанных в п. 2.1 Договора, и условиям Договора.
3.3.2. Оказывать содействие Исполнителю в получении информации и материалов от органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 3.3.4. После подписания акта приема-передачи документации в пятидневный срок передать документацию в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный на проведение торгов.
3.3.5. Обеспечить выплату вознаграждения Исполнителю за подготовку документации путем включения данного обязательства в условия торгов.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль за ходом выполняемых работ по подготовке документации, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Исполнителем материалов.
3.4.2. Поручить контроль за подготовкой Исполнителем документации подведомственному санкт-петербургскому государственному учреждению "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций).
4. Порядок выплаты вознаграждения
4.1. Размер вознаграждения по настоящему Договору составляет _______ процентов от суммы, вырученной от предоставления объекта недвижимости, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.
4.2. Выплата вознаграждения Исполнителю производится по итогам торгов исключительно в случае признания торгов состоявшимися либо в случае целевого предоставления объекта недвижимости единственному участнику повторных торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, за счет средств победителя торгов либо лица, которому объект недвижимости предоставлен целевым образом.
5. Порядок сдачи-приемки документации
5.1. Подготовленный комплект документации передается Исполнителем в Управление инвестиций для составления заключения о соответствии документации требованиям правовых актов Санкт-Петербурга, указанных в п. 2.1 Договора, и условиям Договора.
Комплект документации передается Исполнителем Заказчику в двух экземплярах. Первый экземпляр должен содержать оригиналы предусмотренных в п. 2.2 Договора материалов, согласований и заключений, второй экземпляр - их нотариально заверенные копии.
5.2. В случае положительного заключения Управления инвестиций Заказчик в трехдневный срок направляет Исполнителю для подписания акт сдачи-приемки документации.
5.3. В случае отрицательного заключения Управления инвестиций Исполнитель осуществляет доработку документации в сроки, указанные в заключении, с последующим направлением доработанного комплекта документации в Управление инвестиций для составления нового заключения.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо неполное исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков подготовки документации Заказчик вправе уменьшить размер вознаграждения Исполнителя на 10 процентов за каждый месяц просрочки сдачи документации.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменения и дополнения, вносимые в Договор, оформляются дополнительным соглашением Сторон.
7.2. Заказчик вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем направления Исполнителю соответствующего уведомления заказным письмом по адресу Исполнителя, указанному в Договоре, в следующих случаях:
7.2.1. При нарушении Исполнителем более чем на один месяц срока подготовки документации, установленного п. 3.1.7 Договора;
7.2.2. При нарушении Исполнителем более чем на 14 дней срока исполнения обязательства, предусмотренного п. 3.1.2 Договора.
7.3. В случаях, указанных в п. 7.2 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Исполнителем уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Исполнителем уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки Заказчиком заказным письмом.
7.4. В случае невозможности согласно заключениям органов государственного контроля и надзора размещения на земельном участке объекта с функциональным назначением и параметрами, указанными в п. 1.2 Договора, Исполнитель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем направления Заказчику уведомления заказным письмом по адресу Заказчика, указанному в Договоре.
В настоящем случае Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления Заказчиком.
8. Прочие условия
8.1. Заказчик освобождается от исполнения Договора в случае признания повторных торгов несостоявшимися и принятия решения об отказе в предоставлении объекта недвижимости в

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2005 n 1089-рз ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ АКЦИЙ ЗАО САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКАЯ ВАЛЮТНАЯ БИРЖА  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также