ПРИКАЗ Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 03.08.2005 n 203 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ И ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
ПРИКАЗ
от 3 августа 2005 г. N 203
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
И АРХИТЕКТУРЕ И ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
"НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2003 г. N 31-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и утверждении границ фактически используемых земельных участков" приказываю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по градостроительству и архитектуре и государственного учреждения "Научно-исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-Петербурга" при утверждении границ землепользования.
2. Приказ довести до государственных гражданских служащих Комитета.
3. Приказ N 98 от 15 ноября 2004 года считать утратившим силу.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 3. Контроль за выполнением приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета
по градостроительству
и архитектуре
А.П.Викторов


ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
по градостроительству
и архитектуре
от 03.08.2005 N 203
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА
ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ И ГОСУДАРСТВЕННОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ
ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящим Положением определяется порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по градостроительству и архитектуре и государственного учреждения "Научно-исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-Петербурга" при исполнении распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 N 31-рп.
2. Перечень принятых в Положении сокращений:
КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре.
УГГК КГА - Управление государственного градостроительного кадастра Комитета по градостроительству и архитектуре.
УГОРГ КГА - Управление градостроительных обоснований развития города Комитета по градостроительству и архитектуре.
УЗГ - Управление застройки города.
УРИИГ - Управление развития инженерной инфраструктуры города.
КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
КЗРиЗ - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
ГУ "НИПЦ Генплана" - государственное учреждение "Научно-исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-Петербурга".
3. В целях оформления проекта границ землепользователи подают заявление о разработке проекта границ земельного участка (далее - проект границ) с приложением следующих документов:
- заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих, что данный земельный участок был ранее предоставлен землепользователю или лицу, правопреемником которого является землепользователь;
- заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих имущественные права на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке;
- план первичного объекта недвижимости, выдаваемый государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (при необходимости).
Физические лица прилагают к заявлению заверенные в установленном порядке копии:
- свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт, военный билет).
Юридические лица прилагают к заявлению заверенные в установленном порядке копии:
- устава (Положения), утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке;
- оригинал справки Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости).
3.1. Если в предполагаемых границах землепользования имеются несколько владельцев зданий, сооружений и помещений, к заявлению прилагается соглашение о разделе территории с приложением графического материала, при условии если земельный участок (территория) ранее, до раздела, был оформлен в установленном порядке.
Текст абзаца дан в соответствии с официальным текстом документа. В случае, когда предполагаемые границы землепользование затрагивают интересы одного или нескольких соседних землепользователей, ранее оформивших свои права на земельный участок к заявлению прикладываются документы об отверждении ранее оформленных проектах границ с приложением оригинала "лавсана".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3 данного Положения. 4. Указанные документы направляются в Юридическое управление Комитета, которое в трехдневный срок подготавливает заключение о правовой возможности применения процедур, предусмотренных распоряжением N 31-рп, а также о наличии документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения.
Положительное заключение Юридического управления, а также заявление с приложенными документами направляются в Управление застройки города.
Отрицательное заключение Юридического управления Комитета, а также заявление с приложенными документами возвращаются Юридическим управлением через канцелярию КГА заявителю.
5. Управление застройки города по получении вышеназванных документов из Юридического управления в семидневный срок выдает землепользователю-заявителю схему земельного участка в масштабе 1:2000 или 1:5000 с нанесенными ориентировочными границами земельного участка и границами проведения топогеодезических и проектно-планировочных работ, необходимых для разработки проекта границ и составления кадастровой карты (плана) земельного участка.
Схема земельного участка готовится УЗГ на основании представленных землепользователем (заявителем) документов о ранее предоставленном земельном участке.
По результатам рассмотрения поступивших документов Управление застройки города готовит письмо в адрес заявителя, которое подписывается начальником одного из отделов планировочной зоны (по территориальности) и согласовывается с УРИИГ.
К письму прикладывается схема земельного участка в масштабе 1:2000 или 1:5000, которая подписывается районным архитектором.
На схему наносятся:
- красным цветом - ориентировочные границы землепользования;
- синим цветом - границы изготовления топографического плана земельного участка в масштабе 1:500.
При подготовке схемы земельного участка УЗГ запрашивает ГУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" и(или) Управление государственного градостроительного кадастра информацию о ранее оформленных проектах границ на запрашиваемый земельный участок.
При наличии оформленных ранее проектов границ земельных участков на испрашиваемый земельный участок УЗГ принимает решение о подготовке и выдаче схемы земельного участка совместно с Юридическим управлением.
6. Для разработки проекта границ землепользователи подают в государственное учреждение "Научно-исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-Петербурга" следующие документы:
- письмо-заявку на разработку проекта границ землепользования;
- письмо Комитета с приложением схемы земельного участка;
- топографический план земельного участка, изготовленный на лавсановой основе в масштабе 1:500, изготовленный топогеодезической организацией, имеющей соответствующую лицензию;
- документы, перечисленные в пункте 3.1.
Порядок и сроки выполнения работ по разработке проекта границ земельного участка определяются договором между землепользователем-заявителем и ГУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга", однако сроки выполнения работ при этом не могут превышать два месяца.
Государственное учреждение "Научно-исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-Петербурга" по материалам, представленным землепользователем-заявителем, разрабатывает проект границ на основе топографического плана, изготовленного в масштабе 1:500, в соответствии с градостроительной документацией, ограничениями и сервитутами, установленными в отношении земельного участка (его части).
В разработку проекта границ входит:
- нанесение проекта границ на топографический план земельного участка;
- изготовление двух копий топографического плана;
- изготовление выписки координат;
- подготовка сводного заключения по проекту границ, которое подписывается председателем (заместителем председателя) Комитета.
Проект границ, разработанный на прозрачном пластике (лавсан), и три копии указанного проекта подписываются начальником бюро дежурного плана - заместителем директора ГУ "НИПЦ Генплана".
При этом копии проекта направляются в КГА, в том числе в УЗГ, УРИИГ и в УГОРГ для согласования и нанесения обременений и других ограничений.
Срок согласования и нанесения обременений и других ограничений каждым из управлений КГА не должен превышать 5 рабочих дней.
Проект границ согласовывается:
- председателем (заместителем председателя) Комитета;
- начальником (заместителем начальника) Управления застройки города.
По результатам работы проект границ (оригинал) и две его копии передаются землепользователю, одна копия направляется в КЗРиЗ.
В случае если в процессе выполнения работы по разработке проекта границ землепользования выявляются факты нарушений земельного или градостроительного законодательства, ГУ "НИПЦ Генплана" сообщает о выявленных фактах в КГА - в Управление застройки города и Юридическое управление, которые в течение 3 рабочих дней принимают решение о приостановлении работы над проектом и запрашивают дополнительные материалы, об отказе в оформлении границ или о продолжении работы. О принятом решении УЗГ сообщает в ГУ "НИПЦ Генплана" и заявителю.
В процессе работы по разработке проекта границ ГУ "НИПЦ Генплана" готовит следующие документы, которые передаются в архив ГУ "НИПЦ Генплана":
- ведомость координат;
- проектная копия топографического плана;
- итоговая копия топографического плана;
- другие документы, поступившие в ГУ "НИПЦ Генплана" при разработке проекта границ земельного участка.
ГУ "НИПЦ Генплана" в течение 5 (пяти) дней после утверждения проекта границ земельного участка отображает его границы на дежурном плане.
7. Одновременно с проектом границ КГА выдает землепользователю, а также направляет в КЗРиЗ заключение об ограничениях и сервитутах, установленных в отношении земельного участка (или его части).
Текст абзаца дан в соответствии с официальным текстом документа. 8. Проект распоряжения КГА об утверждении границ земельного участка, подготовленный КЗРиЗ, должен быть уполномоченным должностным лицом КЗРиЗ.
9. В проекте распоряжения КГА должны быть отражены:
- наименование землепользователя (за исключением случаев утверждения границ земель общего пользования или в случае, если на земельном участке расположены здания, сооружения (помещения в них), части зданий, сооружений, принадлежащие нескольким лицам);
- Положение об утверждении границ земельного участка, необходимого для использования расположенных на нем зданий, строений, сооружений, со ссылкой на дату и номер проекта границ и документа о межевании;
- адрес земельного участка;
- площадь земельного участка, установленная по результатам проведения работ по межеванию земельного участка в соответствии с пунктом 2.7 настоящей Инструкции;
- установленные ограничения в использовании земельного участка (его частей), публичные и частные сервитуты.
10. Проект распоряжения об утверждении границ направляется канцелярией КГА в Юридическое управление Комитета.
В случае несоответствия представленных документов распоряжению N 31-рп и другим нормативным документам Юридическое управление возвращает указанные документы в КЗРиЗ на доработку.
11. Проект приказа Комитета визируется начальником бюро дежурного плана - заместителем директора ГУ "НИПЦ Генплана", первым заместителем председателя Комитета, начальником (заместителем) УЗГ и начальником Юридического управления.
12. Подписанное распоряжение Комитета в течение трех дней рассылается канцелярией КГА в ГУ "НИПЦ Генплана", в КЗРиЗ, в Комитет по управлению городским имуществом, в территориальное управление соответствующего района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен земельный участок, а также землепользователю.
13. Проекты границ землепользования, документы, используемые для разработки проекта границ землепользования, а также распоряжение председателя Комитета передаются в архив КГА.

ИНФОРМАЦИЯ Управления ФНС по Санкт-Петербургу РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОШЛИН ПО ДЕЛАМ, РАССМАТРИВАЕМЫМ СУДАМИ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (по состоянию на 03.08.2005)  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также