РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 19.08.96 n 485-р (ред. от 21.07.2005) О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ НА РАССМОТРЕНИЕ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОРЯДКЕ ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЙ КОМИТЕТА ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ


МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 августа 1996 г. N 485-р
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ НА РАССМОТРЕНИЕ
ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ И ПОРЯДКЕ ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЙ КОМИТЕТА
ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским
имуществом от 15.10.1996 N 631-р, от 28.09.2001 N 1576-р,
от 09.04.2004 N 236-р, от 21.07.2005 N 258-р)
В соответствии с п. 2.2 приложения 1 и п. 8 приложения 2 к решению 12-й сессии Петербургского горсовета N 18 от 03.12.1991 "О внесении изменений в решение 9-й сессии горсовета от 28.06.1991 N 26", п. 11 приложения 1 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р "О городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости", п. 6.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р "О районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", в целях сокращения сроков согласования проектов распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссии) и повышения качества подготовки документов для рассмотрения на Комиссии:
(преамбула - в ред. Распоряжения КУГИ от 15.10.1996 N 631-р)
1. Установить, что подразделение Комитета (Управление (отдел) (агентство) недвижимого имущества административного района, управление оформления сделок с объектами недвижимости (УОСОН), Управление координации деятельности районных агентств (УКДРА), Управление экономической и инвестиционной политики (УЭиИП), Управление подготовки и исполнения распорядительных документов (УПиРД), Управление учета государственной собственности (УУГС), управление распоряжения государственной собственностью (УРГС), ответственное за подготовку материалов на городскую комиссию по распоряжению объектами недвижимости (далее - ответственное подразделение), готовит справку-заключение установленной формы. Подписанная руководителем и завизированная юристом ответственного подразделения справка-заключение вместе с комплектом документов передается секретарю Комиссии.
(п. 1 - в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
2. Утвердить:
2.1. Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии в случае:
а) предоставления в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений (приложение 1);
б) внесения изменений в действующие договоры аренды, включая изменений срока действия договора (приложение 2);
в) закрепления объектов нежилого (жилищного) фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (приложение 3);
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
г) передачи объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование (приложение 4);
д) дачи согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог (приложение 5);
е) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление (приложение 6)
ж) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (приложение 7).
з) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды (приложение 8);
(пп. з) введен Распоряжением КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
и) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества (приложение 9);
(пп. и) введен Распоряжением КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
к) дачи согласия на замену стороны по договору аренды (приложение 10);
(пп. к) введен Распоряжением КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
л) перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии в случае изменения договора, в том числе заключения договора аренды на новый срок в соответствии с положениями ст. 621 ГК РФ без изменения существенных условий договора при условии, что порядок заключения такого договора не урегулирован распоряжением Комитета N 187-р от 01.02.2000 (приложение 11).
(пп. л) введен Распоряжением КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
В соответствии с изменениями, внесенными в данный документ распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 09.04.2004 N 236-р, типовая форма справки-заключения приведена в приложении 12. 2.2. Типовую форму справки-заключения для случаев, предусмотренных п. 2.1 настоящего распоряжения (приложение 8).
2.3. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 09.04.2004 N 236-р.
2.4. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 09.04.2004 N 236-р.
3. В случае расположения рассматриваемого объекта на территории, по которой утверждена в установленном порядке концепция инвестиционного развития территории, к документам, представляемым для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении объекта, прилагается заключение организации, заключившей с Санкт-Петербургом договор о деятельности агентства по развитию данной территории, о соответствии условий предоставления и предполагаемого использования объекта концепции инвестиционного развития территории.
(п. 3 введен Распоряжением КУГИ СПб от 28.09.2001 N 1576-р)
4. Установить, что:
4.1. Ответственным за согласование и издание распоряжения КУГИ по результатам рассмотрения вопросов о распоряжении объектами недвижимости является УОСОН.
(п. 4.1 введен Распоряжением КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
4.2. Для использования проекта распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Комиссии, принятым по вопросам, предусмотренным п.п. 2.1 а), в), г), д), е), ж), к комплекту документов, который был представлен для рассмотрения на Комиссии, дополнительно прилагаются:
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
- справка согласования установленного образца;
- факсимильная копия выписки из решения Комиссии.
4.3. Согласование проектов распоряжений Комитета, издаваемых в соответствии с решениями Комиссии, осуществляется в следующей последовательности:
4.3.1. Начальник Управления учета государственной собственности для случаев нового предоставления объекта недвижимости и изъятия объекта из хозяйственного ведения (оперативного управления).
4.3.2. Начальник управления экономической безопасности (УЭБ).
4.3.3. Юридическое управление - в следующих случаях:
а) закрепления объектов недвижимости на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (за исключением случаев, когда на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) закрепляется объект, находящийся в фактическом владении государственного учреждения (государственного унитарного предприятия), либо когда имеется поручение Губернатора Санкт-Петербурга либо Правительства Санкт-Петербурга о закреплении имущества за государственным учреждением (государственным унитарным предприятием);
б) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление;
в) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления;
г) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды;
д) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества;
е) одобрении сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации;
ж) о проведении торгов на право аренды объектов недвижимости;
з) издания распоряжения на основе решения Комиссии, принятого в соответствии с п. 11.23 приложения 1 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р, за исключением дачи согласия государственным унитарным предприятиям на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.
4.3.4. В случаях, когда проект распоряжения не направляется в соответствии с настоящим распоряжением на согласование в Юридическое управление, юридическая экспертиза документов осуществляется юристом УОСОН.
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
4.4. Согласование проектов распоряжений Комитета осуществляется на основе документов, перечисленных в настоящем распоряжении и приложениях к нему. В исключительных случаях с целью принятия юридически обоснованного решения лицо, согласующее проект распоряжения, вправе запросить иные документы, не предусмотренные в настоящем распоряжении.
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
4.5. Срок издания распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Комиссии, не должен превышать 1 месяца с момента принятия соответствующего решения Комиссией.
Срок согласования проектов распоряжений Комитета в УУГС и УЭБ не должен превышать трех рабочих дней, юристом УОСОН или Юридическим управлением - пяти рабочих дней; срок подписания проекта распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета, курирующим работу Комиссии, не должен превышать трех рабочих дней.
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
5. Установить, что распоряжение Комитета не издается в следующих случаях:
- при изменении площади нежилых помещений в результате уточнения данных Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости не более чем на 5% от общей площади (но не более 50 кв. м) договор аренды оформляется на уточненную площадь подразделением КУГИ без дополнительного рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта;
- при принятии решений о распоряжении вновь созданными объектами недвижимости в случае, если Правительством Санкт-Петербурга при рассмотрении вопроса о строительстве было принято решение о предоставлении созданного объекта конкретному лицу.
(п. 5 - в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
6. Установить, что в случае обнаружения недостоверных данных, содержащихся в Справке-заключении, на руководителя ответственного подразделения может быть наложено дисциплинарное взыскание.
7. Приказы председателя Комитета от 16.02.1994 N 14-п, от 26.04.1995 N 21-п, от 11.07.1996 N 32-п считать утратившими силу.
8. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости.
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич


ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СВОБОДНЫХ ОТ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. Документы технического учета на объект нежилого фонда, выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости.
5. В случае если объект закреплен за государственным учреждением на праве оперативного управления:
а) письменное согласие субъекта права оперативного управления;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления, а при его отсутствии - копию правоустанавливающего документа.
6. Для зданий-памятников - справка КГИОП с указанием категории отделки помещений.
7. Выписка из реестра государственной собственности.


ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ
В ДЕЙСТВУЮЩИЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя о внесении изменений в договор аренды.
3. При внесении изменений в части наименования арендатора - заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. Документы технического учета на объект нежилого фонда, выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости (в случаях изменений площади арендуемого объекта).
5. При внесении изменений в части целей использования - согласование Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора.
6. Выписка из реестра государственной собственности.


ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО (ЖИЛИЩНОГО) ФОНДА НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.04.2004 N 236-р)
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя о закреплении объекта нежилого (жилищного) фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. В случаях передачи объекта в оперативное управление (хозяйственное ведение) учреждению (предприятию) - письменное согласие Комитета финансов, за исключением случаев издания распоряжения Комитета на основе распоряжений органов исполнительной власти, изданных до 28.06.1991, о передаче объекта на баланс заявителя.
5. Документы технического учета на объект нежилого фонда, выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости.
6. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.
7. Выписка из реестра государственной собственности.


ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 19.08.96 n 485-р (ред. от 09.04.2004) О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ НА РАССМОТРЕНИЕ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОРЯДКЕ ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЙ КОМИТЕТА ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также