РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 19.08.96 n 485-р О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ НА РАССМОТРЕНИЕ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОРЯДКЕ ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЙ КОМИТЕТА ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ


МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 августа 1996 г. N 485-р
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ НА РАССМОТРЕНИЕ
ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ И ПОРЯДКЕ ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЙ КОМИТЕТА
ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с п. 2.2 приложения 1 и п. 8 приложения 2 к решению 12-й сессии Петербургского горсовета N 18 от 03.12.91 "О внесении изменений в решение 9-й сессии горсовета от 28.06.91 N 26", п. 11 приложения 1 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 21.02.96 N 141-р "О городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости", в целях сокращения сроков согласования проектов распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссии) и повышения качества подготовки документов для рассмотрения на Комиссии:
1. Установить, что подразделение Комитета (районное агентство (РА), комитет по управлению имуществом территории, административно подчиненной Санкт-Петербургу (КУИ), управление оформления сделок с недвижимостью (УОСН), управление подготовки сделок с недвижимостью (УПСН), управление реестра и контроля за использованием государственной собственности (УРиКГС)), ответственное за подготовку материалов на Комиссию (далее - ответственное подразделение), готовит Справку-заключение установленной формы. Подписанная руководителем и завизированная юристом ответственного подразделения Справка-заключение вместе с комплектом документов передается секретарю Комиссии.
2. Утвердить:
2.1. Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии в случае:
а) предоставления в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений (приложение 1);
б) внесения изменений в действующие договоры аренды, включая изменений срока действия договора (приложение 2);
в) закрепления объектов нежилого (жилищного) фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (передачи на баланс) (приложение 3);
г) передачи объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование (приложение 4);
д) дачи согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог (приложение 5);
е) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление (приложение 6)
ж) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (приложение 7).
2.2. Типовую форму Справки-заключения для случаев, предусмотренных п. 2.1 настоящего распоряжения (приложение 8).
2.3. Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии (приложение 9) и типовую форму Справки-заключения (приложение 10) в случае заключения договора аренды на новый срок в соответствии с положениями ст.621 ГК РФ без изменения существенных условий договора.
2.4. Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии (приложение 11) и типовую форму Справки-заключения (приложение 12) в случае предоставления в краткосрочную аренду фактически используемых нежилых помещений, выявленных в ходе инвентаризации нежилого фонда Санкт-Петербурга.
3. Установить, что:
3.1. Для использования проекта распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Комиссии, принятым по вопросам, предусмотренным п.п.2.1 а), в), г), д), е), ж), 2.4, к комплекту документов, который был представлен для рассмотрения на Комиссии, дополнительно прилагаются:
- справка согласования установленного образца;
- факсимильная копия выписки из решения Комиссии.
3.2. Согласование проектов распоряжений Комитета, издаваемых в соответствии с решениями Комиссии, осуществляется в следующей последовательности:
- начальник УПСН;
- начальник управления экономической безопасности (УЭБ);
- УРиКГС (для случаев, предусмотренных п.п. 2.1 в), г), д), е), ж);
- юридическое управление;
- заместитель председателя Комитета - директор департамента недвижимого имущества.
3.3. Согласование проектов распоряжений Комитета осуществляется только на основе документов, перечисленных в настоящем распоряжении и приложениях к нему. Запрос иных документов возможен только с письменного согласия заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.
3.4. Срок согласования проектов распоряжения Комитета в каждой инстанции не должен превышать 5 рабочих дней.
4. Установить, что в случаях, предусмотренных пп. 2.1б, 2.3 настоящего распоряжения основанием для:
- внесения изменений в действующий договор аренды;
- заключения договора аренды на новый срок,
является соответствующее решение Комиссии, согласованное с начальником юридического управления Комитета и подписанное директором департамента недвижимого имущества.
5. Установить, что в случае обнаружения недостоверных данных, содержащихся в Справке-заключении, на руководителя ответственного подразделения может быть наложено дисциплинарное взыскание.
6. Приказы председателя Комитета от 16.02.94 N 14-п, от 26.04.95 N 21-п, от 11.07.96 N 32-п считать утратившими силу.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СВОБОДНЫХ ОТ АРЕНДНЫХ
ОТНОШЕНИЙ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 8 к распоряжению КУГИ от N ).
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда.
3. Заверенные нотариально, либо начальником РА КУГИ (УОСН, КУИ):
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.
4. Документы ПИБ на объект нежилого фонда с указанием литеров, этажности, площадей, индексов (номеров) помещений, выкопировки помещений.
5. Письменное согласие балансодержателя на предоставление объекта нежилого фонда в аренду, кроме ГПРЭП, ГП "Инпредсервис", ЗАО ПРЭО "Нежилой фонд" (для объектов, переданных на баланс для учета).
6. Для зданий-памятников - справка КГИОП с указанием категории отделки помещений.
7. Проект договора аренды с расчетом арендной платы, завизированный заявителем.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ДЕЙСТВУЮЩИЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 8 к распоряжению КУГИ от N ).
2. Письменное обращение заявителя о внесении изменений в договор аренды.
3. При внесении изменений в части наименования арендатора - заверенные нотариально, либо начальником РА КУГИ (УОСН, КУИ):
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.
4. При внесении изменений в части площадей помещений - документы ПИБ на объект нежилого фонда с указанием литеров, этажности, площадей, индексов (номеров) помещений, выкопировки помещений.
5. При внесении изменений в части целей использования - согласование Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора.
6. Проект дополнительного соглашения к договору аренды с перерасчетом арендной платы, завизированный заявителем (для случаев, предусмотренных п.п. 4, 5 настоящего перечня).

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ
ЗАКРЕПЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО (ЖИЛИЩНОГО) ФОНДА
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 8 к распоряжению КУГИ от N ).
2. Письменное обращение заявителя о закреплении объекта нежилого (жилищного) фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (передаче на баланс).
3. Заверенные нотариально, либо начальником РА КУГИ (УОСН, КУИ):
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.
4. В случаях передачи объекта в оперативное управление (хозяйственное ведение) учреждению (предприятию), находящемуся в государственной собственности Санкт-Петербурга, с баланса ГПРЭП, ЗАО ПРЭО "Нежилой фонд", ГП "Инпредсервис" - письменное согласие Комитета финансов.
5. Документы ПИБ на объект нежилого (жилищного) фонда с указанием литеров, этажности, площадей, индексов (номеров) помещений, выкопировки помещений.
6. Письменное согласие организации, с баланса которой передается объект нежилого (жилищного) фонда (кроме ГПРЭП, ГП "Инпредсервис").

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 8 к распоряжению КУГИ от N ).
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении объекта нежилого фонда в безвозмездное пользование.
3. Заверенные нотариально, либо начальником РА КУГИ (УОСН, КУИ):
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.
4. Документы ПИБ на объект нежилого фонда с указанием литеров, этажности, площадей, индексов (номеров) помещений, выкопировки помещений.
5. Проект договора на передачу объекта нежилого фонда в безвозмездное пользование, завизированный заявителем.
6. Письменное согласие Комитета финансов на передачу объекта нежилого фонда в безвозмездное пользование (за исключением случаев передачи культовых зданий в соответствии с решением малого Совета СПб от 30.12.92 N 440).

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ
ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ В ЗАЛОГ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 8 к распоряжению КУГИ от N ).
2. Письменное обращение заявителя с просьбой о даче согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог.
3. Заверенные нотариально, либо начальником РА КУГИ (УОСН, КУИ):
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.
4. Копия договора аренды (с расчетом арендной платы) объекта недвижимости, право аренды которого является предметом залога (к договору аренды земельного участка должен быть приложен документ, индивидуально определяющий земельный участок).
5. Проект договора залога.
6. Проект договора (договор), по которому возникает обеспеченное залогом обязательство.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА В
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 8 к распоряжению КУГИ от N ).
2. Письменное обращение заявителя с просьбой о передаче объекта нежилого фонда в доверительное управление.
3. Заверенные нотариально, либо начальником РА КУГИ (УОСН, КУИ):
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.
4. Документы ПИБ на объект нежилого фонда с указанием литеров, этажности, площадей, индексов (номеров) помещений, выкопировки помещений.
5. Проект договора на передачу объекта нежилого фонда в доверительное управление.
6. Письменное согласие Комитета финансов на передачу объекта нежилого фонда в доверительное управление (за исключением случаев передачи акционерным обществам объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения).

ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ
ИЗЪЯТИЯ ИЗЛИШНЕГО, НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО ИЛИ
ИСПОЛЬЗУЕМОГО НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА УЧРЕЖДЕНИЕМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 8 к распоряжению КУГИ от N ).
2. Заверенные нотариально, либо начальником РА КУГИ (УОСН, КУИ):
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.
3. Документы ПИБ на объект нежилого фонда с указанием литеров, этажности, площадей, индексов (номеров) помещений, выкопировки помещений.
4. Акт проверки использования объекта нежилого фонда с указанием оснований для принятия решения об изъятии, подписанный представителями КУГИ и учреждения-балансодержателя.

ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 19.08.96 N 485-р
СПРАВКА - ЗАКЛЮЧЕНИЕ
I. Характеристика объекта:
1. Район _______________________________ Ул. /пр./________________
дом: ___________ корпус:_____________ литер:________________
2. Год постройки:_________ этажность _______ матер. стен ______
3. Общая площадь________________________________ кв.м, в том числе
нежилая ___________________________ кв.м,
жилая _____________________________ кв.м,
рассматриваемая____________________ кв.м.
4. Отдельно стоящий, встроенный /подчеркнуть/
5. Балансовая принадлежность (если ведомственная, указать:
в хозяйственном ведении, в оперативном управлении):
_______________________________________________________________
6. Федеральная, городская собственность /подчеркнуть/.
7. Состоит на учете в КГИОП, памятник, не является учетным
/подчеркнуть/
8. Решение ЛГИ (распоряжение мэра, губернатора) от _______________
N __________________ о переводе в нежилой

УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА n 33 (УТВЕРЖДЕН 20.07.2005)  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также