ПИСЬМО Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 15.06.2005 n 2005-06и О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ИЮНЯ 2005 Г.


САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 15 июня 2005 г. N 2005-06и
О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ИЮНЯ 2005 Г.
1. Ввести с 01.06.2005 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы предназначены для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге, в том числе частично или полностью финансируемых за счет бюджетных средств в ИЮНЕ 2005 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга;
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2005 год объектов, в том числе бюджетного финансирования, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2005 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб), утвержденных приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 N 223 и зарегистрированных в установленном порядке, или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). В отдельных случаях при отсутствии Государственных элементных сметных норм и Территориальных единичных расценок на отдельные виды работ допускается использование сметно-нормативной базы 1984 г.
Наряду с применением новой сметно-нормативной базы использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2005 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы пересчета сметной стоимости по Ленинградской области разрабатываются Координационным центром по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве.
Первый заместитель
начальника центра
А.И.Штоколов

ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Регионального
центра по ценообразованию
в строительстве Санкт-Петербурга
от 15.06.2005 N 2005-06и
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ИЮНЯ 2005 ГОДА
РАЗДЕЛ I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984
1.1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).
Таблица 1.1
----T-----------------------------T-------T------T----------------------¬
¦ N ¦ Наименование видов ¦Оплата ¦Экспл.¦Материалы с доставкой ¦
¦п/п¦ строительства, ¦ труда ¦машин +--------------T-------+
¦ ¦ зданий и сооружений ¦рабочих¦ ¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦ <*> ¦ ¦ интервал ¦среднем¦
+---+---------------------T-------+-------+------+--------------+-------+
¦ 1 ¦СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,523¦ 2,986 - 3,351¦ 3,145¦
¦ ¦ +-------+-------+------+--------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦71,76 ¦69,91 - 78,52¦ 73,67 ¦
+---+---------------------+-------+-------+------+--------------+-------+
¦ 2 ¦Панельные здания и¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,523¦ 3,025 - 3,342¦ 3,183¦
¦ ¦сооружения +-------+-------+------+--------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦71,76 ¦ 68,26 - 75,55¦ 71,95 ¦
+---+---------------------+-------+-------+------+--------------+-------+
¦ 3 ¦Кирпичные здания и¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,523¦ 3,190 - 3,668¦ 3,398¦
¦ ¦сооружения +-------+-------+------+--------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦71,76 ¦ 71,91 - 82,68¦ 76,61 ¦
+---+---------------------+-------+-------+------+--------------+-------+
¦ 4 ¦Монолитные здания и¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,523¦ 2,844 - 3,201¦ 2,980¦
¦ ¦сооружения +-------+-------+------+--------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦71,76 ¦ 70,55 - 79,42¦ 73,93 ¦
+---+---------------------+-------+-------+------+--------------+-------+
¦ 5 ¦Промышленные здания и¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,523¦ 3,054 - 3,472¦ 3,241¦
¦ ¦сооружения в+-------+-------+------+--------------+-------+
¦ ¦каркасном исполнении ¦1984 г.¦ 82,62 ¦71,76 ¦ 70,24 - 79,86¦ 74,55 ¦
+---+---------------------+-------+-------+------+--------------+-------+
¦ 6 ¦Деревянные здания и¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,523¦ 2,299 - 2,614¦ 2,445¦
¦ ¦сооружения +-------+-------+------+--------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦71,76 ¦ 52,60 - 59,80¦ 55,92 ¦
L---+---------------------+-------+-------+------+--------------+--------
Примечание. П. 5 "каркасные системы" включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1-6 включают и индивидуальные жилые дома.
Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160.
-------------------------------
<*> Комментарий РЦЦС-СПб. Основой для расчета часовых тарифных ставок и индексов на оплату труда рабочих-строителей в Санкт-Петербурге являются данные о средней номинальной заработной плате Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за предыдущий квартал. Последнее время отмечается устойчивый рост официально начисляемой заработной платы в строительных организациях, что связано с ее "выходом из тени" и повышением доли т.н. официальной заработной платы. В I квартале 2005 года по сравнению с IV кварталом 2004 года рост начисляемой заработной платы в строительстве по Санкт-Петербургу составил 28-33% (с 9026 руб. до 12081 руб.).
В составе затрат на оплату труда рабочих отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих, включая рабочих, не состоящих в штате, и линейного персонала при включении его в состав работников бригад (участков), занятых непосредственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки или монтажа.
Часовые тарифные ставки и индексы на оплату труда рабочих-строителей, рекомендуемые РЦЦС-СПб с 01.06.2005, учитывают среднюю номинальную заработную плату рабочих-строителей в размере 10250 руб. (или 8730 руб. в составе сметных прямых затрат).
1.2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПРИ НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
Таблица 1.2
------T------------------------------T-------T--------T-----------------------¬
¦ N ¦ Наименование видов работ ¦Оплата ¦Эксплуа-¦ Материалы ¦
¦ п/п ¦ и конструктивных элементов ¦ труда ¦тация ¦ с доставкой ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦машин и +---------------T-------+
¦ ¦ ¦ ¦механиз-¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦ ¦мов ¦ интервал ¦среднем¦
+-----+----------------------T-------+-------+--------+---------------+-------+
¦1 ¦Земляные работы ¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,403 ¦ 3,333 - 4,026 ¦ 3,680¦
¦ ¦ +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 76,39 ¦ 60,69 - 75,72 ¦ 63,88 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦2.1 ¦Фундаменты ленточные ¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,376 ¦ 3,822 - 4,313 ¦ 3,977¦
¦ ¦ +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 72,24 ¦ 70,08 - 75,27 ¦ 73,09 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦2.2 ¦Фундаменты на свайных¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,383 ¦ 3,439 - 3,796¦ 3,624¦
¦ ¦основаниях +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 69,11 ¦ 78,62 - 86,90 ¦ 82,76 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦3 ¦Несущие и ограждающие¦2000 г.¦ 4,387¦ 4,607 ¦ 3,424 - 3,786 ¦ 3,629¦
¦ ¦конструкции из сборно-+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦го бетона и железобе-¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 83,62 ¦ 65,94 - 75,02 ¦ 72,34 ¦
¦ ¦тона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦4 ¦Бетонные и железобе-¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,477 ¦ 3,076 - 3,503 ¦ 3,238¦
¦ ¦тонные монолитные+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦конструкции ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 76,97 ¦ 71,15 - 88,27 ¦ 74,89 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦5 ¦Строительные металли-¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,230 ¦ 2,916 - 3,740 ¦ 3,240¦
¦ ¦ческие конструкции +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 76,29 ¦ 98,78 - 124,3 ¦109,8 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦6 ¦Конструкции из кирпича¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 3,321 - 3,981 ¦ 3,496¦
¦ ¦и блоков +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 67,76 ¦ 74,76 - 89,60 ¦ 78,69 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦6.1 ¦в том числе конструк-¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 2,161 - 2,406 ¦ 2,338¦
¦ ¦ции из кирпича НПО¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Керамика" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦7 ¦Заполнение оконных¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 2,088 - 2,356 ¦ 2,197¦
¦ ¦проемов (с остекле-+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦нием) ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 67,76 ¦ 56,30 - 63,54 ¦ 59,26 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦8 ¦Заполнение дверных¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 2,266 - 2,555 ¦ 2,397¦
¦ ¦проемов +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 67,76 ¦ 51,62 - 58,19 ¦ 54,61 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦9 ¦Устройство перегоро-¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 2,761 - 3,139 ¦ 2,906¦
¦ ¦док, подвесных потол-+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ков и обшивки из гип-¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 67,76 ¦ 54,97 - 62,49 ¦ 57,86 ¦
¦ ¦сокартонных листов или¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гипсоволокнистых плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦10 ¦Деревянные конструкции¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 2,240 - 2,519 ¦ 2,329¦
¦ ¦ +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 67,76 ¦ 53,94 - 60,64 ¦ 56,07 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦11 ¦Комплекс работ по устройству кровель: ¦
+-----+----------------------T-------T-------T--------T---------------T-------+
¦11.1 ¦- рулонных (в т. ч. из¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 2,406 - 2,798 ¦ 2,532¦
¦ ¦наплавляемых материа-+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦лов типа изофлекс,¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 67,76 ¦ 66,06 - 76,83 ¦ 69,54 ¦
¦ ¦изопласт и т.п.) и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мастичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦11.2 ¦- металлических и ме-¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,545 ¦ 2,368 - 2,683 ¦ 2,480¦
¦ ¦таллочерепичных +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 64,34 ¦ 71,66 - 81,20 ¦ 75,07 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦11.3 ¦- из черепицы (керами-¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,032 ¦ 2,080 - 2,364 ¦ 2,189¦
¦ ¦ческой и полимернапол-+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ненной) ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 70,11 ¦ 44,90 - 51,04 ¦ 47,26 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦11.4 ¦- из асбестоцементных¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,311 ¦ 2,513 - 2,856 ¦ 2,645¦
¦ ¦листов +-------+-------+--------+---------------+-------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 82,62 ¦ 76,56 ¦ 38,51 - 43,78 ¦ 40,54 ¦
+-----+----------------------+-------+-------+--------+---------------+-------+
¦12.1 ¦Комплекс работ по¦2000 г.¦ 4,387¦ 3,733 ¦ 2,925 - 3,233 ¦ 3,079¦
¦ ¦устройству полов, все-+-------+-------+--------+---------------+-------+

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2005 n 139-р О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РАСПОРЯЖЕНИЯ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также