Представление прокурора санкт-петербурга от 29.04.2005 n 7-115-05 об устранении нарушений жилищного кодекса рф
Прокуратура Российской
Федерации ПРОКУРАТУРА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ от 29
апреля 2005 г. N 7-115-05 ОБ УСТРАНЕНИИ
НАРУШЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РФ Прокуратурой города проведена
проверка исполнения органами
государственной власти Санкт-Петербурга
требований Жилищного кодекса РФ. 02.06.2004
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга принят Закон
Санкт-Петербурга N 308-48 "О ценах на
содержание и текущий ремонт общего
имущества жилых домов". Статьей 1
названного Закона Санкт-Петербурга
установлены цены на содержание и текущий
ремонт общего имущества жилых домов для
граждан независимо от форм собственности
(кроме индивидуальных жилых домов),
расположенных на территории
Санкт-Петербурга. Указанные цены
установлены в пределах социальной нормы
площади жилья. Статьи 2 и 3 указанного
Закона Санкт-Петербурга устанавливают
порядок расчета платы за содержание и
текущий ремонт общего имущества жилых
домов. Данный Закон Санкт-Петербурга
вступил в противоречие с Жилищным кодексом
РФ по следующим основаниям. В
соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РФ
жилищное законодательство состоит из
данного Кодекса, принятых в соответствии с
данным Кодексом других федеральных
законов, а также изданных в соответствии с
ними указов Президента Российской
Федерации, постановлений Правительства
Российской Федерации, нормативных правовых
актов федеральных органов исполнительной
власти, принятых законов и иных нормативных
правовых актов субъектов Российской
Федерации, нормативных правовых актов
органов местного самоуправления.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата
за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается в размере, обеспечивающем
содержание общего имущества в
многоквартирном доме в соответствии с
требованиями законодательства. Размер
платы за содержание и ремонт жилого
помещения для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда
определяется исходя из занимаемой общей
площади (в отдельных комнатах в общежитиях -
исходя из площади этих комнат) жилого
помещения. Размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения в многоквартирном
доме, в котором не созданы товарищество
собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив, определяется
на общем собрании собственников помещений
в таком доме, которое проводится в порядке,
установленном статьями 45-48 Жилищного
кодекса РФ. Размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения в многоквартирном
доме определяется с учетом предложений
управляющей организации и устанавливается
на срок не менее чем один год.
Следовательно, статьи 1, 2, 3 Закона
Санкт-Петербурга N 308-48 "О ценах на
содержание и текущий ремонт общего
имущества жилых домов" противоречат ст. 156
Жилищного кодекса РФ в части установления
платы за содержание и ремонт жилого
помещения для граждан, которые согласно ст.
161 данного Кодекса выбрали управляющую
организацию либо непосредственно
управляют многоквартирным домом. С
учетом изложенного и руководствуясь ст. 24
Федерального закона "О прокуратуре
Российской Федерации", предлагаю: 1.
Безотлагательно рассмотреть настоящее
представление и привести статьи 1, 2, 3 Закона
Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 308-48 "О ценах на
содержание и текущий ремонт общего
имущества жилых домов" в соответствие с
требованиями Жилищного кодекса РФ. 2. О
результатах рассмотрения представления и
принятых мерах сообщить в прокуратуру
города. Прокурор города
государственный советник юстиции 2
класса С.П.Зайцев
Читайте также
|