РЕШЕНИЕ Собрания представителей муниципального образования Город Сосновый Бор Ленинградской области от 22.11.2004 n 138 (ред. от 25.04.2005) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2004 г. N 138
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. РЕШЕНИЙ Собрания представителей муниципального
образования "Город Сосновый Бор" Ленобласти
от 25.04.2005 N 56, от 25.04.2005 N 60)
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 (с последующими изменениями и дополнениями), статьей 9 и 13 областного закона "О плате за землю в Ленинградской области" от 27.07.1994 N 4-оз (с последующими изменениями и дополнениями), подпункта е.9 пункта 3 статьи 40 Устава муниципального образования "Город Сосновый Бор", Собрание представителей решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования "Город Сосновый Бор" (далее - Порядок) (приложение).
2. Установить, что ставки арендной платы, установленные Порядком, указанным в пункте 1 настоящего решения, применяются:
2.1. По вновь заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды - с 1 января 2005 года;
2.2. По договорам аренды, заключенным ранее, - через месяц после извещения арендатора об изменении ставок арендной платы.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом в трехмесячный срок со дня принятия настоящего решения известить арендаторов земельных участков об изменении ставок арендной платы.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года.
5. Главе муниципального образования в срок до 1 января 2005 года привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
Председатель
Собрания представителей
муниципального образования
"Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
Г.В.Алмазов


УТВЕРЖДЕН
решением
Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 22.11.2004 N 138
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор" Ленобласти
от 25.04.2005 N 56, от 25.04.2005 N 60)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан на основании статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статей 614 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, статьи 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1, статей 9 и 13 областного закона "О плате за землю в Ленинградской области" от 27.07.1994 N 4-оз и подпункта е.9 пункта 3 статьи 40 Устава муниципального образования "Город Сосновый Бор".
1.2. Арендная плата за землю устанавливается в денежной форме в виде определенной в твердой сумме годового платежа, вносимого периодически в установленные сроки.
1.3. Арендная плата за землю может взиматься:
- отдельно на основании договора аренды земельного участка;
- отдельно на основании договора аренды или найма здания (помещения), строения, сооружения;
- в составе общей арендной платы или платы за найм на основании договора аренды или найма здания (помещения, квартиры), строения, сооружения.
1.4. Размер арендной платы за землю определяется:
- местоположением земельного участка;
- категорией земель по целевому использованию и видом разрешенного использования земельного участка;
- категорией (организационно-правовой формой) арендатора.
------------------------------------------------------------------
Ставки арендной платы, установленные Порядком, применяются в соответствии с пунктом 2 решения Собрания представителей МО "Город Сосновый Бор" Ленобласти от 25.04.2005 N 56.2. Ставка арендной платы
2.1. Ставка арендной платы за землю устанавливается исходя из ставки земельного налога с применением коэффициента, определяемого видом разрешенного использования земельного участка и категорией (организационно-правовой формой) арендатора.
2.2. Ставка арендной платы за землю рассчитывается по формуле:
На = Нзн х Кфи,
где:
На - ставка арендной платы за землю за 1 квадратный метр в год;
Нзн - ставка земельного налога за 1 квадратный метр в год;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка.
2.3. Ставка земельного налога Нзн принимается равной ставке земельного налога, применяемого для данной категории земель по целевому использованию и данного вида разрешенного использования земельного участка.
2.4. Коэффициент функционального использования земельного участка Кфи определяется видом разрешенного использования земельного участка и категорией (организационно-правовой формой) арендатора.
2.5. Коэффициент функционального использования земельного участка Кфи устанавливается в следующем размере:
(в ред. Решения Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор" Ленобласти
от 25.04.2005 N 56)
-------------T---------T----------------------------------------T---------¬
¦Наименование¦ N ¦ Вид разрешенного использования ¦Значение ¦
¦ отраслей ¦ п/п ¦ арендуемых земель и категория ¦коэффици-¦
¦ народного ¦ ¦ арендатора ¦ента Кфи ¦
¦ хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦1. Сельское ¦1.1 ¦Сельскохозяйственные угодья и другие¦ 1 ¦
¦хозяйство ¦ ¦земли сельскохозяйственного назначения,¦ ¦
¦<*> ¦ ¦арендуемые сельскохозяйственными предп-¦ ¦
¦ ¦ ¦риятиями, крестьянскими и фермерскими¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйствами для производства сельско-¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственной продукции ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.2 ¦Земли, арендуемые гражданами для ведения¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦личного подсобного хозяйства, сенокоше-¦ ¦
¦ ¦ ¦ния, выпаса скота ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.3 ¦Земли, арендуемые гражданами и их¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦объединениями (товариществами, коопера-¦ ¦
¦ ¦ ¦тивами, некоммерческими объединениями)¦ ¦
¦ ¦ ¦для огородничества и животноводства¦ ¦
¦ ¦ ¦(включая земли, занятые строениями и¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружениями) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.4 ¦Земли, арендуемые гражданами и их¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦объединениями (товариществами, коопера-¦ ¦
¦ ¦ ¦тивами, некоммерческими объединениями)¦ ¦
¦ ¦ ¦для садоводства (включая земли, занятые¦ ¦
¦ ¦ ¦строениями и сооружениями) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.5 ¦Земли, арендуемые гражданами и их¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦объединениями (товариществами, коопера-¦ ¦
¦ ¦ ¦тивами, некоммерческими объединениями)¦ ¦
¦ ¦ ¦для пчеловодства, рыболовства и иных¦ ¦
¦ ¦ ¦промыслов ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦2. Строи-¦2.1 ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 1 ¦
¦тельство ¦ ¦ческим лицам - гражданам для индивиду-¦ ¦
¦<**> ¦ ¦ального жилищного строительства, в тече-¦ ¦
¦ ¦ ¦ние периода проектирования и строитель-¦ ¦
¦ ¦ ¦ства, не превышающего десятилетний срок,¦ ¦
¦ ¦ ¦вплоть до государственной регистрации¦ ¦
¦ ¦ ¦прав на построенный объект недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.2 ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ческим лицам для индивидуального жилищ-¦ ¦
¦ ¦ ¦ного строительства, в течение периода¦ ¦
¦ ¦ ¦проектирования и строительства, превыша-¦ ¦
¦ ¦ ¦ющего десятилетний срок, вплоть до госу-¦ ¦
¦ ¦ ¦дарственной регистрации прав на постро-¦ ¦
¦ ¦ ¦енный объект недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.3 <**> ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ческим и юридическим лицам на условиях¦ ¦
¦ ¦ ¦осуществления на них жилищного строи-¦ ¦
¦ ¦ ¦тельства, за исключением индивидуального¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного строительства, в течение¦ ¦
¦ ¦ ¦трехлетнего срока проектирования и стро-¦ ¦
¦ ¦ ¦ительства вплоть до государственной¦ ¦
¦ ¦ ¦регистрации прав на построенный объект¦ ¦
¦ ¦ ¦недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.4 ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦ческим и юридическим лицам на условиях¦ ¦
¦ ¦ ¦осуществления на них жилищного строи-¦ ¦
¦ ¦ ¦тельства, за исключением индивидуального¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного строительства, в течение¦ ¦
¦ ¦ ¦периода проектирования и строительства,¦ ¦
¦ ¦ ¦превышающего трехлетний срок, вплоть до¦ ¦
¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на¦ ¦
¦ ¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.5 <***>¦Земли, арендуемые под проектно-изыска-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦тельские и строительные работы (кроме¦ ¦
¦ ¦ ¦земель, указанных в пунктах 2.1-2.4) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.6 ¦Земли, арендуемые строительно-монтажными¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦организациями для производственных¦ ¦
¦ ¦ ¦участков и объектов производственного¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦3. Жилищный ¦ ¦Земли, арендуемые под размещение¦ 1 ¦
¦фонд ¦ ¦государственного, муниципального,¦ ¦
¦ ¦ ¦общественного, кооперативного,¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального жилищного фонда ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦4. Непроиз- ¦4.1 ¦Земли, арендуемые организациями образования,¦
¦водственная ¦ ¦здравоохранения, социального обеспечения, ветери-¦
¦сфера ¦ ¦нарии, культуры, науки, научного обслуживания,¦
¦ ¦ ¦искусства, физической культуры и спорта,¦
¦ ¦ ¦спортивно-оздоровительными и санаторно-курортными¦
¦ ¦ ¦организациями: ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.1.1 ¦Некоммерческими организациями (в том¦ 0,7 ¦
¦ ¦ ¦числе общественными объединениями,¦ ¦
¦ ¦ ¦организациями и политическими партиями) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2 ¦Коммерческими организациями: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.1 ¦Стоматологические услуги ¦ 5 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.2 ¦Косметологические, медико-косметологи-¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦ческие салоны, центры ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.3 ¦Спортивные клубы, центры ¦ 4 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.4 ¦Спортивные организации (клубы, центры),¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦занимающиеся с детьми ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.5 ¦Компьютерные клубы, интернет-кафе ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.6 ¦Ветеринарные станции, лечебницы, гости-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦ницы и приюты для животных, станции по¦ ¦
¦ ¦ ¦отлову безнадзорных животных ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+

РЕШЕНИЕ Собрания представителей муниципального образования Город Сосновый Бор Ленинградской области от 22.11.2004 n 138 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также