РЕШЕНИЕ Собрания представителей муниципального образования Город Сосновый Бор Ленинградской области от 17.12.2001 n 144 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА И ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2001 г. N 144
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ АРЕНДЕ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА И ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(с учетом изменений и дополнений внесенных
решением Собрания представителей от 17.06.2002 N 70,
решением Собрания представителей от 16.12.2002 N 135)
В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственности муниципального образования "Город Сосновый Бор" Ленинградской области, утвержденным решением Собрания представителей от 18.09.2001 N 96, Собрание представителей решило:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения размера арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества.
2. Установить базовую ставку арендной платы за 1 кв. метр нежилого помещения в месяц для муниципального нежилого фонда на 2002 год в размере 20 рублей за квадратный метр в месяц.
3. Главе муниципального образования, мэру города и комитету по управлению муниципальным имуществом привести правовые акты по ставкам арендной платы в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.
Установить, что ставки арендной платы, предусмотренные настоящим решением, применяются:
4.1. По вновь заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды - с 1 января 2002 года;
4.2. По договорам аренды, заключенным ранее, - через месяц после извещения арендатора об изменении ставок арендной платы.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом в месячный срок со дня принятия настоящего решения известить арендаторов муниципального нежилого фонда об изменении ставок арендной платы.
Председатель
Собрания представителей
муниципального образования
"Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
Г.В.Алмазов


УТВЕРЖДЕНА
решением
Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 17.12.2001 N 144
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ
ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА И ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящая методика разработана на основании статей 614 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенного в твердой суммы платежа, вносимого ежемесячно.
3. Арендная плата, рассчитанная по настоящей методике, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за техническое обслуживание объекта;
- плату за пользование той частью земельного участка, которая занята объектом и необходима для его использования в соответствии с его назначением;
- налог на добавленную стоимость.
4. Размер арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда определяется:
- потребительскими качествами объекта;
- целевым использованием объекта;
- организационно-правовой формой арендатора.
5. Размер месячной арендной платы при аренде нежилых помещений (зданий) рассчитывается по формуле:
n
Амес = Абаз х (СУММА Кцi х Кпi х Ктi х Si),
i = 1
где Амес - размер месячной арендной платы;
Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц;
Кцi - коэффициент целевого использования объекта (составной части объекта);
Кпi - коэффициент потребительских качеств объекта (составной части объекта);
Ктi - коэффициент территориального расположения объекта;
Si - площадь объекта (составной части объекта) в квадратных метрах;
i - номер (индекс) составной части объекта;
n - число составных частей объекта.
6. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц (Абаз) устанавливается на очередной год решением Собрания представителей при принятии бюджета на данный год.
7. Коэффициент целевого использования объекта (Кцi) определяется целевым использованием объекта и организационно-правовой формой арендатора.
8. Коэффициент целевого использования объекта (Кцi) устанавливается в следующем размере:
-----T--------------------------------------------------T---------¬
¦ N ¦ Целевое использование нежилых помещений ¦Значение ¦
¦п/п ¦ ¦коэффици-¦
¦ ¦ ¦ента Кцi ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦1 ¦Торговая площадь при ведении оптовой торговли ¦ 9 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦2 ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 9 ¦
¦ ¦сложной бытовой техникой, меховыми, ковровыми и¦ ¦
¦ ¦ювелирными изделиями, напольными покрытиями, мебе-¦ ¦
¦ ¦лью ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦3 ¦Торговая площадь при ведении комиссионной торговли¦ 6 ¦
¦ ¦(за исключением автомобилей) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦4 ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 7 ¦
¦ ¦товарами "сэконд-хэнд" ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦5 ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 5 ¦
¦ ¦книгами, школьно-письменными принадлежностями, оч-¦ ¦
¦ ¦ками ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦6 ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 3 ¦
¦ ¦изделиями народных промыслов ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦7 ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 1 ¦
¦ ¦товарами для детей (за исключением игрушек), вклю-¦ ¦
¦ ¦чая товары детского питания ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦8 ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 8 ¦
¦ ¦иными товарами народного потребления ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦9 ¦Торговая площадь при ведении розничной специализи-¦ 3 ¦
¦ ¦рованной торговли молоком и молочной продукцией,¦ ¦
¦ ¦хлебом и хлебобулочными изделиями ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦10 ¦Торговая площадь при ведении розничной специализи-¦ 8 ¦
¦ ¦рованной торговли алкогольной продукции и (или)¦ ¦
¦ ¦табачными изделиями ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦11 ¦Торговля розничная продовольственными товарами при¦ 6 ¦
¦ ¦наличии в продаже алкогольной продукции и табачных¦ ¦
¦ ¦изделий ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦12 ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 5 ¦
¦ ¦иными продовольственными товарами ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦13 ¦Муниципальные предприятия общественного питания ¦ 1 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦14 ¦Общественное питание с реализацией алкогольных на-¦ 3 ¦
¦ ¦питков ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦15 ¦Иное общественное питание ¦ 2 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦16 ¦Торговая площадь аптечных учреждений (розничная¦ 5 ¦
¦ ¦торговля лекарствами и изделиями медицинской тех-¦ ¦
¦ ¦ники) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦17 ¦Изготовление очков (оптические мастерские, включая¦ 1 ¦
¦ ¦подбор очков) и изготовление лекарств (фармацевти-¦ ¦
¦ ¦ческие отделы аптечных учреждений) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦18 ¦Банк Сберегательный и его филиалы ¦ 5 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦19 ¦Иные банки (кредитные учреждения) и их филиалы ¦ 8 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦20 ¦Игорный бизнес (казино, игровые автоматы) ¦ 10 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦21 ¦Компьютерные клубы ¦ 5 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦22 ¦Проведение дискотек и массовых зрелищных мероприя-¦ 3 ¦
¦ ¦тий ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦23 ¦Ломбарды ¦ 10 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦24 ¦Офисы, конторы, служебные помещения коммерческих¦ 4 ¦
¦ ¦организаций (за исключением специально указанных в¦ ¦
¦ ¦данной таблице) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦25 ¦Офисы, конторы, служебные помещения иных неком-¦ 2 ¦
¦ ¦мерческих организаций, за исключением финансируе-¦ ¦
¦ ¦мых из бюджета города ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦26 ¦Органы государственного управления и бюджетные уч-¦ 1 ¦
¦ ¦реждения, за исключением финансируемых из бюджета¦ ¦
¦ ¦города ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦27 ¦Офисы, конторы, служебные помещения некоммерческих¦ 0 ¦
¦ ¦организаций, финансируемых из бюджета города более¦ ¦
¦ ¦чем на 50%, и муниципальные бюджетные учреждения ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦28 ¦Общественные организации и объединения, политичес-¦ 1 ¦
¦ ¦кие партии, профессиональные союзы ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦29 ¦Редакции средств массовой информации, кроме финан-¦ 3 ¦
¦ ¦сируемых полностью или частично из городского бюд-¦ ¦
¦ ¦жета, учредителями которых являются органы местно-¦ ¦
¦ ¦го самоуправления муниципального образования "Го-¦ ¦
¦ ¦род Сосновый Бор" (единственными или наряду с дру-¦ ¦
¦ ¦гими юридическими и физическими лицами) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦29_1¦Редакции средств массовой информации, финансируе-¦ 0,5 ¦
¦ ¦мые полностью или частично из городского бюджета,¦ ¦
¦ ¦учредителями которых являются органы местного са-¦ ¦
¦ ¦моуправления муниципального образования "Город¦ ¦
¦ ¦Сосновый Бор" (единственными или наряду с другими¦ ¦
¦ ¦юридическими и физическими лицами); ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦30 ¦Религиозные организации ¦ 1 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦31 ¦Государственные и негосударственные образователь-¦ 1 ¦
¦ ¦ные учреждения ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦32 ¦Нотариальные конторы, юридические консультации ¦ 6 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦33 ¦Здравоохранение (оказание медицинских услуг, за¦ 1 ¦
¦ ¦исключением стоматологических) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦34 ¦Стоматологические услуги ¦ 3 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦35 ¦Лесная и деревообрабатывающая промышленность ¦ 2 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦36 ¦Мясная, молочная и хлебопекарная промышленность ¦ 1 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦37 ¦Прочие виды промышленности ¦ 3 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦38 ¦Наука и научное обслуживание ¦ 1 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦39 ¦Непроизводственные виды бытового обслуживания ¦ 1 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦40 ¦Ремонт и техническое обслуживание транспортных¦ 2 ¦
¦ ¦средств ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+
¦41 ¦Строительство ¦ 4 ¦
+----+--------------------------------------------------+---------+

ПИСЬМО Управления ФНС по Ленинградской области от 22.04.2005 n 07-06-3/03909@ О ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЕСН КОМПЕНСАЦИОННЫХ И ПРОИНДЕКСИРОВАННЫХ СУММ ВЫПЛАТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПО РЕШЕНИЯМ СУДОВ ЗА ЗАДЕРЖКУ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также