ПРИКАЗ Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30.03.2005 n 80-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ВСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
ПРИКАЗ
от 30 марта 2005 г. N 80-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ВСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В целях приведения нормативных актов в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации приказываю:
1. Утвердить Инструкцию о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - Инструкция) согласно приложению.
2. Руководителям санкт-петербургских государственных учреждений - "Жилищное агентство района Санкт-Петербурга" и иных организаций, осуществляющих управление и техническую эксплуатацию жилищного фонда, отнесенного к недвижимому имуществу казны Санкт-Петербурга, обеспечить исполнение Инструкции при документальном оформлении вселения граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
3. Признать утратившим силу приказ Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике от 06.05.2000 N 73/33 "Об утверждении Инструкции о вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и приказ Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике от 19.07.2002 N 111/49 "О внесении изменений в приказ Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике от 6 мая 2000 N 73/33 "Об утверждении Инструкции о вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".
4. Контроль за выполнением приказа возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Жилищного комитета
от 30.03.2005 N 80-п
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ВСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Общие положения
1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Семейным кодексом Российской Федерации;
- Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации";
- Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию";
- Законом Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан";
- приказом МВД Российской Федерации от 23.10.1995 N 393 "Об утверждении Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации";
- приказом МВД Российской Федерации от 30.06.1998 N 394 "О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты МВД России".
2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
Организации - санкт-петербургские государственные учреждения - "Жилищное агентство района Санкт-Петербурга" и иные организации, в управлении которых находится государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга;
Отдел - подразделение Организации, на которое возложены функции по оформлению документов на вселение граждан в жилые помещения и их регистрацию по месту жительства (пребывания);
Лицевой счет - карточка (регистр бухгалтерского аналитического учета), открытая бухгалтерией организации для учета расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
Оформление документов при вселении - фиксация на материальных носителях сведений о вселении граждан в жилые помещения, предоставленные им в установленном порядке для владения и пользования на основании документа, подтверждающего волеизъявление собственника или уполномоченного собственником лица (договор, распоряжение и т.п.).
3. В целях обеспечения единой практики применения законодательства при осуществлении Организациями функций Наймодателя в части контроля за вселением в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения), обеспечения реализации жилищных прав граждан, проживающих или вселяющихся в жилые помещения, Инструкция устанавливает правила оформления документов сотрудниками Отдела при вселении граждан в жилые помещения.
2. Регламент оформления документов при вселении в жилые помещения
2.1. Оформление документов при вселении в жилые помещения, предоставленные гражданам органами исполнительной власти по договору социального найма
2.1.1. Основанием для вселения граждан в жилые помещения, предоставленные им органами исполнительной власти Санкт-Петербурга, является договор социального найма.
2.1.2. Сотрудники отдела при поступлении распоряжения (выписки из распоряжения) органов исполнительной власти СПб о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма (далее - распоряжение) оформляют договор социального найма в следующем порядке:
- осуществляют ввод данных в автоматизированную систему АС "Договор" и формирование в автоматизированном режиме проекта договора социального найма в 2 экземплярах;
- обеспечивают подготовку проекта договора социального найма и его подписание со стороны Наймодателя в срок, установленный в распоряжении;
- при личном обращении гражданина, которому предоставлено жилое помещение по договору социального найма (далее - Наниматель), представляют ему для подписания проект договора социального найма;
- производят регистрацию договора социального найма в журнале, ведение которого осуществляется по форме в соответствии с приложением 7 к Инструкции;
- вносят номер и дату заключения договора социального найма в оба экземпляра договора;
- извещают гражданина об обязанности всех совершеннолетних лиц, включенных в договор социального найма, подать в Отдел заявления о регистрации по новому месту жительства.
2.1.3. Один экземпляр подписанного договора социального найма передается Нанимателю, второй экземпляр остается на хранении в Отделе и учитывается как документ строгой отчетности. Копия заключенного договора социального найма передается в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, издавший распоряжение о предоставлении жилого помещения.
2.2. Оформление документов при вселении в жилые помещения в связи с обменом жилыми помещениями по договору социального найма
2.2.1. Основанием для вселения граждан в жилые помещения в связи с обменом жилыми помещениями по договору социального найма является договор социального найма.
2.2.2. Сотрудники Отдела при поступлении договора об обмене, заключенного нанимателями жилых помещений, в порядке, установленном Положением о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, утвержденным приказом Жилищного комитета от 14.03.2005 N 25-р, оформляют договор социального найма в следующем порядке:
- осуществляют ввод данных в автоматизированную систему АС "Договор" и формирование в автоматизированном режиме проекта договора социального найма в 2 экземплярах;
- обеспечивают подготовку проекта договора социального найма и его подписание со стороны Наймодателя;
- при личном обращении гражданина, вселяющегося в жилое помещение в связи с обменом, предоставляют ему для подписания проект договора социального найма;
- вносят номер и дату заключения договора социального найма в оба экземпляра договора, причем номер договора социального найма должен содержать специальный буквенный идентификатор "N/-О", указывающий на то, что договор социального найма заключен на основании договора обмена жилых помещений;
- производят регистрацию договора социального найма в журнале, ведение которого осуществляется по форме в соответствии с приложением 7 к Инструкции;
- извещают Нанимателя об обязанности каждого совершеннолетнего лица, включенного в договор социального найма, подать в Отдел заявление о регистрации по новому месту жительства.
2.2.3. Один экземпляр подписанного договора социального найма передается Нанимателю, второй экземпляр остается на хранении в Отделе и учитывается как документ строгой отчетности. Копия заключенного договора социального найма передается в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, издавший распоряжение о предоставлении жилого помещения.
2.3. Оформление документов при вселении в жилые помещения, предоставленные гражданам органами исполнительной власти по договору найма
2.3.1. Основанием для вселения граждан в жилые помещения, предоставленные им на условиях договора найма, является договор найма жилого помещения, заключаемый на основании соответствующего распоряжения органа исполнительной власти Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору найма (далее - распоряжение).
2.3.2. Сотрудники Отдела на основании поступившего распоряжения (выписки из распоряжения) органа исполнительной власти Санкт-Петербурга оформляют договор найма в следующем порядке:
- осуществляют ввод данных в автоматизированную систему АС "Договор" и формирование в автоматизированном режиме проекта договора найма в 2 экземплярах;
- обеспечивают подготовку проекта договора найма и его подписание со стороны Наймодателя в срок, установленный в распоряжении;
- при личном обращении гражданина, которому предоставлено жилое помещение по договору найма (далее - Наниматель), представляют ему для подписания проект договора найма;
- вносят номер и дату заключения в оба экземпляра договора;
- производят регистрацию договора найма в журнале, ведение которого осуществляется по форме в соответствии с приложением 8 к Инструкции.
2.3.3. Один экземпляр договора найма передается Нанимателю, второй экземпляр остается на хранении в Отделе и учитывается как документ строгой отчетности. Копия договора найма передается в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, издавший распоряжение о предоставлении жилого помещения.
2.4. Основание для оформления документов на вселение и регистрацию
Заключенный в установленном порядке договор социального найма/найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания (за исключением договора найма жилого помещения, предоставленного в дополнение к жилому помещению, занимаемому на условиях социального найма).
Примечание. Если договор найма заключен на срок до одного года (краткосрочный наем), то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания.
3. Регламент оформления документов при вселении Нанимателем в занимаемое жилое помещение иных граждан
3.1. Перечень документов, представляемых Нанимателем при вселении в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи Нанимателя
3.1.1. При вселении Нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей, родителей в качестве членов своей семьи в Отдел представляются следующие документы:
- договор социального найма (оригинал);
- заявление Нанимателя (совершеннолетнего члена семьи Нанимателя) по форме согласно приложению 2, содержащее письменное согласие Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, удостоверенное сотрудником Отдела или нотариусом;
Примечание. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется - ст. 70 ЖК РФ.
- документы, подтверждающие родственные отношения вселяемых граждан по отношению к Нанимателю или членам его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении, для иностранных граждан - вид на жительство).
3.1.2. При вселении Нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан (кроме супругов, детей, родителей) в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи в Отдел представляются следующие документы:
- договор социального найма (оригинал);
- заявление Нанимателя (совершеннолетнего члена семьи Нанимателя) по форме согласно приложению 2, содержащее письменное согласие Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, удостоверенное сотрудником Отдела или нотариусом;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении, для иностранных граждан - вид на жительство);
- соответствующее решение жилищной комиссии о разрешении вселения (в случае если после вселения граждан общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы).
Примечание. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи (кроме супруга, детей, родителей) в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ.
Учетная норма составляет 10 кв. м общей площади на одного человека (при расчете фактически занимаемой площади применительно к коммунальным квартирам используется понижающий коэффициент - в этом случае величина фактически занимаемой проживающим общей площади жилья (с учетом его доли в площади мест общего пользования) умножается на коэффициент 0,75 - формула для расчета доли семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры приведена в приложении 9.
В случае если после вселения граждан общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, вселение производится с учетом решения жилищной комиссии о разрешении (либо отказе) на вселение. Начальник Отдела подготавливает и направляет на заседание жилищной комиссии договор социального найма, заявление Нанимателя о вселении и другие представленные Нанимателем документы.
3.1.3. Граждане, вселенные Нанимателем в качестве членов своей семьи, указываются в договоре социального найма в качестве новых членов семьи Нанимателя (после оформления регистрации по месту жительства).
Примечание. Члены семьи Нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с Нанимателем права и обязанности - ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
3.2. Перечень документов, представляемых Нанимателем

РЕШЕНИЕ Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 30.03.2005 n Р-135 О НАГРАЖДЕНИИ ПОЧЕТНЫМ ДИПЛОМОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА СОТРУДНИКОВ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЖУРНАЛ НЕВА  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также