РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 26.04.1999 n 635-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КОММУНАЛЬНУЮ КВАРТИРУ


АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 апреля 1999 г. N 635-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА КОММУНАЛЬНУЮ КВАРТИРУ
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года N 25-П и в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О структуре Администрации Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Типовую форму договора безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
А.Н.Лихачев

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.04.1999 N 635-р
(Типовая форма)
ДОГОВОР N ______
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМ ДОЛИ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КОММУНАЛЬНУЮ КВАРТИРУ
Санкт-Петербург "___" _____________ г.

__________________________________________________________________
Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга или
__________________________________________________________________
Территориальное управление административного района
в лице __________________________________________________________,
должность, Ф.И.О.
действующего от имени ____________________________________________
Администрация Санкт-Петербурга,
__________________________________________________________________
государственное унитарное предприятие, государственное учреждение
на основании ____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Администрация", и ________________________
_________________________________________________________________,
Ф.И.О.
именуемые в дальнейшем "Граждане", на основании заявления Граждан от _______________, с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года N 25-П и в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Положением о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 25 мая 1994 года N 539-р, заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем "Договор", о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Администрация обязуется безвозмездно передать, а Граждане - принять долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: _________________________________________ __________________________________________________________________
на __ этаже ___ этажного дома _____ г. постройки, лифт ________,
есть/нет
мусоропровод ________, именуемую в дальнейшем "Квартира".
есть/нет
Общая площадь Квартиры ______ кв.м, в том числе площадь жилых
помещений ______ кв.м; площадь нежилых помещений ______ кв.м, в
том числе тех, доступ к которым возможен только для Граждан и
членов их семьи ______ кв.м; площадь кухни _____ кв.м, ванная
_________________, балкон (лоджия) в комнате ______________, в
разд., совм., др. есть/нет
квартире _____________________________________.
дополнительное оборудование есть/нет
1.2. Приобретаемая Гражданами доля в праве общей собственности на Квартиру составляет __________________, что соответствует площади:
- занимаемых Гражданами комнат (комнаты) N __________________,
площадью _________________________________________________________
площади комнат в соответствии с перечисленными выше
_______________ кв. м;
номерами комнат
- нежилых помещений, доступ к которым возможен только для Граждан и членов их семьи. *)
1.3. Договором устанавливается следующее распределение прав
собственности Граждан: __________________________________________.
Ф.И.О., размер доли в праве собственности
2. Права и обязанности Администрации и Граждан
2.1. Граждане имеют право:
2.1.1. Распоряжаться долей в праве общей собственности на Квартиру, совершая с ней сделки, не противоречащие законодательству, владеть и пользоваться комнатами и нежилыми помещениями, указанными в п.1.2 Договора, а также местами общего пользования Квартиры, не нарушая жилищные и иные права иных собственников Квартиры, проживающих в Квартире граждан.
2.1.2. Пользоваться местами общего пользования Квартиры в соответствии с жилищным законодательством независимо от количества членов семьи на равных правах с иными гражданами, проживающими в Квартире.
2.1.3. Передать долю в праве общей собственности на Квартиру Санкт-Петербургу в случаях, не противоречащих действующему законодательству РФ. В этом случае Граждане считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.
2.2. Граждане обязуются:
2.2.1. Содержать Квартиру в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовых территорий и использовать ее в соответствии с назначением.
2.2.2. В установленном порядке возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание Квартиры, расходы на ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории соразмерно доле в праве общей собственности на Квартиру.
2.3. Администрация обязуется:
2.3.1. Обеспечить обслуживание и ремонт жилого дома в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга (за исключением кондоминиумов, домов ЖСК и домов ведомственного жилищного фонда).
2.3.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в __________ срок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.3. В случае передачи Гражданами доли в праве общей собственности на Квартиру Санкт-Петербургу в соответствии с п.2.1.3 Договора заключить с Гражданами договор социального найма.
3. Особые условия
3.1. Гражданами достигнуто соглашение о режиме пользования занимаемыми комнатами:
_________________________________________________________________.
Ф.И.О., комнаты, которыми пользуются Граждане
4. Прочие условия
4.1. Переход доли в праве общей собственности на Квартиру подлежит обязательной государственной регистрации, доля в праве общей собственности на Квартиру переходит к Гражданам с момента государственной регистрации Договора.
4.2. Внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования дома находятся в общем владении или пользовании Граждан и иных лиц, проживающих в доме, до государственной регистрации кондоминиума в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".
4.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4. Отчуждение Гражданами доли в праве общей собственности на Квартиру влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей по Договору.
4.5. Архитектурно-художественные элементы интерьера, расположенные в Квартире, в том числе в занимаемых Гражданами комнатах, в собственность Граждан не передаются. Перечень названных элементов, составленный Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, скрепляется подписями Администрации и Граждан и является неотъемлемой частью Договора. **)
4.6. Доля в праве общей собственности на Квартиру считается переданной Гражданам с момента государственной регистрации Договора.
Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
_____ экземпляр остается в делах ____________________________.
__________ экземпляр(ов) передаются Гражданам.
Адреса и реквизиты Администрации и Граждан
Администрация: ___________________ Граждане:
адрес _________________________
Ф.И.О., дата рождения,
__________________________________ паспортные данные
дата и номер распоряжения
Администрации о передаче Гражданам _________________________
доли в праве общей собственности _________________________
на Квартиру _________________________
___________________ _________________________
подпись _________________________
М.П.
*) Абзац включается в текст Договора в случае, если в Квартире имеются нежилые помещения, доступ к которым возможен только для Граждан и членов их семьи.
**) Пункт включается в текст Договора в случае, если Квартира расположена в доме, включенном в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную и иную культурную ценность.

ПРИКАЗ Комитета по культуре Администрации Санкт-Петербурга от 30.12.97 n 258 (ред. от 30.03.2005) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И СОСТАВА МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО МУЗЕЙНОГО СОВЕТА  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также