РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 24.08.98 1289-р (ред. от 14.03.2005) О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 августа 1998 г. N 1289-р
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга
от 14.03.2005 N 82-р)
Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.06.1998 N 577-р "О порядке взаимодействия структурных подразделений Администрации Санкт-Петербурга в процессе выдачи документов, описывающих объекты незавершенного строительства":
1. Утвердить:
1.1. Порядок подготовки и выдачи паспорта объекта незавершенного строительства (приложение 1).
1.2. Форму паспорта объекта незавершенного строительства (приложение 2).
2. Начальнику государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" обеспечить подготовку и выдачу паспортов объектов незавершенного строительства в соответствии с порядком, утвержденным настоящим распоряжением.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
А.Н.Лихачев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 24.08.1998 N 1289-р
1. Порядок подготовки и выдачи паспорта объекта незавершенного строительства
1.1. Настоящий порядок разработан во исполнение распоряжения губернатора СПб от 22.06.1998 N 577-р и устанавливает процедуру оформления и выдачи паспорта объекта незавершенного строительства (ОНС) Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН).
1.2. Паспорт объекта незавершенного строительства (Паспорт на ОНС) представляет собой единую на территории Санкт-Петербурга форму документа, содержащую описание ОНС и включающую в себя исчерпывающий объем информации.
2. Основные положения
2.1. Для изготовления Паспорта на ОНС Заявитель обращается в районный (городской) филиал ГУИОН (далее - ПИБ) по месту нахождения ОНС с заявлением по форме (приложение 1).
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность Заявителя, - для физических лиц или учредительные документы - для юридических лиц (копия);
- документы, подтверждающие право пользования земельным участком, с обязательным приложением плана земельного участка, заверенного КЗРиЗ;
- разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (копия);
- проектно-сметная документация на создаваемый объект недвижимости (после завершения работ по составлению паспорта подлежит возврату Заявителю);
- документы, подтверждающие выполненные работы (копия).
Документы, указанные в абзацах 3, 4, 5, 6 настоящего пункта, прилагаются к заявлению при наличии их у Заявителя. При отсутствии у Заявителя документов, указанных в абзацах 3, 4, 5, 6 настоящего пункта, Заявитель представляет мотивированное заключение о причинах отсутствия документов.
(п. 2.2 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
2.3. Заявитель несет в установленном законодательством порядке ответственность за предоставление недостоверных сведений.
2.4. Работы по изготовлению паспорта проводятся с обязательным обследованием ОНС и изучением проектно-сметной документации (при наличии).
(в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
2.5. ПИБ совместно с районным отделом КЗРиЗ производит в установленном порядке кадастровый учет объекта.
2.6. Паспорт на ОНС изготавливается по утвержденной Комитетом по управлению городским имуществом форме.
3. Структура паспорта
3.1. Паспорт на ОНС содержит сведения:
- адрес первичного объекта недвижимости,
- описательный адрес объекта,
- строительный адрес объекта,
- сведения о кадастровом учете,
- основание для начала строительства/реконструкции - I раздел,
- сведения о земельном участке - II раздел,
- ситуационный план земельного участка - III раздел,
- общие сведения об объекте - IV раздел,
- техническое описание объекта - V раздел,
- информация о строительстве - VI раздел.
4. Правила заполнения паспорта
4.1. Инвентарный номер - инвентарный номер паспорта ОНС соответствует инвентарному номеру дела в ПИБ.
4.2. Адрес объекта незавершенного строительства - адрес, по которому данный объект зарегистрирован службой технической инвентаризации; заполняется в соответствии с правилами, установленными в распоряжении губернатора СПб от 31.12.1997 N 1356-р "О порядке взаимодействия структурных подразделений Администрации СПб при учете объектов недвижимости".
При отсутствии присвоенного адреса ПИБ обращается в службу по присвоению милицейских адресов ГУИОН за Разрешением о присвоении адреса, которое затем выдается Заявителю. Данный вид работ включается в калькуляцию на изготовление паспорта на ОНС.
4.3. Описательный адрес - заполняется по сведениям, содержащимся в Едином реестре строений СПб.
4.4. Кадастровый учет объекта производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
(п. 4.4 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
4.5. Основание для начала строительства/реконструкции - заполняется по документам, предоставленным Заявителем. В случае, если предложенная форма окажется недостаточной для размещения всей необходимой информации по разделу, заполняется графа "Примечания".
В случае отсутствия у Заявителя документации производится запись "Документы не представлены".
(абзац введен Распоряжением КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
4.6. Сведения о земельном участке.
Документами, подтверждающими право пользования участком, являются:
- свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком (для юридических лиц) или свидетельство на право пожизненного владения земельным участком (для граждан);
- договор аренды земельного участка, заключенный на срок до 49 лет и прошедший регистрацию в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных актов Санкт-Петербурга;
- свидетельство на право собственности на землю;
- иные государственные акты, удостоверяющие право пользования земельным участком.
Обязательным приложением к документам является план земельного участка, заверенный КЗРиЗ.
В случае отсутствия у Заявителя документации производится запись "Документы не представлены".
(абзац введен Распоряжением КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
4.7. Ситуационный план земельного участка.
Исполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к планам при проведении технической инвентаризации зданий (сооружений), с использованием ИПС ПИБ или материалов кадастровой съемки, заверенных КЗРиЗ.
В экспликации к ситуационному плану участка указывается фактическая площадь застройки объекта. На ситуационном плане земельного участка фактические границы ОНС указываются сплошной линией; границы объекта по проекту (при наличии) указываются штрихпунктирной линией.
(абзац введен Распоряжением КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
4.8. Общие сведения об объекте.
Заполняется по данным проектно-сметной документации, представленной Заявителем. Допускается использование типового проекта, представленного Заявителем, о чем к разделе делается отметка "По типовому проекту".
В случае отсутствия у Заявителя проектно-сметной документации производится запись "Документы не представлены".
(п. 4.8 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
4.9.Техническое описание объекта.
Заполняется по проектным данным и по данным проведенной инвентаризации (фактическим). Материал фундамента, стен и перекрытий заполняется по классификаторам (приложения 2, 3, 4). При отсутствии конструктивного элемента в натуре в столбце "фактически" напротив элемента ставится прочерк.
В случае отсутствия проектно-сметной документации колонка "По проекту" не заполняется (ставятся прочерки). При представлении Заявителем типового проекта сведения заполняются по типовому проекту с указанием наименования колонки "По типовому проекту".
(абзац введен Распоряжением КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
4.10. Информация о строительстве.
4.10.1. Заполняется по документам, представленным Заявителем и подтверждающим выполненные работы по объекту. Такими документами являются:
- акт рабочей комиссии о закрытии этапа строительства (консервации), составленный по форме и в соответствии с требованиями, предъявляемыми к исполнительной документации в строительстве;
- акт инвентаризационной комиссии, составленный в соответствии с Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными приказом Министерства финансов РФ от 13.06.1995 N 49;
- иные документы, содержащие сведения о проценте готовности объекта.
4.10.2. По письменному обращению Заявителя инвентаризация объекта с определением процента готовности может быть проведена ПИБ с использованием "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости".
4.10.3. В графе "Дополнительные сведения" ПИБ дает краткое описание состояния дел на момент составления паспорта на ОНС (состояние конструкций, наличие на площадке стационарного оборудования и пр.).
4.10.4. В случае отсутствия проектно-сметной документации процент готовности объекта не определяется, в графах ставятся прочерки.
(п. 4.10 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р)
4.11. Исключен. - Распоряжение КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р.
4.12. Исключен. - Распоряжение КУГИ СПб от 14.03.2005 N 82-р.
5. Основные требования к заполнению паспорта на ОНС
5.1. Текст паспорта на ОНС должен быть написан разборчиво, не иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений.
5.2. Каждый экземпляр паспорта на ОНС сшивается, подписывается начальником ПИБ и заверяется печатью.
6. Замена паспорта на ОНС
6.1. Паспорт на ОНС действителен до ввода объекта в эксплуатацию либо до выдачи нового паспорта в соответствии с п. 6.3.2 настоящего порядка.
6.2. В случае утери, порчи, утраты паспорта на ОНС ПИБ выдает дубликат.
6.3. При обращении в ПИБ Заявителей, имеющих паспорт на ОНС, ПИБ проводит обязательное обследование ОНС:
6.3.1. При отсутствии изменений в составе ОНС паспорт вновь не изготавливается. В этом случае на последнем листе экземпляра паспорта на ОНС Заявителя и экземпляра паспорта, хранящегося в архиве ПИБ, выполняется отметка:
-----------------------------------------------------¬
¦ Обследование проведено "___" "__________" 199 г. ¦
¦ Изменений в составе объекта нет. ¦
¦ ¦
¦ Начальник филиала ГУИОН ПИБ ______________ района ¦
¦ ¦
¦ М.П. _____________________ ( ) ¦
¦ ф.и.о. ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-----------------------------------------------------
6.3.2. При обнаружении изменений в технических параметрах, фиксируемых в паспорте на ОНС, изготавливается новый паспорт на ОНС и производится кадастровый учет, на предыдущий ставится отметка "погашено" с указанием даты.

Приложение 1
к Порядку подготовки и выдачи паспорта
объекта незавершенного строительства
Начальнику Городского Управления
Инвентаризации и Оценки Недвижимости
Санкт-Петербурга

Заявление принято: От ____________________________
"___" __________ 199 г. (Ф.И.О. гражданина, полное
(присвоен номер) и сокращенное наименование
_____________________________ _____________________________
(подпись лица, ответственного юридического лица)
за прием документов)
Место жительства (юридический
адрес)
_______________________________
_______________________________
Телефон _______________________
Документ, удостоверяющий
личность (свидетельство
о регистрации, паспорт)
_______________________________
_______________________________
(номер, дата выдачи, кем выдано)
Идентификационный номер
налогоплательщика
(для юридических лиц)
_______________________________
Заявление
Прошу подготовить паспорт и провести кадастровый учет объекта
незавершенного строительства, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение:
- документ, удостоверяющий личность заявителя, - для
физических лиц или учредительные документы - для юридических лиц
(копия) - ...... л.;
- документы, подтверждающие право пользования земельным
участком, с обязательным приложением плана земельного участка -
...... л.;
- разрешение на выполнение строительно-монтажных работ
(копия) - ......л.;
- проектно-сметная документация на создаваемый объект
недвижимости - ...... л. (подлежит возврату);
- документы, подтверждающие выполненные работы, (копия) -
...... л.
Ведение дел по оформлению документов доверяется __________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о. доверенного лица, номер доверенности)
Ознакомлен с мерой ответственности за предоставление недостоверных
сведений.
Оплату гарантируем.
"___" _________ 199 __ г. _________________

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 24.08.98 1289-р О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также