ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ТСН 30-305-2002) (Утверждены распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 22.02.2002 n 251-ра)


ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ТСН 30-305-2002 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Дата введения 03.10.2002
Введение
Территориальные строительные нормы "Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга" (далее - нормы) являются нормативным документом субъекта Российской Федерации, устанавливающим положения, отсутствующие в действующих федеральных нормах или приводимые в них в виде приложений и/или в качестве рекомендуемых.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормах, следует руководствоваться действующими федеральными градостроительными нормами и законами Российской Федерации. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
Целью настоящих норм является нормативное обеспечение градостроительного проектирования жилых образований, которые должны отвечать следующим требованиям:
- эффективное использование территорий;
- охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов;
- безопасность и здоровье населения;
- доступность учреждений и предприятий обслуживания;
- инженерная подготовка и оборудование территорий;
- организация улично-дорожной сети и транспорта;
- создание среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения;
- защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1. Область применения
1.1. Настоящие нормы применяются при разработке, согласовании, экспертизе и реализации градостроительной документации планировки районов, застройки и реконструкции кварталов жилищно-гражданского строительства, проведении общественных слушаний, для контроля и решения спорных вопросов в области градостроительной деятельности в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
1.2. Нормы распространяются на новые и реконструируемые селитебные территории Санкт-Петербурга, за исключением центральных районов города, исторических пригородов и приравненных к ним территорий, на которые распространяется действие ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург "Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга", в границах, указанных в приложении А.
Нормы также не распространяются на следующие виды территорий: производственные, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационного назначения, территории сельскохозяйственного использования, специального назначения, режимные и т.п., градостроительная деятельность на которых регулируется соответствующими федеральными нормами и правилами.
1.3. Разделы 4, 5, 7 и 10 настоящих норм распространяются на территории новых и реконструируемых жилых образований, обслуживающих их сетей и объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подраздел "Особо охраняемые природные территории" содержится в разделе 8, а не в разделе 7. Разделы 6, 7 (в части подраздела "Особо охраняемые природные территории"), 8, 9 и 11 настоящих норм распространяются на селитебные территории в целом в границах действия настоящих ТСН.
1.4. Нормы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, действующих на территории Санкт-Петербурга в границах, указанных в пункте 1.2, независимо от форм собственности объектов застройки/реконструкции, включая инженерные сети, правовой статус которых является предметом сервитута.
1.5. Нормы содержат обязательные требования и рекомендуемые положения; последние применяются в соответствии с 8.3 СНиПа 10-01-94.
1.6. Срок действия настоящих норм - до ввода в действие нормативного документа на базе Генерального плана развития Санкт-Петербурга, разрабатываемого в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29.08.2000 N 916-р (далее - Генеральный план).
В течение года после утверждения и ввода в действие настоящих норм по результатам практики применения при необходимости нормы корректируются.
2. Нормативные ссылки
В настоящих нормах использованы ссылки на следующие нормативные документы:
СНиП 10-01-94 Система нормативных документов в строительстве. Основные положения
СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей
СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение
СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы (в части классификации зданий по степени огнестойкости)
СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования
СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
СНиП 2.01.53-84 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства
СНиП 2.01.57-85 Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта
СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети
СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение
СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы
СНиП 2.06.01-86 Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования
СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения
СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения
СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89* Жилые здания
СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения
СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны
СНиП II-35-76 Котельные установки
СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий
СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий
СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства
СП 11-107-98 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства
СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах
СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения
СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам
СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям
СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод
ВСН ГО 38-83 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны в схемах и проектах районной планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов"
ВСН 60-89 Устройство связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения (в части требований к специализированным зданиям)
ГОСТ 17.4.3.06-86 Охрана природы. Почвы. Общие требования к классификации почв по влиянию на них химических загрязняющих веществ
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников
СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества
СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест
СанПин 2.2.1/2.1.1.1031-01 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 17.05.2001 N 15, утратили силу с 15 июня 2003 года в связи с введением в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03" (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2003 N 38). СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий
СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 Инфразвук на рабочих местах в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки
СанПиН 42-128-4433-87 Санитарные нормы допустимых концентраций (ПДК) химических веществ в почве
СанПиН 42-128-4690-88 Содержание территории населенных мест
СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья
СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
СП 2.6.1.799-99 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности населения
СП 2.6.1.758-99 Нормы радиационной безопасности НРБ-99
СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения
СП 4076-86 Санитарные правила устройства, оборудования, содержания и режима специальных общеобразовательных школ-интернатов для детей, имеющих недостатки в физическом и умственном развитии
СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
НПБ 02-93 Порядок участия органов государственного пожарного надзора Российской Федерации в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства
НПБ 03-93 Порядок согласования с органами государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство
НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны
НПБ 111-98* Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности
НПБ 201-96 Пожарная охрана предприятий. Общие требования
РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
ПБ 12-368-00 Правила безопасности в газовом хозяйстве Госгортехнадзора России
РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей (с дополнениями к разделу 2, введенными с 1 августа 1992 г.)
Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
Правила устройства электроустановок (ПУЭ, раздел 6, раздел 7)
ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург. Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга
3. Термины и определения
В настоящих нормах применены следующие термины с соответствующими определениями:
блокированный жилой дом - здание, состоящее из двух и более непосредственно примыкающих друг к другу жилых домов (квартир) на одну семью, каждый из которых имеет отдельный вход с собственного придомового (приквартирного) участка;
желтые линии - границы распространения завалов от возможных разрушений жилых и общественных зданий;
застройка -
1) совокупность (комплекс) зданий и сооружений на земельном участке или территории;
2) возведение на земельном участке или территории зданий, сооружений;
земельный участок - часть поверхности земли, застроенная (используемая) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами застройки и землепользования (правовым градостроительным регламентом) для данной функциональной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации;
красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях;
линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;
проект межевания - план разбивки (деления, членения) территории на земельные участки с указанием (показом) их границ (межи земельных участков);
реконструкция застройки - уплотнение застройки, полное или частичное изменение функций, планировочной организации, инженерного оборудования и благоустройства территории; функции, конструкции, объемно-пространственной организации, инженерного оборудования и внешнего облика зданий;
селитебная территория - территория города, предназначенная для преимущественного размещения жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, системы озелененных территорий общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, размещение которых допускается по санитарным правилам и нормативам в границах СЗЗ предприятий, располагаемых на смежных производственных территориях;
сервитут - право собственника, владельца, пользователя земельного участка или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания;
усадебный жилой дом - отдельно стоящий одноквартирный дом с участком, постройками для подсобного хозяйства.
4. Сокращения
АТС - автоматическая телефонная станция
ВЛ - воздушная линия электропередачи
ГРП - газорегуляторный пункт
ГУ ГОиЧС СПб - Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга
ДДУ - детские дошкольные учреждения
ЗС ГО - защитные сооружения гражданской обороны
ИТП -

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по жилищной политике и Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 16.10.98 n 44/119 (ред. от 20.01.2005) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ДИРЕКЦИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕЖИТИЙ  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также