РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 n 585-р (ред. от 25.06.96) О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НИХ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ (вместе с ПОЛОЖЕНИЯМИ О порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных ... и Об организации инвестиционных торгов)


МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 июня 1994 г. N 585-р
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НИХ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ мэра Санкт-Петербурга
от 01.09.94 N 920-р, от 02.12.94 N 1222-р,
от 12.02.96 N 107-р, губернатора Санкт-Петербурга
от 25.06.96 N 24-р)
На основании Указа Президента Российской Федерации от 21.12.93 N 2252 "О реформе органов государственной власти Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Положение о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях (приложение 1).
2. Утвердить Положение об организации инвестиционных торгов (приложение 2).
3. Утвердить состав городской инвестиционно-тендерной комиссии (приложение 3).
4. Установить, что в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется:
4.1. Отчуждение зданий нежилого и жилищного фондов на условиях реконструкции, капитального ремонта и завершения строительства, за исключением объектов, работы по реконструкции, капитальному ремонту и строительству которых осуществляются за счет средств городского бюджета и соответствующих внебюджетных фондов.
4.2. Предоставление зданий жилищного и нежилого фонда и земельных участков на инвестиционных условиях.
(п. 4.2 - в ред. распоряжения мэра от 02.12.94 N 1222-р)
4.3. Предоставление инвесторам права участия в акционерных обществах и товариществах, вкладом города в которые являются здания жилищного и нежилого фонда, земельные участки или права пользования ими.
5. Установить, что к компетенции районных (городских) администраций в области управления и распоряжения объектами недвижимости, относится:
5.1. Предоставление отдельных земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства в районах сложившейся малоэтажной застройки в соответствии с утвержденной градостроительной документацией по согласованию с Управлением застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре.
5.2. При перераспределении земель по результатам инвентаризации предоставление гражданам земельных участков дополнительно к ранее предоставленным по представлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, согласованному с Управлением застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре.
При этом дополнительное предоставление земельных участков в размере 0,06 га и более допускается в исключительных случаях, если участок по объективным причинам (отсутствие проезда, сложная конфигурация и т.п.) не может быть предоставлен для нового индивидуального жилищного строительства.
5.3. Предоставление земельных участков сроком до трех лет без права возведения капитальных строений и сооружений на условиях аренды по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре.
5.4.Продажа в частную собственность граждан индивидуальных жилых домов (их частей), находящихся на балансовом учете районных ПРЭО (либо их правопреемников).
Продаже подлежат дома, пригодные для постоянного проживания, а также непригодные для постоянного проживания, при условии проведения покупателем капитального ремонта.
(п. 5 введен распоряжением мэра от 01.09.94 N 920-р)
6. Считать утратившими силу распоряжения мэра от 05.05.93 N 332-р "О порядке подготовки распоряжений по вопросам строительства, реконструкции и предоставления земельных участков", от 29.10.93 N 850-р "О порядке проведения инвестиционных торгов", от 23.12.93 N 1034-р "Об ускорении реконструкции жилищного фонда в центральной части города".
7. Признать утратившим силу распоряжение мэра от 28.07.92 N 708-р "О работе постоянной межведомственной комиссии по реконструкции, расширению и строительству новых социальных, производственных и других объектов в санкт-Петербурге и на территориях, подведомственных мэрии.
(п. 7 введен распоряжением мэра от 01.09.94 N 920-р)
8. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства - председателя Комитета по управлению городским хозяйством Яковлева В.А. и заместителя Председателя Правительства - председателя Комитета по управлению городским имуществом Маневича М.В.
Мэр - Председатель Правительства
Санкт-Петербурга
А.А.Собчак

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
мэра Санкт-Петербурга
от 03.06.94 N 585-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НИХ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления на инвестиционных условиях имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга: не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством о приватизации зданий жилищного и нежилого фонда, земельных участков (далее - Объекты), а также имущественных прав на Объекты.
1.2. Предоставление на инвестиционных условиях (продажа) Объектов или имущественных прав на них осуществляется на основе результатов инвестиционных торгов либо целевым назначением.
1.3. Инвестиционные торги проводятся в соответствии с Положением об организации инвестиционных торгов.
1.4. Решение о предоставлении на инвестиционных условиях Объектов или имущественных прав на них принимает городская инвестиционно-тендерная комиссия (далее - Комиссия).
Указанные решения Комиссии вступают в силу после их утверждения распоряжением мэра Санкт-Петербурга.
На основании распоряжения мэра Комитет по управлению городским имуществом заключает с инвестором договор, определяющий имущественные отношения сторон и их взаимные обязательства, в том числе по выполнению инвестиционных условий.
1.5. Под инвестиционными условиями понимаются технические (включая градостроительные), финансовые, экологические, социальные, историко-культурные и иные предъявляемые городом требования и ограничения, оплату необходимых работ (включая землеустроительные работы), выполнение которых обязательно при осуществлении инвестиций в целях реконструкции, капитального ремонта или строительства Объектов.
1.6. Предоставление имущественных прав осуществляется в форме сдачи в аренду либо внесения права пользования Объектом в уставный капитал акционерных обществ (товариществ), учреждаемых Комитетом по управлению городским имуществом совместно с инвесторами.
1.7. Предметами рассмотрения Комиссии являются следующие Объекты:
- Объекты незавершенного строительства;
- здания расселенного или частично расселенного жилищного фонда, подлежащие реконструкции либо капитальному ремонту;
- здания нежилого фонда, подлежащие реконструкции;
- земельные участки под новое капитальное строительство объектов.
2. ГОРОДСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-ТЕНДЕРНАЯ КОМИССИЯ
2.1. Городская инвестиционно-тендерная комиссия формируется на основании распоряжения Председателя правительства - мэра Санкт-Петербурга.
Состав комиссии определен в приложении 3.
2.2. При Комиссии организуется секретариат. Секретари Комиссии не являются ее членами.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
3.1. Инвестиционное предложение (далее - Предложение) - составленное в произвольной форме предложение осуществить инвестиции в реконструкцию, капитальный ремонт, завершение строительства и новое капитальное строительство в Санкт-Петербурге.
Предложение может вноситься в комиссию любым юридическим и физическим лицом, обладающим дееспособностью.
3.2. Секретариат Комиссии регистрирует поступившие Предложения и получает заключение КУГИ об имущественном статусе объекта, а в необходимых случаях - заключения иных органов мэрии им соответствующих организаций по вопросам, находящимся в их компетенции, а также экспертов.
Заключения должны быть представлены в Комиссию не более чем в месячный срок.
3.3. На основании полученных заключений и материалов секретариат готовит инвестиционные условия и выносит их на Комиссию для утверждения. В случае утверждения инвестиционных условий Комиссия организует разработку инвестиционного плана.
3.4. Лицо, подавшее Предложение, представляет в Комиссию свой проект инвестиционного плана, разработанного в соответствии с принятыми Комиссией инвестиционными условиями.
3.5. При рассмотрении проекта инвестиционного плана Комиссия принимает одно из следующих решений:
- отклонить проект;
- отложить вынесение окончательного решения на месячный срок, запросив необходимые экспертные заключения;
- принять инвестиционный план и решение о предоставлении объекта целевым назначением либо выставлении его на инвестиционные торги.
3.6. Срок подготовки и проведения инвестиционных торгов составляет не более 4 месяцев со дня принятия решения о предоставлении на инвестиционных условиях Объекта либо имущественных прав на него на инвестиционных торгах.
В исключительных случаях этот срок может быть продлен решением Комиссии.
4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. Инвестиционный план должен содержать следующую информацию:
- наименование и характеристику Объекта, включая его местонахождение, градостроительные условия, состав и оценку имущества, размер и характеристику земельного участка;
- необходимую информацию о фактическом состоянии объекта (состояние инженерных сетей и коммуникаций, оборудования, несущих конструкций и т.п.);
- описание имущественных прав на Объект;
- инвестиционные условия и гарантии их выполнения;
- форму и условия предоставления объектов или имущественных прав на них.
4.2. При предоставлении земельных участков под новое капитальное строительство неотъемлемой частью инвестиционного плана является градостроительный паспорт и план земельного участка.
5. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОЛУЧАЕМЫХ
В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТА ИЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ПРАВ НА НЕГО
5.1. Средства, полученные в результате предоставления Объекта или имущественных прав на него на инвестиционных условия, за вычетом средств, упомянутых в п. 5.2., направляются в городской бюджет и распределяются следующим образом:
5.1.1. Финансирование работ Комиссии, привлекаемых экспертов и консультантов, продавца - в пределах 1%.
5.1.2. Комитету по управлению городским имуществом - 2%.
5.1.3. В фонд капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта - 97%.
5.2. Средства, поступающие от аренды имущества, право пользования которым передано согласно настоящему Положению, распределяются в соответствии с нормативами, установленными для аренды нежилого фонда и земельных участков в Санкт-Петербурге.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
мэра Санкт-Петербурга
от 03.06.94 N 585-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТОРГОВ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Под инвестиционными торгами понимается способ отбора инвестора при предоставлении имущества или имущественных прав на него на основе критериев, установленных в инвестиционном плане.
1.2. Инвестиционные торги проводятся в виде конкурса и могут быть:
- открытыми, проводимыми публично;
- закрытыми, проводимыми в виде закрытого тендера (заявки претендентов подаются в запечатанном виде).
1.3. Инвестиционные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением и Временными положениями о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на аукционе и по конкурсу (приложения 4, 5 к Указу Президента РФ от 29.01.92 N 66) в части, не урегулированной данным Положением.
2. ОБЪЯВЛЕНИЕ ТОРГОВ
2.1. При проведении инвестиционных торгов информация об объекте торгов публикуется в печати не менее чем за 30 дней до проведения торгов. Состав информации, включаемой в объявление о торгах, определяется городской инвестиционно-тендерной комиссией (далее - Комиссия) и зависит от требований конкретного инвестиционного плана и формы проведения торгов.
2.2. Обязательной для опубликования является следующая информация:
- наименование организатора торгов, его адрес и контактные телефоны;
- наименование и местонахождение объекта торгов;
- предмет торгов;
- сведения о порядке проведения торгов;
- характеристика объекта;
- порядок ознакомления претендентов с объектом и документами на объект;
- условия торгов и критерии выбора победителя;
- окончательный срок приема заявок;
- дата и место проведения торгов;
- размер залога и расчетный счет для его внесения.
2.3. Информационное сообщение по объектам, выставляемым на торги, публикуется в городских многотиражных газетах и специальных информационных бюллетенях. По решению Комиссии информационное сообщение может быть опубликовано в российских средствах массовой информации.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТОРГАХ
3.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, подавшие в установленные сроки следующие документы:
- заявку;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога в размере, установленном Комиссией, на расчетный счет продавца;
- гарантии, представленные в соответствии с требованиями Комиссии и свидетельствующие о способности заявителя осуществить инвестиции в объеме, установленном в инвестиционном плане.
Юридические лица представляют заверенные копии учредительных документов, а физические лица - паспорт.
Иностранные инвесторы имеют право участвовать в торгах в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Заявка и прилагаемые к ней документы регистрируются в журнале регистрации заявок организаторами торгов.
При регистрации заявителю выдается уведомление, с получением которого он приобретает статус участника торгов. В уведомлении указывается перечень принятых документов, регистрационный номер и время подачи заявки.
3.3. Участник торгов имеет право отозвать свое предложение до окончания установленного срока приема заявок. В этом случае ему возвращается сумма залога и он не вправе подавать новую заявку на тот же объект.
3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в торгах, не подлежат оглашению.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ
4.1. Заявки участников рассматриваются Комиссией исходя из установленных условий торга и критериев выявления победителя.
4.2. Торги считаются несостоявшимися, если:
- до окончания срока представления заявок не поступило ни одной заявки;
- ни одна из представленных заявок не отвечает всем условиям принятого инвестиционного плана.
4.3. В случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям принятого инвестиционного плана и содержат одинаковые предложения, победителем объявляется участник, подавший заявку ранее.
4.5. В случае, если физическое или юридическое

РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 n 585-р О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НИХ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ (вместе с ПОЛОЖЕНИЯМИ О порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных ... и Об организации инвестиционных торгов)  »
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »
Читайте также