Определение ВАС РФ от 25.09.2009 n ВАС-11736/09 по делу n А57-7834/2008 В передаче дела по заявлению о признании недействительными результатов межевания земельного участка для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд, отказывая в удовлетворении требований, исходил из того, что должностными лицами, осуществляющими полномочия по согласованию и утверждению землеустроительной документации, а также ведение государственного земельного кадастра, были совершены определенные действия по утверждению землеустроительной документации в рамках своих полномочий.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2009 г. N ВАС-11736/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.И. Локтенко, судей: В.Б. Куликовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Арутюняна Б.Г. (Саратовская область, с. Сторожовка) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.05.2009 по делу N А57-7834/2008 Арбитражного суда Саратовской области по иску индивидуального предпринимателя Арутюняна Б.Г. (г. Саратов) к индивидуальному предпринимателю Чернову В.Ю. (г. Саратов), ООО "Саратовский научно-производственный землеустроительный центр" (г. Саратов) о признании недействительными результатов межевания, о признании незаконным права собственности ИП Чернова В.Ю. на земельный участок общей площадью 3000 кв. м, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка Чернова В.Ю. общей площадью 3000 кв. м.
Третьи лица: Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области (г. Саратов), Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов), БТИ Татищевского района Саратовской области (Саратовская область, р.п. Татищево), Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района Саратовской области (г. Саратов), Власова Е.А. (г. Саратов).
Суд
установил:
индивидуальный предприниматель Арутюнян Б.Г. обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к индивидуальному предпринимателю Чернову В.Ю. и ООО "Саратовский научно-производственный землеустроительный центр" о признании недействительными результатов межевания, материалы геодезических работ, утвержденные председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района в отношении земельного участка индивидуального предпринимателя Чернова В.Ю. общей площадью 3000 кв. м, кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002, находящегося по адресу: Саратовская область, Саратовский район, кольцевая дорога в районе с. Сторожовка в части определения границ; признания незаконным права собственности индивидуального предпринимателя Чернова В.Ю. на земельный участок общей площадью 3000 кв. м в части площадей наложенных на земельный участок индивидуального предпринимателя Арутюняна Б.Г. общей площадью 0,1161 га, расположенного по адресу: Татищевский район, с. Сторожовка, ул. Цветочная, д. 1, кадастровый номер 64:34:17 04 23:0012; признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка индивидуального предпринимателя Чернова В.Ю. общей площадью 3000 кв. м.
Определением от 22.12.2008 арбитражный суд объединил производство по делу N А57-7834/2008 и производство по делу N А57-7840/2008 в одно производство с присвоением ему N А57-7834/2008.
До вынесения решения по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты изменения исковых требований на признание недействительными результатов межевания земельного участка предпринимателя Чернова В.Ю. общей площадью 3000 кв. м, кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002, находящегося по адресу: Саратовская область, Саратовский район, кольцевая дорога в районе с. Сторожовка; признание недействительными сведений (записи) в Едином государственном реестре земель в отношении земельного участка предпринимателя Чернова В.Ю. общей площадью 3000 кв. м, кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002, находящегося по адресу: Саратовская область, Саратовский район, кольцевая дорога в районе с. Сторожовка; прекращение права собственности Чернова В.Ю. на земельный участок общей площадью 3000 кв. м, кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002, находящегося по адресу: Саратовская область, Саратовский район, кольцевая дорога в районе с. Сторожовка; признание недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, принадлежащего предпринимателю Чернову В.Ю.
Решением суда от 26.01.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 решение от 26.01.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.05.2009 названные судебные акты оставлены без изменений.
Суд установил, что истец является собственником земельного участка размером 0.1161 га, с кадастровым номером 64:34:17 04 23:0012, расположенного по адресу: Татищевский район, с. Сторожовка, ул. Цветочная, д. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2003, серия 64 АА N 594838. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 06.06.2003 N 64-01/34-688/2003-364.
Участок истца граничит с участком ответчика, общей площадью 3000 кв. м, который расположен на землях ГУП Птицесовхоза "Елшанский", Саратовский район, Саратовская область. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002. Указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2003 серии 64 АА N 648072. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 24.09.2003 N 64-01/32-1223/2003-212.
В рамках рассмотрения дела N А57-2695/2005 по указанию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в соответствии частью 3 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была проведена землеустроительная экспертиза, которой было установлено, что при составлении землеустроительного дела N 852 (участок Чернова В.Ю.) топографическая съемка не соответствует действительности. Решением от 09.08.2007 по делу N А57-2695/2005 Арбитражный суд Саратовской области отказал предпринимателю Чернову В.Ю. в иске.
Полагая, что результаты межевания земельного участка являются недействительными, предприниматель Арутюнян Б.Г. обратился с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что должностными лицами, осуществляющими полномочия по согласованию и утверждению землеустроительной документации, а также ведение государственного земельного кадастра были совершены определенные действия по утверждению землеустроительной документации в рамках своих полномочий, в том числе по постановке земельного участка на кадастровый учет и в связи с этим суд пришел к выводу, что требование истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка, равно как требования о признании недействительными сведений (записи) в Едином государственном реестре земель земельного участка Чернова В.Ю., акта установления и согласования границ земельного участка, принадлежащего ИП Чернову В.Ю., должно быть рассмотрено в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд также установил, что ответчик и Власова Е.А. заключили договор купли-продажи от 19.09.2003. На основании данного договора было зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок общей площадью 3000 кв. м, находящийся по адресу: Саратовская область, Саратовский район, кольцевая дорога в районе с. Сторожовка (кадастровый номер 64:32:05 01 18:0002, свидетельство о государственной регистрации права от 24.09.2003 серия 64 АА N 648072, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.09.2003 N 64-01/32-1223/2003-212). Суд признал, что основания, установленные действующим законодательством для прекращения права собственности на спорный земельный участок, отсутствуют, а оспаривание государственной регистрации права невозможно без оспаривания оснований его возникновения, то есть соответствующих правоустанавливающих документов.
Заявитель оспаривает фактические обстоятельства дела, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Из представленных материалов и судебных актов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-7834/2008 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.05.2009 отказать.
Председательствующий
судья
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА