Определение ВАС РФ от 10.09.2009 n ВАС-10931/09 по делу n А32-22484/2008-36/342 В передаче дела по иску о признании недействительным зарегистрированного права собственности, аннулировании государственной регистрации права собственности путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о регистрации, обязании передать истцу имущество для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 304 АПК РФ.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2009 г. N ВАС-10931/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.И. Локтенко, судей В.Б. Куликовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) "Кубанский" (Краснодарский край, Новопокровский район, пос. Кубанский) от 27.07.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 21.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.05.2009 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-22484/2008-36/342 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) "Кубанский" (Краснодарский край, Новопокровский район, пос. Кубанский) к предпринимателю Токаревой Т.В. (Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская) об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (г. Краснодар), Толстенко Н.И. (Краснодарский край, Новопокровский район, пос. Кубанский).
Суд
установил:
СПК (колхоз) "Кубанский" обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к предпринимателю Токаревой Т.В. со следующими требованиями:
1. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Токаревой Т.В. на административное здание площадью 808,6 кв. м (литера А); этажность: 2; подземная этажность: 0; инвентарный номер 03:235:055:015629740, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, п. Кубанский, ул. Кубанская, д. 1;
2. Аннулировать государственную регистрацию права собственности путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о регистрации от 06.07.2007 N 23-23-29/017/2007-001 (свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.2007, серия 23 АД N 154436);
3. Обязать Токареву Т.В. передать истцу указанное имущество.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и Толстенко Н.И.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2009 в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку истец не доказал, что является собственником спорного имущества.
В апелляционном порядке законность и обоснованность принятого решения не проверялись.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.05.2009 решение от 21.01.2009 оставлено без изменения.
Считая, что спорное административное здание выбыло из владения СПК (колхоз) "Кубанский" помимо его воли, истец в обоснование иска указал, что решением правления ПСК "Агрофирма "Кубанская" от 26.10.2002 часть членов вышла из состава кооператива, в счет погашения задолженности по заработной плате им передано имущество, в том числе спорное здание конторы, и в дальнейшем вышедшие из ПСК "Агрофирма "Кубанская" члены вошли со своими земельными и имущественными паями в состав СПК (колхоз) "Кубанский". Имущественные паи впоследствии переведены в неделимый фонд колхоза.
Судом установлено, что конкурсным управляющим ПСК "Агрофирма "Кубанская" спорное здание продано Толстенко Н.И. на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 16.01.2007. Толстенко Н.И. зарегистрировала за собой право собственности 16.02.2007 и впоследствии продала это имущество предпринимателю Токаревой Т.В. по договору купли-продажи от 08.06.2007, которая зарегистрировала право собственности 09.07.2007, произвела в здании ремонт и владеет им на момент рассмотрения спора.
Проанализировав представленные истцом в обоснование своей позиции документы, в том числе приказ ПСК "Агрофирма "Кубанская" от 05.11.2002 N 184, приказ от 06.11.2005 N 182, акт приема-передачи от 07.11.2002 имущества кооператива вышедшим пайщикам, приложения N 1, 2 и 3 к уставу колхоза, суд пришел к выводу, что спорный объект истцу не передавался.
Кроме того, суд указал, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки, в силу которой истец считает себя собственником спорного имущества, переход права собственности на недвижимое имущество подлежал государственной регистрации, однако право собственности истцом не зарегистрировано.
Поскольку истец не доказал наличие у него права собственности, суд отказал в удовлетворении виндикационного иска, а также требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности предпринимателя Токаревой Т.В.
Заявитель оспаривает фактические обстоятельства дела и его доводы направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А32-22484/2008-36/342 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 21.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.05.2009 отказать.
Председательствующий
судья
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА