Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2011 № 645

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 24 мая 2011 года N 645


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 5А Севернее улицы Новосёлов,
     ограниченной продолжением ул.Тельмана,
     пр.Большевиков, проектируемой
     улицей N 1, проездом между кварталами
     5 и 5А Севернее улицы Новосёлов,
     в Невском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  квартала   5А  Севернее   улицы  Новосёлов,   ограниченной
продолжением ул.Тельмана,  пр.Большевиков, проектируемой  улицей N  1,
проездом между кварталами 5 и  5А Севернее улицы Новосёлов, в  Невском
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки территории  квартала 5А  Севернее
улицы     Новосёлов,    ограниченной     продолжением     ул.Тельмана,
пр.Большевиков, проектируемой улицей N 1, проездом между кварталами  5
и 5А Севернее улицы Новосёлов, в Невском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории квартала  5А  Севернее  улицы
Новосёлов,  ограниченной  продолжением  ул.Тельмана,   пр.Большевиков,
проектируемой улицей N  1, проездом между кварталами  5 и 5А  Севернее
улицы Новосёлов, в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории квартала  5А  Севернее  улицы
Новосёлов,  ограниченной  продолжением  ул.Тельмана,   пр.Большевиков,
проектируемой улицей N  1, проездом между кварталами  5 и 5А  Севернее
улицы Новосёлов, в Невском районе (линии, обозначающие дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории  квартала   5А  Севернее   улицы  Новосёлов,   ограниченной
продолжением ул.Тельмана,  пр.Большевиков, проектируемой  улицей N  1,
проездом между кварталами 5 и  5А Севернее улицы Новосёлов, в  Невском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект межевания  территории  квартала 5А  Севернее
улицы     Новосёлов,    ограниченной     продолжением     ул.Тельмана,
пр.Большевиков, проектируемой улицей N 1, проездом между кварталами  5
и 5А Севернее улицы Новосёлов, в Невском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  квартала  5А  Севернее  улицы
Новосёлов,  ограниченной  продолжением  ул.Тельмана,   пр.Большевиков,
проектируемой улицей N  1, проездом между кварталами  5 и 5А  Севернее
улицы  Новосёлов, в  Невском  районе  (красные  линии, границы  зон  с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  квартала  5А  Севернее  улицы
Новосёлов,  ограниченной  продолжением  ул.Тельмана,   пр.Большевиков,
проектируемой улицей N  1, проездом между кварталами  5 и 5А  Севернее
улицы  Новосёлов,  в  Невском районе  (границы  застроенных  земельных
участков,  границы  формируемых земельных  участков,  планируемых  для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства)
согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.05.2011 N 645
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
     планировки территории квартала 5А Севернее улицы Новосёлов,
 ограниченной продолжением ул.Тельмана, пр.Большевиков, проектируемой
улицей N 1, проездом между кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новосёлов,
                           в Невском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.05.2011 N 645
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
     планировки территории квартала 5А Севернее улицы Новосёлов,
 ограниченной продолжением ул.Тельмана, пр.Большевиков, проектируемой
улицей N 1, проездом между кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новосёлов,
                           в Невском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.05.2011 N 645
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 5А Севернее
       улицы Новосёлов, ограниченной продолжением ул.Тельмана,
пр.Большевиков, проектируемой улицей N 1, проездом между кварталами 5
           и 5А Севернее улицы Новосёлов, в Невском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки  с проектом межевания  территории
квартала  5А  Севернее  улицы  Новосёлов,  ограниченной   продолжением
ул.Тельмана, пр.Большевиков, проектируемой улицей N 1, проездом  между
кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новосёлов, в Невском районе (далее  -
территория) являются:
     
     на севере  -  проезд  между  кварталами 5  и  5А  Севернее  улицы
Новосёлов;
     
     на востоке - проектируемая улица N 1;
     
     на юге - продолжение ул.Тельмана;
     
     на западе - пр.Большевиков.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|  N  |                   Параметры                   |   Единица    |  Количество  |
| п/п |                                               |  измерения   |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|  1  | Площадь территории в границах элемента        |      га      |     7,84     |
|     | планировочной структуры, в том числе:         |              |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 1.1 | Площадь формируемых земельных участков        |      га      |     4,48     |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 1.2 | Площадь застроенных земельных участков        |      га      |     2,59     |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
| 1.3 | Площадь территории общего пользования         |      га      |     0,77     |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|  2  | Плотность застройки                           |  кв.м общей  |     9539     |
|     |                                               |  площади/га  |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
|  3  | Величина отступа от красных линий             |      м       |      0       |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|——————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
|  N  |     N      |       Функциональное назначение объекта       |    Площадь     |  Максимальная  |
| п/п | земельного |          капитального строительства           |   земельного   | общая площадь  |
|     |  участка   |                                               |  участка, га   |    объекта     |
|     |            |                                               |                |  капитального  |
|     |            |                                               |                | строительства, |
|     |            |                                               |                |      кв.м      |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
|  1  |     2      |                       3                       |       4        |       5        |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
|                                  1. Застроенные земельные участки                                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 1.1 |     4      | Объект культуры и искусства                   |      0,92      |       -        |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 1.2 |     8      | Объект торговли, встроенная трансформаторная  |      1,01      |       -        |
|     |            | подстанция                                    |                |                |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 1.3 |     9      | Автосервис                                    |      0,23      |       -        |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 1.4 |     10     | Автомобильная заправочная станция,            |      0,43      |       -        |
|     |            | трансформаторная подстанция                   |                |                |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
|                                  2. Формируемые земельные участки                                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 2.1 |     1      | Объект розничной торговли                     |      0,32      |      980       |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 2.2 |     2      | Многоэтажный гараж                            |      1,37      |     16250      |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 2.3 |     3      | Коммерческий объект, не связанный с           |      1,98      |     26980      |
|     |            | проживанием населения, встроенно-пристроенный |                |                |
|     |            | многоэтажный гараж, встроенная                |                |                |
|     |            | трансформаторная подстанция                   |                |                |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 2.4 |     5      | Объект розничной торговли                     |      0,79      |      7540      |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 2.5 |     6      | Трансформаторная подстанция                   |      0,01      |       80       |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 2.6 |     7      | Трансформаторная подстанция                   |      0,01      |       80       |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
|        3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства        |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 3.1 |     1      | Объект розничной торговли                     |      0,32      |      980       |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 3.2 |     2      | Многоэтажный гараж                            |      1,37      |     16250      |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 3.3 |     3      | Коммерческий объект, не связанный с           |      1,98      |     26980      |
|     |            | проживанием населения, встроенно-пристроенный |                |                |
|     |            | многоэтажный гараж, встроенная                |                |                |
|     |            | трансформаторная подстанция                   |                |                |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 3.4 |     5      | Объект розничной торговли                     |      0,79      |      7540      |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 3.5 |     6      | Трансформаторная подстанция                   |      0,01      |       80       |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
| 3.6 |     7      | Трансформаторная подстанция                   |      0,01      |       80       |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|
     
     4. Характеристики   развития  систем   социального   обслуживания
территории.
     
     Предусматривается размещение двух объектов розничной торговли  на
земельных участках 1 и 5.
     
     5. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     Предусматривается организация  местного проезда  с  односторонним
движением вдоль пр.Большевиков, строительство проектируемой улицы N 1,
продолжения ул.Тельмана.
     
     Проектом предусматривается  размещение  многоэтажного  гаража  не
менее   чем   на   500   машиномест   на   земельном   участке   2   и
встроенно-пристроенного  многоэтажного  гаража  не менее  чем  на  280
машиномест на земельном участке 3.
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 324,0  куб.м/сутки  от системы  централизованного
водоснабжения.
     
     Водоотведение -  265,8  куб.м/сутки в  систему  централизованного
водоотведения.
     
     Теплоснабжение -  8,93   Гкал/час  от  систем   централизованного
теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   3048   кВА  от   системы   централизованного
электроснабжения.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.05.2011 N 645
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории квартала 5А Севернее улицы Новосёлов,
 ограниченной продолжением ул.Тельмана, пр.Большевиков, проектируемой
улицей N 1, проездом между кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новосёлов,
                           в Невском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.05.2011 N 645
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории квартала 5А Севернее улицы Новосёлов,
 ограниченной продолжением ул.Тельмана, пр.Большевиков, проектируемой
улицей N 1, проездом между кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новосёлов,
                           в Невском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)