Распоряжение Администрации Астраханской области от 23.12.2004 № 19/119-р

 
                  АДМИНИСТРАЦИЯ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

                  23.12.2004              N 19/119-р


О мерах по упорядочению
процедуры приема-передачи
объектов жилищного
строительства и инженерных
сетей


     В целях  упорядочения   процедуры   оформления   документов   при
приеме-передаче объектов  жилищного строительства и инженерных сетей в
муниципальную    собственность    рекомендовать    органам    местного
самоуправления,  юридическим лицам независимо от формы собственности и
физическим лицам,  осуществляющим жилищное строительство на территории
Астраханской   области   (далее   -   застройщики),   следующую  схему
взаимодействия  при  приеме-передаче  в  муниципальную   собственность
много-   и   одноквартирных   жилых   домов  с  инженерными  сетями  и
обслуживающими  их  вспомогательными  объектами,  а  также   отдельных
квартир (далее - объект градостроительной деятельности):
     1. После окончания выполнения наружных  и  внутренних  отделочных
работ   на   объекте  градостроительной  деятельности  застройщиком  в
организацию   (орган)   по   технической    инвентаризации    объектов
градостроительной    деятельности    представляются;    правовой   акт
соответствующего органа местного самоуправления о выделении земельного
участка  с приложением исполнительной съемки;  заявка,  оформленная от
имени и за подписью застройщика;  проект жилого дома.  При этом расчет
стоимости  обмерных  работ  производится  в каждом конкретном случае с
учетом     площади      дома,      этажности,      конфигурации      и
архитектурно-планировочного решения, в соответствии с прейскурантом на
данные   работы,   утвержденным   уполномоченным   на    то    органом
исполнительной  власти.
     2. После оплаты застройщиком указанной в договоре стоимости работ
организация    (орган)    по   технической   инвентаризации   объектов
градостроительной деятельности производит инвентаризацию  объекта.  На
основе данных, выявленных в ходе инвентаризации, в течение трех недель
со дня окончания проведения обмерных работ  составляется  справка  для
предъявления объекта к вводу в эксплуатацию.  Сведения, содержащиеся в
справке,  вносятся  застройщиком  в  акт  государственной   приемочной
комиссии.
     3. В  течение  двух   месяцев   со   дня   проведения   первичной
инвентаризации    объекта    организация    (орган)   по   технической
инвентаризации объектов градостроительной  деятельности  изготавливает
технический паспорт.
     4. Акт государственной комиссии о приемке объекта в  эксплуатацию
в  семидневный  срок со дня его подписания утверждается правовым актом
соответствующего  органа  местного  самоуправления  и   представляется
застройщиком  в  организацию  (орган)  по  технической  инвентаризации
объектов  градостроительной  деятельности  для  внесения   необходимых
данных в технический паспорт.
     5. Со   дня   изготовления    технического    паспорта    объекта
градостроительной    деятельности    застройщик   в   недельный   срок
представляет   установленный   законом   перечень    документов    для
государственной  регистрации  права  собственности  на отдельные жилые
помещения  либо  на  жилой  дом  в  целом  в   орган,   осуществляющий
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     6. В  недельный  срок  со  дня выдачи свидетельства о регистрации
права собственности в соответствующий  орган  местного  самоуправления
собственником   объекта  градостроительной  деятельности  направляется
предложение и проект договора дарения о передаче  жилого  дома  (жилых
помещений)   с   прилегающими   инженерными   сетями  в  муниципальную
собственность.
     7. Подписанный  сторонами договор дарения в установленном законом
порядке подлежит государственной регистрации в десятидневный  срок  со
дня   подачи   документов   в  орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     8. В двухнедельный срок со дня регистрации права собственности на
объект градостроительной деятельности  орган  местного  самоуправления
издает   соответствующий   правовой   акт  о  приеме  в  муниципальную
собственность данного объекта.
     9. Передача    в   муниципальную   собственность   внеплощадочных
инженерных сетей оформляется путем заключения договора  дарения  после
утверждения  акта  приемки-передачи  инженерных сетей.  Рассмотрение и
утверждение акта  приемки-передачи  инженерных  сетей  производится  в
недельный   срок   соответствующими   организациями,   осуществляющими
эксплуатационное обслуживание инженерных сетей.


Врио Губернатора Астраханской области          А.П. Глазков