Закон Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ

ЧЕЧЕНСКАЯ РЕСПУБЛИКА

ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

«О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА

ТЕРРИТОРИИ ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ»

Принят

Парламентом Чеченской Республики

9 июня 2016 года

Статья 1

Внести в Закон Чеченской Республики от 2 сентября 2013 года № 27-РЗ «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики» (газета «Вести республики», 2013, 20 сентября, 21 сентября; 2014, 19 апреля, 12 декабря) следующие изменения:

1) пункт 8 статьи 2 изложить в следующей редакции:

«8) фонд капитального ремонта - аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченной собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;»;

2) в пункте 1 статьи 3 слова «утверждение учредительных документов регионального оператора,» исключить;

3) в статье 4:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) утверждение учредительных документов регионального оператора и изменений к ним.»;

б) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5) иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Чеченской Республики.»;

4) статью 7 дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.»;

5) пункты 2 и 3 части 5 статьи 8 признать утратившими силу;

6) часть 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

«1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим.»;

7) в статье 17:

а) абзац 1 части 1 изложить в следующей редакции:

«1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики, и включает в себя:»;

б) в пункте 4 части 1 слова «(сроком до трех лет)» исключить;

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2)  запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.»;

8) в части 6 статьи 18 слова «30 апреля» заменить словами «30 сентября»;

9) в статье 19:

а) в части 2 слова «1 июня» заменить словами «1 сентября»;

б) в части 3 слова «1 июля» заменить словами «1 ноября»;

10) статью 25 изложить в следующей редакции:

«Статья 25. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества

Привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.»;

11) в статье 26:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченного органа, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.»;

б) часть 2 признать утратившей силу;

12) часть 4 статьи 27 изложить в следующей редакции:

«4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

13) в части 2 статьи 27¹ слова «рассчитывается на основании сметы административно-хозяйственных расходов, утверждаемой Попечительским советом» заменить словами «определяется в пределах объема, утвержденного Попечительским советом»;

14) пункт 11 части 2 статьи 28 изложить в следующей редакции:

«11) размещение на своем официальном сайте информации о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Чеченской Республики, организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;»;

15) в статье 30:

а) пункт 3 части 2 изложить в следующей редакции:

«3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательств подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;»;

б) пункт 6 части 2 изложить в следующей редакции:

«6) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Чеченской Республики.»;

в) в части 6 слова «уполномоченным органом» заменить словами «Правительством Российской Федерации»;

г) часть 7 изложить в следующей редакции:

«7. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.»;

16) статью 31 признать утратившей силу;

17) пункт 1 статьи 35 изложить в следующей редакции:

«1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая девяносто процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. При этом размер указанной доли устанавливается с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде;»;

18) пункт 1 части 3 статьи 37 изложить в следующей редакции:

«1) три члена Попечительского совета, в том числе Председатель Попечительского совета от органов исполнительной власти Чеченской Республики по представлению уполномоченного органа;»;

19) часть 3 статьи 43 изложить в следующей редакции:

«3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан направить копию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора Чеченской Республики.»;

20) абзац 1 статьи 44 изложить в следующей редакции:

«Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Главы Чеченской Республики                                         Р. ЭДЕЛЬГЕРИЕВ

               г. Грозный

        28 июня  2016 года

           № 41-РЗ