Постановление Правительства Нижегородской области от 29.08.2016 № 581

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 августа 2016 года  № 581

Об утверждении генерального плана сельского поселения

Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального

района Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта административных границ. Карта функциональных зон" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта 7. Карта административных границ" согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Гавриловского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Гавриловского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                                       В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 августа 2016 года № 581

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГАВРИЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

КОВЕРНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 10 апреля 2014 года № 181 "О разработке проектов генеральных планов поселений".

Генеральный план сельского поселения Гавриловский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учетом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Гавриловский сельсовет, с использованием соответствующих расчетов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя		Единица измерения	Современное состояние	На первую очередь до 2021 г.	На расчетный срок до 2036 г.
1	2		3	4	5	6
1	Территория МО сельское поселение Гавриловский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах		га	15 626,0	15 626,0	15 626,0
			%	100	100	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов		га	765,0	775,3	775,3
			%	4,93	4,93	5,0
2	Численность населения
2.1	Общая численность постоянного населения		чел.	2157	2250	2555
			% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	+4	+18
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	население младше трудоспособного возраста		чел.	407	-	-
			% от общей численности населения	18,9	-	-
2.2.2	население в трудоспособном возрасте		чел.	1357	-	-
			% от общей численности населения	62,9	-	-
2.2.3	население старше трудоспособного возраста		чел.	393	-	-
			% от общей численности населения	18,2	-	-
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилищного фонда		тыс. м  общей площади квартир	49,600	51,5	58,5
			количество домов	916	-	-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир		м /чел.	22,9	22,9	22,9
4	ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА
4.1		Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детский сад		объект (мест)	2 (182)	2 (182)	2 (182)
4.1.2	Общеобразовательные школы		объект (мест)	2 (426)	2 (426)	2 (426)
4.2		Объекты здравоохранения
4.2.1	ФАП		объект	2	2	2
4.2.2	Врачебная амбулатория		объект	1	1	1
4.3		Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Клуб		объект (мест)	1 (200)	1 (200)	1 (200)
4.3.2	Отделение связи		объект	1	1	1
4.3.3	Спортивные объекты		объект (м )	1 (100)	1 (100)	1 (100)
4.4		Объекты административно-делового назначения
4.4.1	Администрация		объект	1	1	1
4.4.2	Отделение банка		объект	1	1	1
4.5		Объекты торговли
4.5.1	Магазин		объект (кв.м)	4 (113)	4(113)	4(113)
4.6		Объекты общественного питания
4.6.1	Столовая (кафе)		объект (мест)	110	110	110
4.7		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.7.1	Пожарная часть		объект (а/машин)	1 (1)	1 (1)	1 (1)
4.8		Объекты специального назначения
4.8.1	Кладбища		площадь (га)	9,56	9,56	9,56
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе:		км	65,88	65,88	70,58
5.1.1	регионального значения		км	28,22	28,22	28,22
5.1.2	межмуниципального значения		км	37,66	37,66	39,86
5.1.3	прочие автомобильные дороги		км	-	-	2,50
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1		Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:		м /в сутки	-	311,98	388,06
	- на хозяйственно-питьевые нужды		м /в сутки	-	198,08	253,08
6.1.2	Протяженность сетей		км	19,63	26,66	26,66
6.2		Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод		м /в сутки	-	179,84	236,72
6.3		Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год		кВт	-	950	950
6.3.2	Протяженность сетей:		км	75,15	75,15	75,15
	ТП		объект	32	34	34
6.4		Газоснабжение
6.4.1	Потребление газа - всего, в том числе:		нм /год	-	675,0	766,5
6.4.2	Источники подачи газа		отвод от магистрального газопровода Саратов-Горький-Череповец
6.4.3	Протяженность сетей, в том числе:		км	33,16	56,52	115,86
6.4.4.	магистральный газопровод		км	12,67	12,67	12,67
6.4.5.	газопровод высокого давления		км	11,17	18,06	46,38
6.4.6.	газопровод низкого давления		км	9,32	25,79	56,81
6.4.7	ГРП, ШРП		объект	4	28	28
6.5		Связь
6.5.1	Охват населением телевизионным вещанием		% от населения	100	100	100
6.5.2	АТС		объект	2	2	2
6.5.3	Протяженность сетей		км	17,9	17,9	17,9

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	535,63	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; Строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры
2.	Зона жилой застройки средней этажности (2-3 этажа)	9,35	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; Рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры
3.	Зона административно- делового назначения	8,31	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи
4.	Зона учебно- образовательного назначения	5,69	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры
5.	Зона объектов спортивного назначения	0,65	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты спортивного назначения; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед спортивными объектами; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры
6.	Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции	108,78	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты по производству и переработки сельскохозяйственной продукции; теплицы; объекты розничной и оптовой торговли
7.	Зона производственных и коммунально- складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры	12,11	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Производственные и коммунально-складские объекты; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции
8.	Зона сельских природных территорий	140,78	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы
9.	Зона ритуального назначения	10,26	-	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей
10.	Зона сельскохозяйственных угодий	5975,25	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями
11.	Зона древесно- кустарниковой растительности	8749,04	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность

ГЛАВА 3. Предложения и мероприятия

по территориальному планированию

Таблица 3

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых

 для размещения объектов поселения их основные характеристики,

их местоположение

№ п/п	Наименование планируемого для размещения объекта, основные характеристики объекта.	Для каких целей предлагается	Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны
1	2	3	4
1 Развитие транспортной инфраструктуры
1.1	Строительство автомобильной дороги Грачиха - Лукино - Пески протяженностью 2,50 км	Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте В целях создания комфортных условий жизнедеятельности
1.2	Строительство автомобильной дороги Подъезд к животноводческому комплексу в д. Максимово, протяженность 0,5 км
1.3	Организация асфальтобетонного покрытия автомобильной дороги Подъезд к д. Пески V категории, протяженность 0,6 км
1.4	Организация асфальтобетонного покрытия автомобильной Подъезд к д. Мокушино V категории, протяженность 1,0 км
1.5	Строительство автомобильной дороги Цибрики-Беляево протяженностью 1,70 км
1.6	Строительство автомобильной дороги Подъезд к д. Малахово от а/д Гари - Демино - Гришино протяженностью 0,50 км
2 Развитие инженерной инфраструктуры
А. Водоснабжение
2.1	Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом	Создание комфортных условий жизнедеятельности
2.2	Строительство водопровода в д. Гавриловка протяженностью 2,67 км с целью водоснабжения новых жилых кварталов
2.3	Строительство водопровода в д. Гавриловка протяженностью 3,74 км с целью водоснабжения новых жилых кварталов
2.4	Обустройство новых и приведение в соответствие СанПиН 2.1.4.1110-02 существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
Б. Водоотведение
2.5	Реконструкция существующих сливных емкостей и приусадебных выгребов, выполнение их из водонепроницаемых материалов с гидроизоляцией и оборудование их вентиляционными стояками	1) Cоздание комфортных условий жизнедеятельности с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно- гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования
2.6	Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом
	Реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений с увеличением производительности до 200 м /сут., перекладка существующих и строительство новых канализационных коллекторов, д. Гавриловка		Зона производственных и коммунально- складских объектов инженерной инфраструктуры
В. Газоснабжение
2.7	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Цибрики протяженностью 1,82 км с установкой ШРП в этом населенном пункте	Создание комфортных условий жизнедеятельности
2.8	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Беляево протяженностью 0,25 км с установкой ШРП в этом населенном пункте
2.9	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д.д. Грачиха, Малахово общей протяженностью 4,53 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах
2.10	Продление ветки газопровода высокого давления 1 категории в д. Гавриловка протяженностью 0,32 км с установкой ШРП в этом населенном пункте
2.11	Строительство газопровода низкого давления в д. Беляево протяженностью 2,92 км
2.12	Строительство газопровода низкого давления в д. Цибрики протяженностью 1,55 км
2.13	Строительство газопровода низкого давления в д. Гарвиловка протяженностью 4,63 км
2.14	Строительство газопровода низкого давления в д. Грачиха протяженностью 1,37 км
2.15	Строительство газопровода низкого давления в д. Малахово протяженностью 2,90 км
2.16	Строительство газопровода низкого давления в д. Мокушино протяженностью 0,97 км
2.17	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д.д. Ломы, Ширмокша, Максимово, Кузьмино общей протяженностью 8,62 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах
2.18	Строительство газопровода высокого давления 1 категории на р.п. Ковернино с целью газоснабжения нового жилого квартала, протяженностью в границах сельского поселения Гавриловский сельсовет 0,45 км	Создание комфортных условий жизнедеятельности
2.19	Строительство газопровода высокого давления 1 категории на д.д. Гузолово, Волково общей протяженностью 3,24 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах
2.20	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Грязино протяженностью 1,22 км с установкой ШРП в этом населенном пункте
2.21	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Бутавка протяженностью 0,26 км с установкой ШРП в этом населенном пункте
2.22	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д.д. Лукино и Пески общей протяженностью 2,00 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах
2.23	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Старцево протяженностью 0,75 км с установкой ШРП в этом населенном пункте
2.24	Строительство газопровода высокого давления 1 категории до д. Демино протяженностью 4,03 км с установкой ШРП в этом населенном пункте
2.25	Строительство газопровода высокого давления 1 категории от ветки существующего газопровода высокого давления, проходящей по территории сельского поселения Хохломский сельсовет, до д.д. Беспалово, Колесниково, Гарель, Чащиха, Мурени, Малое Карпово общей протяженностью 7,52 км с установкой ШРП в этих населенных пунктах
2.26	Строительство газопровода низкого давления в д. Гавриловка протяженностью 7,15 км
2.27	Строительство газопровода низкого давления в д. Лукино протяженностью 1,88 км
2.28	Строительство газопровода низкого давления в д. Демино протяженностью 3,32 км
2.29	Строительство газопровода низкого давления в д. Ломы протяженностью 0,62 км
2.30	Строительство газопровода низкого давления в д. Ширмокша протяженностью 1,25 км
2.31	Строительство газопровода низкого давления в д. Максимово протяженностью 1,10 км
2.32	Строительство газопровода низкого давления в д. Грачиха протяженностью 0,40 км
2.33	Строительство газопровода низкого давления в д. Кузьмино протяженностью 0,84 км
2.34	Строительство газопровода низкого давления в д. Гузолово протяженностью 0,43 км	Создание комфортных условий жизнедеятельности
2.35	Строительство газопровода низкого давления в д. Грязино протяженностью 0,86 км
2.36	Строительство газопровода низкого давления в д. Волково, протяженностью 2,70 км
2.37	Строительство газопровода низкого давления в д. Бутавка протяженностью 1,06 км
2.38	Строительство газопровода низкого давления в д. Старцево протяженностью 1,23 км
2.39	Строительство газопровода низкого давления в д. Пески протяженностью 0,97км
2.40	Строительство газопровода низкого давления в д. Гришино протяженностью 1,10 км
2.41	Строительство газопровода низкого давления в д. Большое Филино протяженностью 0,81 км
2.42	Строительство газопровода низкого давления в д. Мурени протяженностью 1,38 км
2.43	Строительство газопровода низкого давления в д. Малое Карпово протяженностью 0,59 км
2.44	Строительство газопровода низкого давления в д. Чащиха протяженностью 1,48 км
2.45	Строительство газопровода низкого давления в д. Гарель протяженностью 0,92 км
2.46	Строительство газопровода низкого давления в д. Колесниково протяженностью 0,80 км
2.47	Строительство газопровода низкого давления в д. Беспалово протяженностью 1,09 км