Постановление Правительства Нижегородской области от 23.12.2013 № 983

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 23 декабря 2013 года                             N 983


   Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
      федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на
                           ул.Ильинской,
       96 в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель
      и градостроительных регламентов в утвержденных границах
     
     
     В целях обеспечения  сохранности  объекта культурного  наследия
федерального   значения   -   "Дом  Фролова,   1830-1840   гг."   на
ул.Ильинской, 96  в  г.Нижнем Новгороде  в  его исторической  среде,
руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ  "Об
объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и   культуры)
народов Российской  Федерации", Законом Нижегородской  области от  3
июля 2007 года N 86-З "Об объектах культурного наследия  (памятниках
истории и культуры)  народов Российской Федерации, расположенных  на
территории  Нижегородской   области",  Правительство   Нижегородской
области постановляет:
     1. Утвердить границы  зон охраны  объекта культурного  наследия
федерального   значения   -   "Дом  Фролова,   1830-1840   гг."   на
ул.Ильинской,  96  в  г.Нижнем Новгороде  согласно  приложению  1  к
настоящему постановлению.
     2. Утвердить режимы  использования  земель и  градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного  наследия
федерального   значения   -   "Дом  Фролова,   1830-1840   гг."   на
ул.Ильинской, 96 в  г.Нижнем Новгороде согласно  приложениям 2, 3  к
настоящему постановлению.
     3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального
образования городской округ город  Нижний Новгород в пределах  своей
компетенции:
     3.1. Обеспечить  соблюдение  режимов  использования  земель   и
градостроительных      регламентов,      утвержденных      настоящим
постановлением.
     3.2. При     разработке     градостроительной      документации
муниципального  образования городской  округ  город Нижний  Новгород
учесть  утвержденные  настоящим постановлением  границы  зон  охраны
объекта  культурного наследия;  внести  соответствующие изменения  в
ранее разработанную градостроительную документацию.
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя  Губернатора, заместителя Председателя  Правительства
Нижегородской области Д.В.Сватковского.
     5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
со дня его опубликования.
     
     
     И.о.Губернатора                                 В.А.Иванов
     
     
     
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 23 декабря 2013 года N 983
     
     
                     ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
            КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
          "ДОМ ФРОЛОВА, 1830-1840 гг." г.Нижний Новгород,
                         Ильинская ул., 96

(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)



     
     
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 23 декабря 2013 года N 983
     

                               РЕЖИМ
         использования земель и градостроительный регламент
 в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального
              значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг."
                          (далее - Режим)

     1. Настоящим Режимом разрешается:
     а) проведение   земляных,  землеустроительных,   мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию
историко-градостроительной  среды  объекта культурного  наследия,  в
соответствии с документацией, согласованной в установленном  порядке
государственным  органом   охраны   объектов  культурного   наследия
Нижегородской области, при  условии обеспечения работ по  сохранению
объекта  археологического  наследия  -  культурного  слоя  г.Нижнего
Новгорода;
     б) ремонт  и   реконструкция  существующих  зданий,   строений,
сооружений:
     - с  обеспечением  сохранности  объектов  культурного  наследия
регионального  значения;  проведение  землеустроительных,  земляных,
строительных,   хозяйственных   и   иных   работ   на   территориях,
непосредственно  связанных   с  земельными   участками  в   границах
территорий  объектов  культурного  наследия  регионального  значения
возможно при наличии в  проектах проведения таких работ разделов  об
обеспечении сохранности  объектов  культурного наследия,  получивших
положительные заключения экспертизы проектной документации;
     - с  сохранением  архитектурного  облика  фасадов   исторически
ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:
     - ул. Ильинская, 81;
     - ул. Ильинская, 83;
     - ул. Ильинская, 85;
     - ул. Ильинская, 90;
     - ул. Ильинская, 92;
     - ул. Ильинская, 92А;
     - ул. Ильинская, 96А;
     - ул. Ильинская, 98;
     - ул. Ильинская, 100/11
     при неудовлетворительном   техническом   состоянии    указанных
объектов,   подтвержденном   инженерным   обследованием,   допустимо
компенсационное строительство  с воссозданием архитектурного  облика
объекта  после научной  фиксации  (обмерные чертежи,  выполненные  в
объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и
его планировочной структуре, фотофиксация);
     - с       принятием        традиционных       для        данной
историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных
и отделочных материалов, нейтральной  стилистики, крыши - скатные  с
углом наклона до 30 градусов;
     - без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте;
     в) благоустройство  территории  с  соблюдением  преемственности
исторических традиций  при проектировании  и изготовлении  элементов
благоустройства.
     2. Настоящим Режимом запрещается:
     а) проектирование   и   проведение   строительных   работ,   за
исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию  историко-градостроительной  среды  объекта  культурного
наследия;
     б) нарушение  исторических  красных линий  ул.Ильинской,  Малой
Покровской, Маслякова;
     в) размещение отдельно  стоящих  рекламных конструкций  высотой
более 2,5 м, крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно;
     г) размещение временных сооружений;
     д) осуществление хозяйственной  деятельности, причиняющей  вред
объектам культурного наследия;
     е) создание неблагоприятного  фона  для визуального  восприятия
объектов культурного наследия;
     ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и по фасадам зданий;
     з) сквозной проезд через дворовые пространства.
     3. В  границе   данной  зоны   расположены  следующие   объекты
культурного наследия регионального значения:
     - Дом Верениновых (ул.Ильинская, 79/20 (литер А);
     - Жилой дом (ул.Ильинская, 87 (литер А);
     - Усадьба М.Л.Пупковой.  Главный дом  (ул.Ильинская, 94  (литер
А). Флигель (ул.Ильинская, 94а (литер В);
     - Дом П.И.Лыхина (ул.Малая Покровская, 18 (литеры А, А1).
     На сопряженных  с   данными   объектами  культурного   наследия
регионального значения  территориях  действуют режимы  использования
земель  и  градостроительные  регламенты,  установленные  в  границе
охранной зоны объекта  культурного наследия федерального значения  -
"Дом Фролова, 1830-1840 гг.".
     
     
                        ____________________



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 23 декабря 2013 года N 983
     

                               РЕЖИМ
        использования земель и градостроительные регламенты
в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
         объекта культурного наследия федерального значения
                   - "Дом Фролова, 1830-1840 гг."
                          (далее - Режим)

     1. Настоящим Режимом разрешается:
     а) проведение   земляных,   землеустроительных,   строительных,
мелиоративных,  хозяйственных   и  иных  работ   в  соответствии   с
документацией, согласованной в установленном порядке государственным
органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской  области,
при условии проведения работ по сохранению объекта  археологического
наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;
     б) размещение объектов капитального строительства:
     - с  обеспечением  сохранности  объектов  культурного  наследия
регионального  значения;  проведение  землеустроительных,  земляных,
строительных,   хозяйственных   и   иных   работ   на   территориях,
непосредственно  связанных   с  земельными   участками  в   границах
территорий  объектов  культурного  наследия  регионального  значения
возможно при наличии в  проектах проведения таких работ разделов  об
обеспечении сохранности  объектов  культурного наследия,  получивших
положительные заключения экспертизы проектной документации;
     - с  предельно   разрешенной  высотностью  8   м  от   основной
планировочной отметки  земли до  верхней отметки  наружных стен;  на
внутриквартальной  территории  - допустимость  изменения  предельных
параметров   разрешенного   строительства  по   высоте   на   основе
графических  материалов ландшафтно-композиционного  анализа  влияния
данного изменения на восприятие объектов культурного наследия;
     - с   применением   традиционных  строительных   (стеновых)   и
отделочных  (фасадных)  материалов:  красный  глиняный  кирпич   (со
штукатуркой или  открытая лицевая  кладка), лепнина,  дерево (в  том
числе деревянные рубленые конструкции с обшивкой тесом или без  нее,
с резным декором), литье, ковка; силуэтность - нейтральная, крыши  -
скатные  с  углом  наклона не  более  30  градусов;  предпочтительна
стилизация  под   архитектуру  объектов   историко-градостроительной
среды; допустимость отделки современными материалами зданий  (частей
зданий), расположенных в глубине земельных участков;
     в) ремонт  и   реконструкция  существующих  зданий,   строений,
сооружений:
     - с  сохранением  архитектурного  облика  исторически   ценного
градоформирующего объекта - дома  N 16А по ул.Малой Покровской;  при
неудовлетворительном  техническом   состоянии  указанного   объекта,
подтвержденном инженерным  обследованием, допустимо  компенсационное
строительство  с воссозданием  архитектурного  облика объекта  после
научной фиксации  (обмерные  чертежи, выполненные  в объеме,  дающем
полное  представление   об   архитектурном  облике   здания  и   его
планировочной структуре, фотофиксация);
     - с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б"  пункта
1 настоящего Режима;
     г) благоустройство    территории    с    использованием     при
проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных
форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье.
     2. Настоящим Режимом запрещается:
     а) изменение исторических красных  линий ул.Малой Покровской  и
Маслякова;
     б) создание неблагоприятного  фона  для визуального  восприятия
объектов  культурного наследия,  в  том числе  запрещение  установки
рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на  восприятие
объектов  культурного   наследия:  крышных  рекламных   конструкций,
брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций  высотой
более 2,5 м;
     в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и по фасадам зданий.
     3. В  границе   данной  зоны   расположены  следующие   объекты
культурного наследия регионального значения:
     - Дом А.Надеждиной (ул.Малая Покровская, 14 (литер А);
     - Дом-коммуна "Дом чекиста" (ул.Малая Покровская, 16 (литеры А,
А1, А2, А3, А4, А5).
     На сопряженных  с   данными   объектами  культурного   наследия
регионального значения  территориях  действуют режимы  использования
земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зоны
регулирования  застройки   и   хозяйственной  деятельности   объекта
культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840
гг.".
     
     
                        ____________________