Постановление Законодательного Собрания Нижегородской области от 14.05.1999 № 149

 
            ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     14 мая 1999 г.                                         N 149


     О привлечении инвестиций в
     реконструкцию, капитальный ремонт
     объектов недвижимости
     государственной собственности
     Нижегородской области


     В   соответствии   со   статьей   6   Федерального   закона   "Об
инвестиционной  деятельности  в Российской Федерации, осуществляемой в
форме  капитальных  вложений" от 25.02.99 N 39-ФЗ, частью 11 статьи 28
Устава  Нижегородской области, с целью реализации Закона Нижегородской
области  "О  гарантиях  частных инвестиций в Нижегородской области" от
16.12.96  N 54-3 и привлечения инвестиций в реконструкцию, капитальный
ремонт    объектов    недвижимости    государственной    собственности
Нижегородской области Законодательное Собрание области постановляет:
     1.   Разрешить  Администрации  Нижегородской  области  привлекать
средства  инвесторов (арендаторов) в реконструкцию, капитальный ремонт
объектов  недвижимости,  находящихся  в  государственной собственности
Нижегородской   области   (далее  -  недвижимость)  и  переданных  или
подлежащих передаче в аренду.
     2.   Администрации   Нижегородской   области  осуществлять  отбор
инвесторов   (арендаторов)  объектов  недвижимости  с  соответствии  с
Положением    о    порядке    предоставления    в    аренду   объектов
государственного    нежилого    фонда    (раздел    4),   утвержденным
постановлением   Губернатора  Нижегородской  области  "Об  утверждении
Положения  о порядке предоставления в аренду объектов государственного
нежилого   фонда"   от   10.12.97  N  344,  на  конкурсной  основе  по
результатам  рассмотрения  инвестиционных  проектов,  срок  выполнения
которых   -   не   более   трех   лет,   с   обязательным  заключением
инвестиционного договора по итогам конкурса.
     3.  Определять  долю  инвестора  в  праве  общей собственности на
объект  недвижимости  в  зависимости  от  соотношения объема внесенных
инвестиций  и  рыночной  стоимости  объекта  недвижимости. Производить
передачу   инвестору  доли  в  праве  общей  собственности  на  объект
недвижимости   после   полного   выполнения   условий  инвестиционного
договора и договора аренды (пользования) объектом недвижимости.
     4.  В связи с тем, что в соответствии со статьей 250 Гражданского
кодекса  Российской  Федерации  участники  долевой собственности имеют
преимущественное  право  покупки  доли, продаваемой постороннему лицу,
установить,  что  государственная доля Нижегородской области в объекте
недвижимости  после  выполнения  инвестиционной  программы  может быть
продана  (отчуждена)  инвестору  (арендатору)  по  его (арендатора или
инвестора)  письменному  заявлению  в  порядке, установленном статьями
250-253 Гражданского кодекса Российской Федерации.
     5.  Установить,  что  цена продажи государственной доли в объекте
недвижимости  после  выполнения  инвестиционной программы определяется
исходя  из рыночной стоимости объекта недвижимости и соотношения долей
инвестора  (арендатора)  и Нижегородской области в общей собственности
на объект недвижимости.
     6.  В случае, если решение о продаже инвестору (арендатору) доли,
находящейся  в  собственности  Нижегородской  области,  принято в срок
более  одного  года  после завершения инвестиционной программы, объект
недвижимости   подлежит   повторной   переоценке   в   соответствии  с
Федеральным   законом   "Об   оценочной   деятельности   в  Российской
Федерации".
     7.  Установить,  что  денежные  средства, полученные в результате
продажи  государственной  доли в объекте недвижимости после выполнения
инвестиционной  программы  в  соответствии с настоящим постановлением,
направляются в областной бюджет.
     Расходы   на   организацию   и  проведение  конкурсов  по  отбору
инвесторов  (арендаторов) объектов недвижимости осуществляется за счет
денежных  средств,  полученных  от  продажи  государственной  доли,  в
размере не более одного процента от цены продажи.
     8.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  г.  Нижнего
Новгорода   -   и   Нижегородской   области   принять  соответствующие
нормативные  правовые  акты  о привлечении инвестиций в реконструкцию,
капитальный ремонт объектов недвижимости муниципальной собственности.


     Председатель Собрания          А.А. Козерадский