Постановление Городской Думы Ульяновской области от 29.04.2015 № 57

ГОРОДСКАЯ ДУМА

ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.04.2015 №                                                                                                      57

О мерах по развитию застроенных территорий

в муниципальном образовании «город Ульяновск» 

         Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «город Ульяновск», рассмотрев информацию, представленную письмом исполняющего обязанности Главы администрации города Ульяновска от 14.04.2015 № 6623-01, учитывая, что развитие застроенных территорий является эффективным механизмом улучшения архитектурного облика города и обеспечения жителей современным жильём с развитой социальной, транспортной и иной инфраструктурой, Ульяновская Городская Дума 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Отметить, что:

1.1. администрацией города Ульяновска не создана целостная система правового и организационного сопровождения механизма развития застроенных территорий, предусмотренного Градостроительным кодексом Российской Федерации для элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей;

1.2. муниципальная адресная программа «О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования «город Ульяновск», утверждённая решением Ульяновской Городской Думы от 25.03.2015 № 21 (далее – Адресная программа), не даст должного эффекта при отсутствии утверждённых администрацией города Ульяновска муниципальных нормативных правовых актов, определяющих административные процедуры:

- взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов, иных структурных  подразделений администрации города Ульяновска при подготовке решений о развитии застроенных территорий, в том числе в части определения условий договорных отношений между муниципалитетом и инвестором;

-  рассмотрения инициатив органов государственной власти Ульяновской области, органов местного самоуправления, физических или юридических лиц по развитию застроенных территорий;

- взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов, иных структурных  подразделений администрации города Ульяновска при организации открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий, контролю за выполнением договорных обязательств лицом, с которым заключён по результатам такого аукциона договор о развитии застроенной территории;

- предоставления для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о её развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;

1.3. реализация Адресной программы должна быть увязана с исполнением:

- региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 – 2044 годы, утверждённой постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П, во избежание ситуации, когда лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома, жильцы которых уплачивают платежи на капитальный ремонт общего имущества дома, вынуждено будет возмещать им уплаченные платежи;

- областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах», утверждённой постановлением Правительства Ульяновской области от 22.05.2013 № 187-П, в целях соблюдения требований части 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если принято решение о развитии застроенной территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

1.4. изменение Адресной программы должно осуществляться в соответствии с Порядком подготовки и внесения в Ульяновскую Городскую Думу изменений в Адресную программу, содержащим критерии предлагаемых изменений и их обоснование с учётом программ, планов развития Ульяновской области и (или) муниципального образования «город Ульяновск», предложений заинтересованных лиц;

1.5. при реализации проектов развития застроенных территорий должны в полной мере учитываться предоставленные законодательством Российской Федерации гарантии и права собственникам и иным владельцам объектов недвижимости, в том числе земельных участков, а также жильцам жилых домов, находящихся на указанных территориях.

2. Ульяновская Городская Дума считает необходимым и достаточным для обеспечения процесса развития застроенных территорий принятие следующих муниципальных нормативных правовых актов:

1) решения Ульяновской Городской Думы «Об утверждении Порядка подготовки и внесения в Ульяновскую Городскую Думу изменений в муниципальную адресную программу «О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования «город Ульяновск» (разработку проекта данного решения рекомендовать осуществить администрации города Ульяновска);

2) постановлений администрации города Ульяновска:

- «Об утверждении Порядка взаимодействия отраслевых (функциональных) и иных структурных подразделений администрации города Ульяновска при принятии решения о развитии застроенной территории муниципального образования «город Ульяновск» и проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории муниципального образования «город Ульяновск»;

- «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по рассмотрению заявлений заинтересованных лиц о принятии решения о развитии застроенной территории муниципального образования «город Ульяновск»;

- «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о её развитии, земельных участков которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам».

3. Рекомендовать Главе администрации города Ульяновска в срок до 11.05.2015 представить в Ульяновскую Городскую Думу информацию о порядке и ходе рассмотрения четырёх инициатив о развитии застроенных территорий муниципального образования «город Ульяновск», указанных в письме и.о.Главы администрации города Ульяновска от 14.04.2015 № 6623-01.

4. Настоящее постановление направить Главе администрации города Ульяновска.

5. Главе администрации города Ульяновска в срок до 15.05.2015 проинформировать Ульяновскую Городскую Думу о мерах, реализованных либо планируемых к реализации в связи с настоящим постановлением.

Глава города Ульяновска                                                    М.П.Беспалова