Расширенный поиск
Закон Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ
ЗАКОН СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ
ОБЛАСТИ" Принят Законодательным Собранием Свердловской области 15 декабря 2015 года Статья 1 Внести в Закон
Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ "Об обеспечении
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории Свердловской области" ("Областная газета", 2013, 20
декабря, N 630-632) с изменениями, внесенными Законами Свердловской области от
3 апреля 2014 года N 25-ОЗ, от 5 ноября 2014 года N 91-ОЗ и от 24 июня 2015
года N 60-ОЗ, следующие изменения: 1) подпункт 2 статьи 2 после слов
"на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах" дополнить словами ", контроля своевременности проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками
помещений в таких домах, региональным оператором"; 2) в подпункте 4 статьи 2 слова
"процентов, уплаченных" заменить словами "пеней,
уплаченных"; 3) подпункт 4 статьи 4 изложить в
следующей редакции: "4) устанавливает порядок
передачи при изменении в случаях, предусмотренных федеральным законом, способа
формирования фонда капитального ремонта всех имеющихся у регионального
оператора (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора) или у владельца специального счета (в случае
формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) документов и
информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу
специального счета и (или) региональному оператору соответственно;"; 4) статью 5 дополнить подпунктами
3-1 и 3-2 следующего содержания: "3-1) уведомляет в случае и
порядке, установленных федеральным законом, владельца специального счета о
необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о
наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не
более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета
соответствующего уведомления уполномоченного исполнительного органа
государственной власти Свердловской области, осуществляющего региональный
государственный жилищный надзор, и о последствиях, предусмотренных федеральным
законом в связи с непогашением задолженности в установленный срок; 3-2) уведомляет орган местного
самоуправления о том, что в течение пяти месяцев с даты получения уведомления,
указанного в подпункте 3-1 настоящей статьи, задолженность не была погашена в
размере, указанном в таком уведомлении, и уполномоченному исполнительному
органу государственной власти Свердловской области, осуществляющему
региональный государственный жилищный надзор, не представлены документы,
подтверждающие погашение этой задолженности;"; 5) абзац первый подпункта 1
статьи 8 после слов "Свердловской области" дополнить словами "(в
том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному
собственнику)"; 6) абзац второй подпункта 1
статьи 8 после слова "сносу" дополнить словами "или
реконструкции"; 7) подпункт 1 статьи 8 дополнить
абзацем шестым следующего содержания: "многоквартирных домов, в
отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы
капитального ремонта приняты в порядке, установленном нормативным правовым
актом Свердловской области, принимаемым уполномоченным органом, решения о сносе
или реконструкции;"; 8) подпункт 3 статьи 8 изложить в
следующей редакции: "3) плановый период
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по
каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться
указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в
течение которых должен быть проведен такой ремонт;"; 9) часть вторую пункта 1 статьи
10 изложить в следующей редакции: "В соответствии с
федеральным законом внесение в региональную программу капитального ремонта
изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение
перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за
исключением случая, если: 1) сокращение перечня планируемых
видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в
отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт; 2) запланированный вид услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был
проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что
повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок,
установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются; 3) изменение способа формирования
фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным федеральным
законом (срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в
порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме)."; 10) пункт 1 статьи 10 дополнить
частью третьей следующего содержания: "Решения о внесении
изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в
соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства."; 11) пункт 2 статьи 11 после слов
"на три года" дополнить словами "(с распределением по годам в
пределах указанного срока)"; 12) часть третью пункта 1 статьи
12 изложить в следующей редакции: "Минимальный размер взноса
на капитальный ремонт, установленный на второй и третий годы трехлетнего
периода, подлежит индексации в порядке, установленном уполномоченным
органом."; 13) часть первую статьи 12-1
после слов "настоящего Закона" дополнить словами ", за
исключением случая, предусмотренного в части второй настоящей статьи"; 14) статью 12-1 после части
первой дополнить частью следующего содержания: "Обязанность по уплате
взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме,
введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального
ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее
актуализации, возникает по истечении тридцати шести календарных месяцев,
начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован
нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с
которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального
ремонта в порядке, предусмотренном статьей 10 настоящего Закона."; 15) в части второй статьи 12-1
слова "части первой" заменить словами "частях первой и
второй"; 16) статью 14 дополнить частью
второй следующего содержания: "Решение об определении способа
формирования фонда капитального ремонта в случае, предусмотренном в части
второй статьи 12-1 настоящего Закона, должно быть принято и реализовано
собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до
возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт."; 17) наименование статьи 19 после
слова "оператора" дополнить словами ", обязанности регионального
оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме"; 18) в абзаце первом статьи 19
слова "Функциями регионального" заменить словами "1. Функциями
регионального"; 19) статью 19 дополнить пунктом 2
следующего содержания: "2. Региональный оператор в
целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) в сроки, предусмотренные
федеральным законом, подготовить и направить собственникам помещений в
многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта,
необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и
об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого
капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания
на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при
необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального
ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество
и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других
нормативных документов; 3) привлечь для оказания услуг и
(или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить
с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе
установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы
продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства
подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за
свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и
сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и
соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 5) осуществлять приемку оказанных
услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание
соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченного органа, лиц,
осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников
помещений в многоквартирном доме; 6) в случаях, предусмотренных
федеральным законом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального
ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в
многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных
собственников в фонде капитального ремонта; 7) аккумулировать взносы на
капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном
доме; 8) вести учет средств,
поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный
ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в
многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных
законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области; 9) представлять своими силами или
силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения
помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в
котором вносится взнос; 10) разместить на своем
официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" информацию о правах и об обязанностях собственников
помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи
с исполнением требований законодательства Российской Федерации и
законодательства Свердловской области, об организации проведения капитального
ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства; 11) нести ответственность перед
собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и
(или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания
соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том
числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; 12) исполнять иные обязанности,
предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством
Свердловской области."; 20) пункт 1 статьи 20 изложить в
следующей редакции: "1. Региональный оператор
открывает счет, счета, указанные в подпункте 1 пункта 1 статьи 19 настоящего
Закона, в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,
установленным федеральным законом, и (или) в финансовом органе Свердловской
области. Российские кредитные организации,
указанные в части первой настоящего пункта, отбираются региональным оператором
по результатам конкурса, порядок проведения и условия которого определяются
законодательством Российской Федерации."; 21) пункт 1-1 статьи 20 признать
утратившим силу; 22) в части третьей пункта 2
статьи 21 слова "в соответствии с нормативным правовым актом Свердловской
области, принимаемым уполномоченным органом" заменить словами
"законодательством Российской Федерации"; 23) часть первую пункта 1 статьи
22 изложить в следующей редакции: "1. Региональный оператор в
целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в
котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора, осуществляет функции технического заказчика таких услуг и (или)
работ, указанные в подпунктах 2 - 5 пункта 2 статьи 19 настоящего Закона, а
также иные функции технического заказчика, предусмотренные законодательством
Российской Федерации."; 24) часть вторую пункта 1 статьи
22, наименование и часть вторую статьи 23 и подпункт 3 пункта 2 статьи 26 после
слова "бюджетными" дополнить словами "и казенными"; 25) в части первой пункта 2
статьи 22 слова "подпунктах 1 и 2 части первой пункта 1 настоящей
статьи" заменить словами "подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 19
настоящего Закона"; 26) статью 22 дополнить пунктом 6
следующего содержания: "6. В течение десяти дней с
даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный
оператор в соответствии с федеральным законом обязан передать лицу,
осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о
проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том
числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и
(или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением
капитального ремонта, за исключением финансовых документов."; 27) статью 24 изложить в
следующей редакции: "Статья 24. Порядок
привлечения региональным оператором, органами местного самоуправления,
муниципальными бюджетными и казенными учреждениями подрядных организаций для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора Региональный оператор, а в
случаях, указанных в статье 23 настоящего Закона, органы местного
самоуправления, муниципальные бюджетные и казенные учреждения привлекают
подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники
помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора, в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации."; 28) в пункте 2 статьи 25 слова
"второй и третьей" заменить словами "второй - шестой"; 29) пункт 5 статьи 25 дополнить
подпунктами 3 и 4 следующего содержания: "3) сведения о кредитах,
займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в
том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также
погашении таких кредитов, займов; 4) сведения о размере начисленных
и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в
многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных
пеней."; 30) пункт 5 статьи 25 дополнить
частью второй следующего содержания: "Отчет регионального
оператора, содержащий сведения, указанные в части первой настоящего пункта,
размещается им ежеквартально на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет" по форме и в сроки, которые установлены федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального
хозяйства."; 31) в подпункте 7 пункта 2 статьи
26 слова "согласования органом" заменить словами "согласования с
органом"; 32) пункт 1 статьи 29 дополнить
частью третьей следующего содержания: "Не позднее чем через пять
дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией
(аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского
заключения в исполнительный орган государственной власти Свердловской области,
уполномоченный на осуществление контроля за соответствием деятельности
регионального оператора установленным федеральным законом и настоящим Законом
требованиям."; 33) в части второй пункта 2
статьи 30 слова "или иным специализированным потребительским
кооперативам" исключить. Статья 2 1. Настоящий Закон вступает в
силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением
подпунктов 8 и 11 статьи 1 настоящего Закона, вступающих в силу с 1 января 2017
года. 2. Положения пункта 1 статьи 20 и
части третьей пункта 2 статьи 21 Закона Свердловской области "Об
обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории Свердловской области" (в редакции настоящего Закона) в
части отбора региональным оператором по результатам конкурса российских
кредитных организаций, соответствующих требованиям федерального закона, в
порядке и на условиях, которые определены законодательством Российской
Федерации, применяются по истечении девяноста дней после дня вступления в силу
акта Правительства Российской Федерации, устанавливающего порядок и условия
проведения такого конкурса. 3. Правительство Свердловской
области, уполномоченный исполнительный орган государственной власти
Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный
надзор, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской
области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах принимают нормативные правовые акты Свердловской области,
необходимые для реализации настоящего Закона, в шестимесячный срок со дня
вступления настоящего Закона в силу. Губернатор Свердловской области Е.В.КУЙВАШЕВ г.
Екатеринбург 21
декабря 2015 года N
167-ОЗ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля в 15:57 МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля в 15:12 ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля в 14:18 ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля в 13:12 ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля в 15:47 МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля в 14:52 ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля в 13:49 ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля в 12:57 ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля в 18:41 Финансовые рынки |
|