Закон Тюменской области от 06.10.2005 № 409

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ЗАКОН ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ


    О внесении изменений и дополнений в Закон Тюменской области
     «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»


    Принят областной Думой                    22 сентября 2005 года


    Статья 1.

    Внести  в  Закон  Тюменской  области  «О регулировании жилищных
отношений  в  Тюменской  области»  от  05.07.2000 N 197 («Тюменские
известия», N 132, 13.07.2000; N 197, 17.10.2000; N 215, 02.11.2001;
N  113-114,  19.06.  2002;  N  134,  13.07.2002;  N 55, 17.03.2004;
N 120-121, 08.06.2004; N 271-272, 18.12.2004) следующие изменения и
дополнения:
    1. В преамбуле:
    слова  «Законом  Российской  Федерации  «Об основах федеральной
жилищной  политики  в  Российской  Федерации,», «Законом Российской
Федерации  «О  товариществах собственников жилья», а также слова «с
целью  упорядочения  жилищных отношений, эффективного распределения
полномочий между субъектами этих отношений, создания дополнительных
гарантий  в  реализации  конституционного  права граждан на жилище,
улучшения  качества  коммунальных услуг» исключить, слова «кодексом
РСФСР» заменить словами «кодексом Российской Федерации».
    2. Слова «Глава 1. Общие положения» исключить.
    3. В статье 1:
    абзац первый изложить в следующей редакции:
    «Настоящий  Закон в пределах полномочий, установленных Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,  регулирует  отношения в следующих
областях:»;  в  пункте  "а" слова "жилищной сфере" заменить словами
"сфере жилищных отношений";
    в пункте «а» - "г" дательный падеж слов "защите", "управлению",
"содержанию",   "ремонту",   "обеспечению"   заменить  именительным
падежом указанных слов;
    пункты «д» и «е» исключить.
    4. В статье 2:
    абзацы второй - одиннадцатый исключить;
    в  абзаце  двенадцатом  слова  «более  одного жилого помещения»
заменить словами «жилых помещений»;
    абзацы тринадцатый – пятнадцатый исключить;
    дополнить новым абзацем следующего содержания:
    «Иные  понятия,  используемые в настоящем Законе, применяются в
том же значении, что и в федеральном законодательстве.».
    5. Статью 3 исключить.
    6. В статье 4:
    в  названии  статьи  слова  «жилищной  сфере»  заменить словами
«сфере жилищных отношений»;
    часть 1 изложить в следующей редакции:
    «Тюменская   областная   Дума   в   сфере   жилищных  отношений
осуществляет следующие полномочия:
    1) принимает областные законы;
    2) осуществляет контроль за исполнением областных законов;
    3) дает толкование областных законов;
    4)    осуществляет    иные    полномочия,    закрепленные    за
законодательным  (представительным)  органом государственной власти
субъекта Российской Федерации действующим законодательством.»;
    часть 2 исключить.
    7. В статье 5:
    в  названии  статьи  слова  «жилищной  сфере»  заменить словами
«сфере жилищных отношений»;
    часть  1  после  слов  «их  основе  соответствующие»  дополнить
словами «нормативные правовые и»;
    в части 2:
    в  пункте  «а» слова «за счет средств федерального и областного
бюджетов» исключить;
    пункт «б» изложить в следующей редакции:
    «б)  утверждают и реализуют областные целевые программы в сфере
жилищных отношений;»;
    пункты «в» и «г» исключить;
    в  пункте  «д»  слова  «улучшении  жилищных  условий,» заменить
словами «жилых помещениях»;
    пункты «е» и «ж» исключить;
    в   пункте   «з»   слова  «жилищного  фонда»  заменить  словами
«государственного жилищного фонда Тюменской области»;
    в  пункте  «к»  слова  «жилищного  фонда  в  Тюменской  области
независимо     от    формы    собственности»    заменить    словами
«государственного жилищного фонда Тюменской области»;
    в пункте «л» слова «, не отнесенные законодательством к районам
Крайнего Севера и приравненным к ним местностям» исключить;
    пункт «м» изложить в следующей редакции:
    «м)  определяют долю государственного жилищного фонда Тюменской
области,  которая  предоставляется по договорам социального найма и
найма    жилого    помещения   в   жилищном   фонде   коммерческого
использования,  аренды  и  для  продажи;  осуществляют  передачу  в
собственность  жилых  помещений  указанного  фонда, предоставляемых
гражданам  по  договорам социального найма и найма в жилищном фонде
коммерческого использования;»;
    в  пункте  «н»  слова  «жилых домов, квартир и иных» исключить,
после  слов  «государственного  жилищного  фонда» дополнить словами
«Тюменской  области»,  после  слов  «специализированного  жилищного
фонда» дополнить словами «и об исключении их из указанного фонда»;
    пункт «о» изложить в следующей редакции:
    «о)    осуществляют   правомочия   собственника   в   отношении
государственного  жилищного  фонда  Тюменской  области, в том числе
управление государственным жилищным фондом Тюменской области;»;
    дополнить пунктами «п-ш» следующего содержания:
    «п)   признают   в   установленном   порядке   жилые  помещения
государственного жилищного фонда Тюменской области непригодными для
проживания;
    р)  принимают  решения  об  изъятии  жилого  помещения в случае
принятия  решения об изъятии земельного участка для государственных
нужд Тюменской области;
    с)   принимают   решения   о   предоставлении  жилых  помещений
государственного жилищного фонда Тюменской области;
    т)  устанавливают  тарифы  на  коммунальные  услуги  в порядке,
установленном федеральным законодательством;
    у)  устанавливают  порядок  управления государственным жилищным
фондом  Тюменской  области,  в том числе управления многоквартирным
домом,   все  помещения,  в  котором  находятся  в  государственной
собственности Тюменской области;
    ф)  определяют порядок и условия предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда Тюменской области;
    х)  определяют категории граждан, которым предоставляются жилые
помещения  специализированного жилищного фонда Тюменской области, а
также  категории  граждан,  нуждающихся  в  специальной  социальной
защите;
    ц) определяют порядок, условия предоставления жилых помещений в
домах  системы  социального  обслуживания  населения  и пользования
такими жилыми помещениями;
    ч)  определяют порядок и условия предоставления жилых помещений
по  договорам  безвозмездного пользования в целях социальной защиты
отдельных категорий граждан;
    ш)   обеспечивают   решение  иных  вопросов  в  сфере  жилищных
отношений  в  соответствии с действующим законодательством, а также
осуществляют  иные  полномочия,  возложенные  на субъект Российской
Федерации,   органы   государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации,  отнесенные  к  их ведению нормативными правовыми актами
Российской  Федерации,  а  также  предусмотренные Уставом Тюменской
области,  законами  Тюменской  области, постановлениями Губернатора
Тюменской области и Правительства Тюменской области.».
    часть 3 изложить в следующей редакции:
    «3.  Полномочия,  предусмотренные  частью  2  настоящей статьи,
осуществляются    Правительством    Тюменской   области,   органами
исполнительной    власти    Тюменской   области   в   пределах   их
компетенции.».
    8. В статье 6:
    в  названии  статьи  слова  «жилищной  сфере»  заменить словами
«сфере жилищных отношений»;
    в  части  1  слова  «регулирующих  жилищные отношения» заменить
словами «в сфере жилищных отношений»;
    часть 2 изложить в следующей редакции:
    «2.  Органы  местного  самоуправления  осуществляют полномочия,
определенные Жилищным кодексом Российской Федерации.»;
    части 3 и 4 исключить.
    9. В статье 7:
    в  названии  статьи  слова  «жилищной  сфере»  заменить словами
«сфере жилищных отношений»;
    в части 1:
    в  абзаце первом слова «жилищной сфере» заменить словами «сфере
жилищных отношений»;
    пункт «б» изложить в следующей редакции:
    «б)  получать  информацию  о  состоянии  своей  очередности  на
получение   жилых  помещений  по  договору  социального  найма,  на
приобретение  жилья  по  договору  купли-продажи  с  использованием
субсидий,    присутствовать    на   заседаниях   органов   местного
самоуправления  при  рассмотрении  вопросов о постановке граждан на
учет  и предоставлении им жилых помещений и знакомиться с решениями
указанных органов;»;
    пункт «в» исключить;
    в  пункте  «д» слово «жилищно-эксплуатационных» заменить словом
«управляющих»;
    в части 2 слово «жилому» заменить словом «жилищному»;
    часть 3 исключить.
    10. Статью 8 изложить в следующей редакции:
    «Статья 8. Финансирование полномочий
               органов государственной власти
               в сфере регулирования жилищных отношений

    1. Расходы  на осуществление полномочий органов государственной
власти  Тюменской  области в сфере регулирования жилищных отношений
финансируются в порядке, установленном бюджетным законодательством,
за счет средств областного бюджета, исходя из возможностей бюджета,
и   иных   источников  в  соответствии  с  действующим  федеральным
законодательством.
    2. В  соответствии  с федеральным законодательством полномочия,
осуществляемые  органами государственной власти Тюменской области в
сфере   регулирования   жилищных   отношений,  подлежащие  согласно
законодательству   Российской   Федерации  финансированию  за  счет
субвенций  из  федерального  бюджета, могут финансироваться за счет
средств   областного   бюджета   в  объеме,  установленном  законом
Тюменской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
    3. В соответствии с федеральным законодательством Правительство
Тюменской области вправе осуществлять расходы на решение вопросов в
сфере регулирования жилищных отношений, не отнесенных к компетенции
федеральных   органов   государственной  власти,  органов  местного
самоуправления    и   не   исключенных   из   компетенции   органов
государственной  власти  Тюменской  области  федеральными законами,
законами Тюменской области.».
    11. В статье 9:
    в  названии  статьи слова «, ссуды и займы» заменить словами «и
бюджетные кредиты»;
    в  части  1 слова «улучшении жилищных условий» заменить словами
«жилых  помещениях»,  слова  «ссуды  или  займы»  исключить,  слова
«нормативно-правовыми   актами»   заменить   словами  «нормативными
правовыми актами»;
    часть 2 изложить в следующей редакции:
    «2.  Юридическим  лицам могут предоставляться бюджетные кредиты
за  счет  средств  областного  и местных бюджетов на предоставление
займов  гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в соответствии с
действующим законодательством.».
    12.  Слова  «Глава 2. Пользование служебной и специальной жилой
площадью» исключить.
    13. Статьи 10 и 11 исключить.
    14.   Слова   «Глава   3.   Пользование  жилыми  помещениями  в
специализированных домах» исключить.
    15. Статьи 12 – 14 исключить.
    16.   Слова  «Глава  4.  Оплата  жилья  и  коммунальных  услуг»
исключить.
    17. В статье 15:
    в  абзаце первом слова «жилищной сфере» заменить словами «сфере
жилищных отношений»;
    в пункте «а» слово «защиты» заменить словом «поддержки».
    18. Статью 16 исключить.
    19. В статье 17:
    название статьи изложить в следующей редакции:
    «Статья 17. Внесение платы за жилое помещение
                и коммунальные услуги»;
    часть 1 изложить в следующей редакции:
    «1. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется
в   соответствии   с   положениями   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.»;
    в части 2:
    в   абзаце   первом  слово  «жилья»  заменить  словами  «жилого
помещения», после слов «в течение» дополнить словом «более»;
    пункт  «а»  после  слов  «жилом  помещении»  дополнить  словами
«государственного   жилищного   фонда   Тюменской  области»,  слова
«Законом РФ» заменить словами «Федеральным законом»;
    пункт   «б»   после   слов   «члены   семьи»  дополнить  словом
«нанимателя»,   после  слов  «жилом  помещении»  дополнить  словами
«государственного жилищного фонда Тюменской области».
    20. В статье 18:
    название статьи изложить в следующей редакции:
    «Статья 18. Меры социальной поддержки и субсидии
                на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;
    в части 1:
    первое предложение изложить в следующей редакции:
    «Меры   социальной   поддержки  и  субсидии  на  оплату  жилого
помещения   и   коммунальных   услуг  устанавливаются  федеральными
законами  и  Законом  Тюменской  области  «О  социальной  поддержке
отдельных категорий граждан в Тюменской области.»;
    во  втором  предложении  слово  «льготы» заменить словами «меры
социальной  поддержки»,  после  слов  «предусмотренные федеральным»
дополнить словами «и (или) областным»;
    части 2 и 3 исключить;
    часть 4 изложить в следующей редакции:
    «4. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в
том числе на оплату твердого топлива при наличии печного отопления,
предоставляются органами местного самоуправления гражданам, имеющим
право  на  субсидии, в пределах региональных стандартов нормативной
площади   жилого  помещения,  используемой  для  расчета  субсидии,
стоимости  жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли
расходов   на  оплату  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг  в
совокупном  доходе  семьи, устанавливаемых Правительством Тюменской
области.».
    21.  Слова «Глава 5. Управление жилищным фондом. Эксплуатация и
ремонт жилищного фонда» исключить.
    22. В статье 19:
    часть   1   после   слова   «органы»   дополнить  словами  «или
организации»; в пункте «б» слова «служб заказчика,» исключить.
    23. В статье 20:
    часть  2 после слов «государственным жилищным фондом» дополнить
словами    «Тюменской    области»,    слова   «,   государственными
предприятиями,  имеющими  жилищный  фонд  на  праве  хозяйственного
ведения,  и государственными учреждениями, в оперативное управление
которых   передан   жилищный   фонд»  заменить  словами  «Тюменской
области»;
    в части 3 слова «и муниципальными предприятиями и учреждениями,
имеющими   жилищный   фонд  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления» исключить.
    24.  В  пункте «а» статьи 21 слово «обеспечить» заменить словом
«обеспечивать».
    25. Статьи 22 и 23 исключить.
    26. Статью 24 изложить в следующей редакции:
    «Статья 24. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    1.  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести
расходы  на  содержание  общего  имущества  в  многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
    2.  В  целях  создания  условий для управления многоквартирными
домами   органы   исполнительной  власти  Тюменской  области  могут
оказывать  финансовую  помощь  органам  местного самоуправления для
проведения капитального ремонта многоквартирных домов.».
    27. Статью 25 изложить в следующей редакции:
    «Статья 25.

    Государственный   контроль  за  использованием  и  сохранностью
жилищного   фонда,   соответствием  жилых  помещений  установленным
требованиям    Государственный   контроль   за   использованием   и
сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности,
а   также   соответствием  жилых  помещений  и  коммунальных  услуг
установленным  требованиям  осуществляется уполномоченными органами
исполнительной   власти   Тюменской   области   в   соответствии  с
федеральными   законами   и  иными  нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации и Тюменской области.».
    28. Статью 27 исключить.

    Статья 2.

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


    Губернатор
    Тюменской области                                   С.С.Собянин


    г.Тюмень
    06 октября 2005 года
    N 409