Закон Челябинской области от 09.06.2012 № 336-ЗО

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                         ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ                          

                                ЗАКОН                                 

           О внесении изменений в Закон Челябинской области           
       "О порядке предоставления по договорам социального найма       
             отдельным категориям граждан жилых помещений             
        государственного жилищного фонда Челябинской области"         


     Статья 1. Внести в Закон Челябинской области от 31  октября  2006
года  N 71-ЗО "О порядке предоставления по договорам социального найма
отдельным  категориям   граждан   жилых   помещений   государственного
жилищного фонда Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2006, 21
ноября; 2007, 19 октября; 2010, 16 апреля; 2011, 8 октября)  следующие
изменения:
     1) в статье 1:
     в абзаце втором слова "сотрудникам (работникам) органов" заменить
словами "1) сотрудникам (работникам) органов";
     в  абзаце  третьем  слова  "сотрудникам   (работникам)   органов"
заменить словами "2) сотрудникам (работникам) органов";
     в абзаце четвертом слово "семьям" заменить словами "3) семьям";
     в  абзаце  пятом  слово  "сотрудникам"   заменить   словами   "4)
сотрудникам":
     дополнить абзацами следующего содержания:
     "5)   гражданам,   пострадавшим   от    действий    (бездействия)
застройщиков  и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан
на строительство (создание) многоквартирных домов, в  результате  чего
строительство  остановлено и (или) граждане не могут оформить права на
жилые   помещения   в   многоквартирных   домах,   внесенным   органом
исполнительной   власти   Челябинской   области,   уполномоченным   на
осуществление государственного контроля и надзора в  области  долевого
строительства    многоквартирных   домов   и   (или)   иных   объектов
недвижимости,   в    реестр    участников    долевого    строительства
многоквартирных домов, и соответствующим следующим требованиям:
     заключение до 1 января  2011  года  договора  участия  в  долевом
строительстве   или   иного  договора  в  соответствии  с  гражданским
законодательством  Российской  Федерации,  на  основании  которого   у
гражданина   возникает   право  собственности  на  жилое  помещение  в
строящемся многоквартирном жилом  доме,  расположенном  на  территории
Челябинской  области,  который  на момент привлечения денежных средств
граждан  не   введен   в   эксплуатацию   в   порядке,   установленном
законодательством  о  градостроительной  деятельности (далее - договор
участия в долевом строительстве);
     осуществление гражданином в  полном  объеме  оплаты  по  договору
участия в долевом строительстве;
     неудовлетворение  застройщиком  или  лицом,  привлекшим  денежные
средства гражданина на строительство (создание) многоквартирного дома,
требования о передаче в  собственность  оплаченного  жилого  помещения
или  возврате  денежных  средств,  уплаченных  по  договору  участия в
долевом  строительстве,  признанному  судом  или   арбитражным   судом
недействительным или незаключенным;
     гражданин является нуждающимся в предоставлении жилого  помещения
по основаниям, установленным частью 3 статьи 2 настоящего Закона;
     гражданин не получил бесплатно в собственность земельный  участок
для   индивидуального  жилищного  строительства  или  ведения  личного
подсобного  хозяйства  с  возведением  жилого  дома  на   приусадебном
земельном  участке  в  соответствии  с  Законом Челябинской области "О
бесплатном предоставлении земельных участков в  собственность  граждан
для   индивидуального  жилищного  строительства  или  ведения  личного
подсобного  хозяйства  с  возведением  жилого  дома  на   приусадебном
земельном участке на территории Челябинской области.";
     2) в статье 2:
     часть 1 дополнить абзацами следующего содержания:
     "Учет граждан, указанных в  абзаце  шестом  статьи  1  настоящего
Закона,   в   качестве   нуждающихся   в   жилых  помещениях  в  целях
предоставления им  по  договорам  социального  найма  жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Челябинской области осуществляется
уполномоченным органом на основании заявления  гражданина  о  принятии
его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставления
следующих документов:
     копии паспорта заявителя с предъявлением подлинника;
     выписки из Единого государственного реестра  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  заявителя на имеющиеся у него
объекты недвижимого имущества на территории Челябинской области  -  на
каждого члена семьи заявителя;
     справки  (иного  документа),   выданной   (выданного)   областным
государственным  унитарным  предприятием  "Областной центр технической
инвентаризации" по Челябинской области о наличии  (отсутствии)  жилого
помещения  в  собственности заявителя и членов его семьи на территории
Челябинской области;
     справки  о  составе  семьи,   выданной   жилищно-эксплуатационным
органом,  а  в  его  отсутствие  -  соответствующим  органом  местного
самоуправления;
     справки  органа  исполнительной   власти   Челябинской   области,
уполномоченного на осуществление государственного контроля и надзора в
области долевого строительства  многоквартирных  домов  и  (или)  иных
объектов  недвижимости,  о  внесении  гражданина  в  реестр участников
долевого строительства многоквартирных домов.
     В случае, если документы, указанные в абзацах  шестом  и  девятом
части  1 настоящей статьи, не предоставлены гражданином по собственной
инициативе, они запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно.";
     в части 3 слова "в абзаце  пятом"  заменить  словами  "в  абзацах
пятом и шестом";
     3) в части 4 статьи 3:
     абзац пятый дополнить предложением  следующего  содержания:  "Для
граждан,  указанных  в  абзаце  шестом  статьи  1  настоящего  Закона,
действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение
которых  привело  к их отчуждению, учитываются с 1 января 2012 года до
момента  предоставления  гражданину  жилого  помещения   по   договору
социального найма.";
     дополнить абзацем следующего содержания:
     "В случае  совершения  гражданами,  указанными  в  абзаце  шестом
статьи  1  настоящего  Закона, действий и гражданско-правовых сделок с
жилыми помещениями, совершение которых привело к их отчуждению,  жилое
помещение  государственного  жилищного  фонда  Челябинской  области не
предоставляется.";
     4) в статье 4:
     в абзаце первом слова "категории,  установленной  абзацем  пятым"
заменить словами "категорий, установленных абзацами пятым и шестым";
     дополнить абзацем следующего содержания:
     "гражданам, указанным в абзаце шестом статьи 1 настоящего Закона,
-  по  нормам,  установленным  в  абзацах втором - четвертом настоящей
статьи,  но  не  более  общей  площади  жилого  помещения,  оплаченной
гражданином по договору участия в долевом строительстве.".

     Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.


     Исполняющий обязанности Губернатора
     Челябинской области                        С.Л. Комяков
     N 336-ЗО от 31.05.2012 г.                  09.06.2012 г.