ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 № 11-оз

 


                                ЗАКОН                                 
               ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА               


                     О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН                     
     ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ      
           ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА           
         В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ         
             ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ"             


                    Принят Думой Ханты-Мансийского                    
            автономного округа - Югры 20 февраля 2014 года            


       Статья 1. Внести в Закон Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры   от  1  июля  2013  года  N  54-оз  "Об  организации  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
расположенных  на  территории  Ханты-Мансийского  автономного округа -
Югры"   (с   изменениями,   внесенными   Законами    Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры от 11 декабря 2013 года N 120-оз, 25 декабря
2013  года  N  132-оз)  (Собрание  законодательства  Ханты-Мансийского
автономного  округа - Югры, 2013, N 7, ст. 817; N 12 (ч. 1), ст. 1492;
N 12 (ч. 2), ст. 1589) следующие изменения:
       1. В пункте 1 статьи 2:
       1) подпункт 1 признать утратившим силу;
       2) в подпункте 2 слово  "сроки"  заменить  словами  "предельные
сроки".
       2. В пункте 2 статьи 3 слово "двух"  заменить  словом  "шести",
слова "31 декабря 2013 года" заменить словами "30 июня 2014 года".
       3. В пункте 2 статьи 5 слово "двух" заменить  словом  "восьми",
слова "с 1 января" заменить словами "с 1 сентября".
       4. В статье 7:
       1) заголовок статьи дополнить словами ", целевым  расходованием
денежных  средств,  сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный
ремонт, и обеспечением сохранности этих средств";
       2) дополнить пунктами 6 - 11 следующего содержания:
       "6.  Контроль  за  целевым  расходованием   денежных   средств,
сформированных  за  счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением
сохранности    этих     средств     осуществляется     уполномоченными
исполнительными   органами   государственной   власти,   определенными
Правительством   автономного   округа,   в   порядке,    установленном
Правительством автономного округа.
       7. Владелец  специального  счета  предоставляет  по  требованию
любого  собственника  помещения  в  многоквартирном  доме информацию о
сумме зачисленных на  специальный  счет  платежей  собственников  всех
помещений  в  многоквартирном  доме, об остатке средств на специальном
счете, о всех операциях по данному специальному счету в течение десяти
рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
       8. Югорский оператор в течение десяти рабочих  дней  с  момента
получения   соответствующего   заявления  предоставляет  собственникам
помещений в многоквартирном доме,  а  также  лицу,  ответственному  за
управление  этим  многоквартирным  домом  (товариществу  собственников
жилья,   жилищному   кооперативу   или    иному    специализированному
потребительскому   кооперативу,   управляющей   организации),   и  при
непосредственном  управлении  многоквартирным   домом   собственниками
помещений  в  этом  многоквартирном  доме  лицу,  указанному в части 3
статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведения о:
       1) размере начисленных  и  уплаченных  взносов  на  капитальный
ремонт   каждым   собственником   помещения  в  многоквартирном  доме,
задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
       2)  размере  средств,  направленных  югорским   оператором   на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном доме, в том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
       3)  размере  задолженности  за   оказанные   услуги   и   (или)
выполненные   работы   по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
       9. Заявления, указанные в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, могут
быть   направлены   посредством  почтового  отправления,  факсимильной
связью, в электронной форме в виде скан-образа по телекоммуникационным
каналам  связи  либо  представлены лично (через представителя) в адрес
соответствующей организации и должны содержать информацию о  выбранном
способе  получения  соответствующих  информации  и сведений, подписаны
заявителями  и  заверены  печатью  (в  случае  направления   заявлений
товариществом  собственников  жилья,  жилищным  кооперативом  или иным
специализированным    потребительским    кооперативом,     управляющей
организацией).
       10. Владельцы специальных счетов и  югорский  оператор  обязаны
размещать  информацию об адресах своих подразделений, номерах факсов и
адресах электронной  почты,  куда  могут  быть  направлены  заявления,
указанные  в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, регистрировать заявления,
поступившие в их адрес. Датой поступления заявления считается день его
поступления   почтой   либо   личного  представления  заявителем  (его
представителем), а в случае  направления  факсимильной  связью  или  в
электронной   форме  по  телекоммуникационным  каналам  связи  -  день
отправки соответствующего сообщения.
       11. Информация и сведения, указанные в пунктах 7 и 8  настоящей
статьи, могут быть предоставлены одним из следующих способов:
       вручение адресату лично;
       в виде почтового отправления с описью вложения;
       в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.
       Информация и сведения заверяются печатью и  подписью  владельца
специального  счета,  югорского  оператора,  а  в случае направления в
электронной форме по телекоммуникационным каналам связи -  электронной
цифровой подписью.".
       5. Статью 8 дополнить частью второй следующего содержания:
       "Минимальная доля долевого  финансирования  окружной  программы
капитального  ремонта  за  счет  средств  бюджета автономного округа и
бюджетов муниципальных образований автономного округа  устанавливается
Правительством автономного округа.".
       6. В статье 9:
       1) в пункте 1 слова "Окружная  программа  капитального  ремонта
утверждается   Правительством  автономного  округа"  заменить  словами
"Окружной  программой  капитального  ремонта  определяются  предельные
сроки  проведения  собственниками  помещений в многоквартирных домах и
(или) югорским оператором  капитального  ремонта  общего  имущества  в
таких домах";
       2) в пункте 2:
       подпункт  1  дополнить  словами   ",   многоквартирных   домов,
физический  износ  основных  конструктивных  элементов  (крыша, стены,
фундамент) которых превышает 70 процентов, и многоквартирных домов,  в
которых  совокупная  стоимость  услуг  и  (или)  работ по капитальному
ремонту конструктивных элементов и  внутридомовых  инженерных  систем,
входящих  в  состав общего имущества в соответствующем многоквартирном
доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых  помещений
превышает  предельную  стоимость  услуг  и (или) работ по капитальному
ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  установленную  в
соответствии со статьей 16 настоящего Закона, а также домов, в которых
имеется менее чем три квартиры";
       подпункт 3 изложить в следующей редакции:
       "3)  плановый  период   (сроком   до   трех   лет)   проведения
капитального  ремонта  общего имущества в каждом многоквартирном доме,
включенном в окружную программу.";
       3) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
       "5. Не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия  решения
об    исключении    из   окружной   программы   капитального   ремонта
многоквартирных  домов,  физический  износ   основных   конструктивных
элементов  (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и
многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых
инженерных   систем,   входящих   в   состав   общего   имущества    в
соответствующем  многоквартирном  доме,  в  расчете на один квадратный
метр общей площади  жилых  помещений  превышает  предельную  стоимость
услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в
многоквартирном доме,  установленную  в  соответствии  со  статьей  16
настоящего  Закона,  Правительством  автономного  округа  должны  быть
определены  порядок,  сроки  проведения  и  источники   финансирования
реконструкции   или   сноса   этих   домов   либо   иных  мероприятий,
предусмотренных    законодательством    Российской     Федерации     и
обеспечивающих   жилищные   права   собственников  жилых  помещений  и
нанимателей жилых помещений по  договорам  социального  найма  в  этих
домах.".
       7. В статье 14:
       1) пункт 1 изложить в следующей редакции:
       "1. В первоочередном порядке окружной  программой  капитального
ремонта   должно  предусматриваться  проведение  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  в  которых  требовалось
проведение  капитального  ремонта  на дату приватизации первого жилого
помещения, при условии, что такой капитальный ремонт  не  проведен  на
дату  утверждения  или  актуализации  окружной  программы капитального
ремонта.";
       2) подпункт 4 пункта 2 признать утратившим силу.
       8. Статью 15 изложить в следующей редакции:
       "Статья 15.  Перечень  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме

       1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного  исходя из минимального размера взноса, установленного
в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, а также за
счет   средств   государственной   поддержки   капитального   ремонта,
включает:
       1) ремонт внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
       2)  ремонт  или  замену  лифтового  оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
       3) ремонт крыши;
       4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу
в многоквартирном доме;
       5) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу,
устройство выходов на кровлю;
       6) утепление и (или) ремонт фасада;
       7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
       8)   разработку   проектной   документации   в   случае,   если
законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
       9)    проведение    государственной     экспертизы     проекта,
историко-культурной  экспертизы  в  отношении  многоквартирных  домов,
официально  признанных  памятниками  архитектуры,   в   случае,   если
законодательством  Российской  Федерации  требуется  проведение  таких
экспертиз;
       10) осуществление строительного контроля.
       2. Стоимость услуг и (или) работ, указанных в подпунктах 8 - 10
пункта  1  настоящей  статьи, не может превышать 10 процентов от общей
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме.
       3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме  решения  об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем его минимальный размер, часть фонда капитального  ремонта,
сформированная  за счет данного превышения, по решению общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на
финансирование  дополнительных  услуг  и  (или)  работ по капитальному
ремонту   общего   имущества   в    многоквартирном    доме,    помимо
предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.".
       9. В пункте 3 статьи 16  слова  "в  соответствии  с  методикой,
установленной" заменить словами "в порядке, установленном".
       10. Статью 17 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
       "4. Порядок оплаты услуг и (или) работ по капитальному  ремонту
общего  имущества  в многоквартирном доме за счет средств, размещенных
на  специальных  счетах,  устанавливается  Правительством  автономного
округа.".
       11. Пункт 4 статьи 18 признать утратившим силу.
       12. Пункт 2 статьи 19 изложить в следующей редакции:
       "2. Югорский оператор открывает счета  в  российских  кредитных
организациях,  которые соответствуют требованиям, установленным частью
2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им  по
результатам  конкурса.  Порядок  проведения  и условия такого конкурса
определяются в соответствии с нормативным правовым актом Правительства
автономного  округа.  Положения  настоящего пункта распространяются на
открытие югорским оператором специальных счетов в случаях, если вопрос
о  выборе  российской  кредитной  организации,  в которой будет открыт
специальный счет, в соответствии  с  пунктом  5  части  4  статьи  170
Жилищного   кодекса   Российской  Федерации  считается  переданным  на
усмотрение югорского оператора.".
       13. Пункт 3 статьи 22 изложить в следующей редакции:
       "3. Форма примерного договора о формировании фонда капитального
ремонта  и об организации проведения капитального ремонта утверждается
Наблюдательным советом.".
       14. Пункт 3 статьи 25 изложить в следующей редакции:
       "3.  В  первые   два   года   реализации   окружной   программы
капитального   ремонта   югорский  оператор  вправе  направить  на  ее
финансирование не более 90 процентов  объема  взносов,  планируемых  к
поступлению  на  счет  югорского  оператора  в текущем году реализации
окружной программы.".

       Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по  истечении  десяти
дней со дня его официального опубликования.


Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры                                 Н.В.КОМАРОВА


г. Ханты-Мансийск
20.02.2014 года
N 11-оз