Постановление Главы Администрации Белгородской области от 14.01.1994 № 33

 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 14 января 1994 г.                                       N33


           Об утверждении порядка выдачи и погашения ссуд,
              предоставляемых областным фондом поддержки
           индивидуального жилищного строительства на селе


     В соответствии с постановлением главы администрации области от 29
декабря  1993 года N 365 "Об областном фонде поддержки индивидуального
жилищного строительства на селе" постановляю:
     Утвердить порядок   выдачи   и  погашения  ссуд,  предоставляемых
областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства  на
селе (прилагается).


    Глава администрации области          Е. Савченко


                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации области
                                             от 14 января 1994 г. N 33

                               ПОРЯДОК
               ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ССУД, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
              ОБЛАСТНЫМ ФОНДОМ ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
                   ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА СЕЛЕ

     1. Общие положения
     1.1. Финансовая помощь индивидуальным застройщикам жилья на  селе
предоставляется  на  возмездной,  льготной  основе,  с учетом программ
застройки  и  развития  инфраструктуры  сельских  населенных   пунктов
области,   с   соблюдением  требований  действующего  законодательства
Российской  Федерации.  Указанная  финансовая  помощь  предоставляется
областным  Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на
селе  (далее  именуется  Фонд)  на  основе  заключенного  договора   о
предоставлении ссуды в виде льготных ссуд, с последующим их погашением
непосредственно натуральными сельскохозяйственными  продуктами  или  в
иной форме, определенной договором (форма договора прилагается).

     1.2. Ссуда предоставляется:
     гражданам Российской Федерации жителям области (по  их  желанию),
состоящим  на  учете  по  улучшению жилищных условий в местных органах
исполнительной власти, на предприятиях, в организациях и учреждениях;
     лицам, признанным в установленном порядке переселенцами;
     лицам, имеющим в  соответствии  с  действующим  законодательством
право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья,
но не использовавшим это право.

     1.3. Преимущественным  правом  на  получение   ссуды   пользуются
граждане,    постоянно    проживающие    в    области,   представители
социально-значимых дефицитных для данной территории профессий, фермеры
и    лица,    ведущие    личное   подсобное   хозяйство.   Определение
ссудополучателей производится по  рекомендации  комиссий  при  местных
администрациях.

     2. Порядок оформления выдачи ссуды

     2.1. Для    получения   ссуды   застройщик   представляет   Фонду
соответствующим образом оформленные документы:
     - заявление;
     - паспорт или другой заменяющий документ;
     - справку  с  места  работы  застройщика  с указанием получаемого
дохода  и  размера  производимых   из   него   удержаний.   Пенсионеры
представляют пенсионное удостоверение;
     - декларацию о полученных годовых доходах,  заверенную  налоговой
инспекцией    по    месту   жительства,   от   граждан,   занимающихся
предпринимательской деятельностью,  а также имеющих другие  постоянные
доходы не по месту основной работы;
     - другие     документы,     необходимые      для      определения
платежеспособности ссудополучателя;
     - документ, подтверждающий право на соответствующие льготы.
     В качестве    обеспечения   возврата   ссуды   гражданин   должен
представить также:
     - решение   комиссии   местной  администрации  о  ходатайстве  на
выделение ссуды;
     - поручительство  одного  или  более граждан,  имеющих постоянный
источник   дохода   с   указанием   солидарной    ответственности    с
ссудополучателем, или юридического лица;
     - договор залога (заклада).
     Указанные формы  обеспечения  возврата ссуды могут использоваться
как порознь,  так и в сочетании.  При этом размер обеспечения возврата
ссуды должен быть не менее суммы основного долга.
     Наряду с указанными выше документами ссудополучатель представляет
при получении ссуды:
     - заверенную в установленном порядке выписку из  решения  местных
органов  управления  о  выделении земельного участка под застройку или
соответствующие  документы  о  праве  собственности  на  землю  или  в
пожизненное наследуемое владение;
     - архитектурно-строительный паспорт проекта и справку  о  сметной
стоимости жилого дома.
     В случае,  если земельный участок для  индивидуального  жилищного
строительства   приобретен   в   частную   собственность,   необходимо
представить  нотариально   удостоверенный   и   зарегистрированный   в
соответствующем  комитете  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
договор купли - продажи (купчую).

     3. Сроки выдачи ссуды

     3.1. Фонд   предоставляет   льготную   ссуду   на   строительство
индивидуального жилого дома на селе сроком на 10 лет.

     4. Порядок выдачи ссуды

     4.1. Льготная  ссуда  выдается  Фондом  в  трехдневный срок после
заключения с ссудополучателем договора в размере 1/4  части  от  общей
суммы ссуды.

     4.2. Оставшаяся  часть денежных средств ссуды выплачивается после
начала строительства с опережением к следующим этапам строительства:

     1) возведению коробки дома с кровлей;

     2) отделочные работы;

     3) выполнению инженерных сетей и благоустройства.

     5. Порядок погашения ссуды

     5.1. Погашение ссуды начинается не позднее,  чем через 2  года  с
момента ее получения.

     5.2. Ссуда  выдается  в  4  этапа с удержанием 10%  от выдаваемой
денежной  суммы  как  общего  процента   за   пользование   ссудой   и
предоставление услуг в течение всего срока ее погашения.  Удерживаемые
суммы, а также 2% от стоимости реализованной продукции направляются на
развитие материально-технической базы Фонда, содержание и премирование
его аппарата.

     5.3. Ссуда   погашается   непосредственно    сельскохозяйственной
продукцией  в  соответствии  с  заключенным договором ежегодно равными
долями. Этим же документом определяются вид, объем и при необходимости
качество  продукции,  ее  стоимость  в  денежном  выражении,  а  также
методика расчетов (с применением необходимых коэффициентов).

     5.4. Реализация продукции,  полученной Фондом  в  счет  погашения
ссуды,   производится   в   соответствии   с  порядком,  установленным
администрацией области.

     5.5. В случае замены ссудополучателя договор  переоформляется  на
иное физическое лицо.

     6. Ответственность сторон

     6.1. В    случае    выявления   грубых   нарушений   со   стороны
ссудополучателя условий договора или  использования  ссуды  на  другие
цели  финансирование  прекращается,  и к ссудополучателю предъявляются
требования  о  возврате  полученных  денежных   средств   в   порядке,
предусмотренном    Положением    об    областном    Фонде    поддержки
индивидуального жилищного строительства на селе.

     6.2. Ответственность за нарушение  условий  договора,  порядка  и
сроков   выплаты   ссуды  Фонд  несет  в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.

     6.3. Разрешение возникающих споров по  использованию  и  возврату
ссуды производится как в добровольном, так и в судебном порядке.

     6.4. Возможен  возврат  ссуды поручителем и любым юридическим или
физическим лицом по согласованию с ссудополучателем.