Постановление Администрации Красноярского края от 26.07.1994 № 361-п

АДМИНИСТРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.07.94

г.Красноярск

№ 361-п

Об утверждении порядка и графика передачи ведомственных объектов жилищно - коммунального и социально - культурного назначения в муниципальную собственность

1. Утвердить порядок передачи ведомственных объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность (приложение № 1).

2. Утвердить график передачи объектов жилищно-коммунального назначения из краевой собственности в муниципальную собственность на 1994 год (приложение № 2).

3. Финансовому управлению администрации края (Астраханцев) выделить из краевого бюджета целевым назначением на прием в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов коммунального назначения, предусмотренных в утвержденном графике (приложение № 2), администрации г.Красноярска - 2,0 млрд. рублей, администрациям городов и районов края - 5,0 млрд. рублей.

4. Рекомендовать главам администраций городов и районов края при совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства руководствоваться Примерным договором о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным приказом Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 30.12.93 г. № 71 (приложение № 3).

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Глотова В.Л. и на председателя комитета по управлению госимуществом Красноярского края Корнева В.Г.

Глава администрации

В.М.ЗУБОВ

Приложение 1

к постановлению

администрации края

от 26 июля 1994 г. № 361-П

ПОРЯДОК

передачи ведомственных объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность

1. Настоящий порядок передачи ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального назначения в муниципальную собственность разработан в соответствии с Законом РСФСР "О собственности в РСФСР", распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.92 г. № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий", распоряжением Государственного Комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.01.93 г. № 135-Р "Об упорядочении процесса разграничения прав собственности на объекты социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий".

2. Жилые дома ведомственного жилищного фонда передаются в муниципальную собственность вместе со встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями под торгово - бытовые или социальные нужды.

3. Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда с элементами благоустройства, объектами инженерных сетей коммунального назначения в муниципальную собственность ведомствами, организациями и предприятиями передаются:

организации или их подразделения (участки, бригады), занятые эксплуатацией и ремонтом передаваемых объектов;

вся техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации передаваемых объектов;

производственная база: ремонтно - строительные цеха, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для эксплуатации и ремонта объектов жилищно - коммунального хозяйства и находящиеся на балансе предприятия или организации к моменту передачи, а также имеющаяся проектная документация на их строительство, расширение и реконструкцию;

имеющиеся материально - технические ресурсы, необходимые для ремонта и эксплуатации передаваемых объектов;

транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, используемое для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов. При отсутствии у передающей организации отдельных видов транспортных средств, уборочной техники и прочего оборудования, необходимых для нормальной эксплуатации передаваемых объектов, по договоренности сторон возможна их замена на другие или передача средств на их приобретение;

денежные и другие оборотные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой эксплуатационной или ремонтной организации.

Кроме того, на баланс организаций жилищно - коммунального хозяйства местных администраций передается служебная жилая площадь для проживания работников, занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда.

4. Организации и предприятия, передававшие в муниципальную собственность жилые дома - новостройки, построенные хозяйственным способом, обязаны в течение двух лет со дня сдачи жилых домов в эксплуатацию устранить за свой счет допущенные по их вине недоделки, дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, или возместить органам местного самоуправления расходы по устранению допущенных недоделок и дефектов.

В таком же порядке устраняются недоделки и дефекты, допущенные при капитальном ремонте дома, в соответствии с актами приемки.

5. Жилые дома:

подлежащие сносу;

представляющие собой временные сооружения или бараки;

находящиеся в аварийном состоянии, а также каменные с износом более 70 процентов и деревянные - более 60 процентов, передаются в муниципальную собственность с обязательным заключением отдельного договора, предусматривающего обязанности сторон по финансированию капитального ремонта, реконструкции, сноса или других мероприятий, необходимых для приведения указанных объектов в надлежащее состояние.

6. Образцы документов, оформляемых при передаче ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального назначения в муниципальную собственность, прилагаются на 35 листах.

_________________________________________________________________ передающая сторона (предприятие) передает, а ______________________________________________________ принимающая организация (комитет по управлению имуществом) принимает в муниципальную собственность в гор. (пос.) _________________________________________________________________ следующие объекты жилищно-коммунального хозяйства: _________________________________________________________________
наименование объекта	адрес объекта
_________________________________________________________________ _________________________________________________________________

Указанные основные фонды принимаются в муниципальную собственность с представлением:

1. Акта технического состояния объектов;

2. Акта передачи основных фондов;

3. Акта передачи денежных средств;

4. Перечня документов по жилищному фонду;

5. Расчетов потребности в ассигнованиях и бюджета на содержание жилищно - коммунального хозяйства, передаваемого в муниципальную собственность;

6. Справки по фонду оплаты труда;

7. Выписки из штатного расписания, расчета численности рабочих;

8. Акта передачи оборотных средств (в произвольной форме);

9. Акта передачи финансовых ресурсов на инвестиции;

10. Акта передачи служебной жилой площади;

11. Акта передачи технической документации.

Примечание. Составляется в трех экземплярах. По одному

экземпляру хранится у передающей и принимающей сторон и в комитете

по управлению муниципальным имуществом района (города).

Передал: Руководитель передающей организации _______________________ подпись печать

Принял: Руководитель принимающей организации ________________________ подпись печать

В соответствии с постановлением краевой администрации комиссия в составе руководителя принимающей жилищно - эксплуатационной организации_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

руководителя ЖКО предприятия, организации___________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

главного бухгалтера передающей стороны_______________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

главного бухгалтера принимающей стороны_____________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

произвела осмотр жилого дома №___по ул.________________________

и принадлежащих ему строений и отметила следующее их техническое

состояние_______________________________________________________.

1. Общие сведения по основным строениям:

Год постройки________________

Материал стен ________________

Число этажей _________________

Наличие подвала и полуподвала ________________ кв. м

мансарды ________________ кв. м

Стоимость строений (восстановительная) ________________ руб.

Износ ________________ руб., или ________________%

Общая площадь помещений ________________ кв. м

в том числе:

жилая ________________ кв. м

квартир ________________, (количество)

комнат ________________ (количество)

Съемщик жилых помещений ________________

(количество)

жильцов ________________, торговые помещения ________________

кв. м, производственные ________________ кв. м

учреждения ________________ кв. м

склады ________________ кв. м

гаражи ________________ кв. м

встроенные помещения ________________ кв. м

прочие ________________ кв. м

Подсобные постройки:

прачечные (отдельно стоящие) ________________ кв. м

и другие ________________ кв. м

2. Конструкция (результаты осмотра)

Части зданий и конструкций	Техническое	Требуется замена
(указанные материалы)	состояние	или ремонт
		ед. изм.	кол-во
Фундаменты		п. м
Стены		кв. м
Фасады, в том числе		кв. м
балконы, экраны		шт.
карнизы		п. м
водоотводящие устройства		п. м
Кровля		кв. м
Перекрытия		кв. м
Полы		кв. м
Окна		шт.
Двери		шт.
Лестничные марши		кв. м
Лестничные площадки		кв. м
Печи и очаги		шт.
Благоустройство:
отмостки и тротуары		кв. м
покрытие дворовых территорий		кв. м
заборы и ограды		п. м
ворота		шт.
зеленые насаждения		кв. м
3. Инженерное оборудование (результаты осмотра)
Виды оборудования	Техническое	Требуется замена
	состояние	или ремонт
		ед. изм.	кол-во
Центральное отопление		шт.
радиаторы		п. м
сети		п. м
Горячее водоснабжение
приборы		шт.
бойлеры		шт.
сети		п. м
Водопровод
приборы		шт.
сети		п. м
Канализация
приборы		шт.
сети		п. м
Электрооборудование
сети		п. м
осветительные точки		шт.
электронагреватели		шт.
электропечи		шт.
Лифты		шт.

Прочее инженерное оборудование

На основании результатов осмотра комиссия считает, что строение находится в_______________состоянии или нуждается___________________________________ ремонте.

От передающей стороны: Руководитель жилищно - эксплуатационной организации организации ________________(подпись) Главный (старший) бухгалтер ________________(подпись)	От принимающей стороны: Руководитель жилищно - эксплуатационной ________________(подпись) Главный (старший) бухгалтер ________________(подпись)
" ___ " ___________ 199_ г.

технического состояния ___________________________________________ (наименование объектов жилищно - коммунального хозяйства) (город, район, поселок) ________________________в______________ В соответствии с постановлением краевой администрации комиссия в составе руководителя____________________________________________________ (наименование принимающей организации) ____________________________________________________,руководителя _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (передающей организации)
________________________, главного бухгалтера принимающей стороны (фамилия, имя, отчество) __________________________________, главного (старшего) бухгалтера (фамилия, имя, отчество) передающей стороны ____________________________ произвела осмотр (фамилия, имя, отчество) подлежащих передаче в муниципальную собственность объектов
_________________________________________________________________ (водопроводно - канализационного, тепло - энергетического, _________________________________________________________________ газового хозяйства) и установила следующее:
Наименование населенного пункта, наименование основных фондов в соответствии с существующей классификацией, их адрес	Соответств. натуральные характерис. передаваем. сооружения	Ед. измер.	К-во ед.	Год ввода	Балан. стоим., тыс. руб.	Износ
руб.,	%
1	2	3	4	5	6	7	8

На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечисленные объекты коммунального хозяйства находятся в___________________состоянии или нуждаются в__________________ремонте.

Руководитель передающей организации ________________(подпись) Главный бухгалтер ________________(подпись)	Руководитель принимающей организации _________________(подпись) Главный бухгалтер _________________(подпись)
" __ " ___________ 1994 г.

УТВЕРЖДАЮ

Глава администрации

города (района)

________(подпись)

" __ " __________ 199_ г.

АКТ

передачи основных производственных фондов

В связи с передачей_______________________________________________________________

(наименование передаваемых объектов

________________________________________________________________________________

жилищно - коммунального хозяйства, их объем и адреса)

на баланс________________________________________________________________________

(наименование предприятия, организации, принимающей

_____________________________________________________________________предприятие

жилищный фонд или объекты коммунального хозяйства)

(организация)____________________________________________________________________

(наименование предприятия, передающего объекты

__________________________________________________передает______________________

жилищно - коммунального хозяйства)

основные производственные фонды в следующих размерах:

1. Ремонтно - строительные базы с годовым объемом работ на сумму___________________тыс. руб., расположенные по адресу: (перечислить наименования цехов, участков, указать объем работы или мощность по каждому из них).

2. Производственные мастерские, расположенные по адресу: (указать площадь и название каждой мастерской).

3. Машины и механизмы объектов жилищно - коммунального хозяйства (перечислить типы, марки, год выпуска и количество).

Руководитель предприятия, передающего жилищный фонд, объекты коммунального хозяйства ________________ (подпись)	Руководитель организации, принимающий жилищный фонд, объекты коммунального хозяйства ________________ (подпись)
" __ " ___________ 199_ г.

АКТ

передачи денежных средств

В связи с передачей_________________________________________________________________

(наименование, адрес и объемная

__________________________________________________________________________________

характеристика передаваемых жилищно - коммунальных объектов)

предприятие (организация)___________________________________________________________

(наименование передающей организации)

передает___________________________________________________________________________

(наименование принимающей организации)

Остаток денежных средств по состоянию на____________

1. Касса -

2. Расчетный счет -

3. Валютный счет -

4. Прочие денежные средства -

Передал: Руководитель передающей организации (предприятия) _______________(подпись) " __ " __________ 199_ г.

Принял: Руководитель принимающей организации (предприятия) _______________ (подпись) " __ " __________ 199_ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

документов по жилищному фонду

В связи с передачей жилищных объектов по адресу

__________________________________ на баланс _____________________________________

(наименование

________________________________________________________________________________

организации, принимающей жилищный фонд)

предприятие (организация)_________________________________________________________

(наименование предприятия

________________________________________________________________________________

(организации), передающей жилищный фонд)

передает:

1. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих.

1.1. Хозяйственно - финансовый план жилищно - эксплуатационной организации на текущий срок.

1.2. Лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками.

1.3. Ордера съемщиков на предоставление жилой площади.

1.4. Документы и справки на право пользования жилой площадью (бронь, карточки, на дополнительную жилую площадь, льготы и др.).

1.5. Договоры на пользование жилой площадью, заключенные домоуправлением с квартиросъемщиками.

1.6. Домовые книжки.

1.7. Договоры на аренду жилых помещений.

1.8. Договоры и картотеки с тепло-, газо- и электроснабжающими организациями.

1.9. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.

1.10. Договоры учета материалов, инвентаря, спецодежды, специмущества и других материальных ценностей.

2. Делопроизводство и регистрационные книги.

2.1. Учета входящих и исходящих документов.

2.2. Заявления проживающих.

2.3. Приема граждан.

2.4. Указания и мероприятия по гражданской обороне.

2.5. Указания по проведению хозяйственных мероприятий.

2.6. Документы о хозяйственно - финансовой деятельности за предшествующие годы и другие материалы.

3. Документы по кадрам.

3.1. Трудовые книжки и учетные карточки работающих.

3.2. Список лиц, занимающих служебную площадь (поименно, кв. м), ордера на занимаемую площадь.

3.3. Прочая документация по учету кадров.

Передал: Руководитель предприятия жилищно - коммунальной организации ______________ (подпись) " __ " _________ 199 г.

Принял: Руководитель жилищно - эксплуатационной организации ________________ (подпись) " __ " ___________ 199 г.

СВОДНЫЙ РАСЧЕТ

потребности в ассигнованиях из бюджета на содержание жилищно-коммунального хозяйства, передаваемого в муниципальную собственность

по___________________________________  ___________________

(наименование передающего предпр.)          (район, город)

№№	Наименование	Ед.	1994 год	1995 год
пп	расходов	изм.	(с момента	проект
			передачи до
			конца года)
	Всего ассигнований из
	бюджета	млн. руб.
	в том числе:
	на покрытие убытков от
	эксплуатации жилого фонда	млн. руб.
	на покрытие убытков от
	эксплуатации бань	млн. руб.
	на возмещение разницы в
	тарифах по коммунальным
	услугам, предоставляемым
	населению	млн. руб.
	на покрытие убытков от
	выработки дизельными
	электростанциями
	электрической энергии,
	потребляемой населением	млн. руб.
	на капитальный ремонт
	жилого фонда	млн. руб.