Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.03.2013 № 128

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 28.03.13 N 128
г. Кемерово

О внесении изменения в постановление
Коллегии  Администрации  Кемеровской
области  от  01.04.2011 N 138    "Об
утверждении  Положения  об  условиях
включения   многоквартирных  домов в
региональные  адресные  программы по
проведению    капитального   ремонта
многоквартирных домов"



     Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

     1. Положение  об  условиях  включения  многоквартирных  домов   в
региональные адресные программы  по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных   домов,    утвержденное    постановлением    Коллегии
Администрации Кемеровской области  от  01.04.2011  N 138,  изложить  в
новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Настоящее  постановление  подлежит  опубликованию   на   сайте
"Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора Кемеровской области (по  жилищно-коммунальному  комплексу)
А.А. Лазарева.


     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев







                                                            Приложение
                                              к постановлению Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                             от 28 марта 2013 г. N 128



 
                              Положение
             об условиях включения многоквартирных домов
           в региональные адресные программы по проведению
              капитального ремонта многоквартирных домов


     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Федеральным
законом от  21.07.2007  N 185-ФЗ  "О Фонде  содействия  реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)  в  целях
обеспечения  единого  подхода  к  включению  многоквартирных  домов  в
региональные адресные программы  по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  исходя  из  лимита  предоставления  финансовой
поддержки  за  счет  средств  государственной   корпорации   -   Фонда
содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  -
Фонд), установленного в соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.

     1. Общие положения

     1.1. Региональные адресные программы по  проведению  капитального
ремонта многоквартирных  домов  (далее  -  программы)  формируются  на
основании   муниципальных   адресных    программ,    утвержденных    в
установленном порядке,  исходя  из  лимита  предоставления  финансовой
поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов  за
счет средств Фонда.
     1.2. Многоквартирный  дом   может   быть   повторно   включен   в
региональные адресные программы  по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных домов, но только по  тем  работам,  на  которые  ранее
Фондом не предоставлялась финансовая поддержка.

     2. Условия включения многоквартирных домов в программы

     Для включения  многоквартирных  домов  в  программы  должны  быть
соблюдены нижеперечисленные условия:
     2.1. Собственниками     помещений      многоквартирного      дома
самостоятельно  осуществлен  выбор  одного   из   следующих   способов
управления домом:
     управление товариществом собственников жилья, жилищным,  жилищно-
строительным кооперативом или иным специализированным  потребительским
кооперативом;
     управление управляющей организацией.
     2.2. Общим собранием  членов  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или     иного
специализированного потребительского кооператива либо общим  собранием
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   в    порядке,
предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации,
принято решение:
     об участии в муниципальной адресной  программе  по  проведению  в
рамках   реализации   Федерального   закона    капитального    ремонта
многоквартирных домов;
     о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
     об утверждении в соответствии с частью 3 статьи  15  Федерального
закона объемов и видов работ по капитальному ремонту  многоквартирного
дома;
     об  утверждении   стоимости   работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирного дома;
     о долевом финансировании  капитального  ремонта  многоквартирного
дома за счет  средств  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского   кооператива   либо   собственников   помещений    в
многоквартирном доме в размере не менее, чем 15  процентов  от  общего
объема  средств,  необходимых  на  проведение   капитального   ремонта
многоквартирного дома.
     2.3. Многоквартирные  дома,  подлежащие  капитальному  ремонту  в
рамках реализации программ, должны соответствовать  критериям  отбора,
предусмотренным настоящим Положением.

     3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в программы
 

  -----------------------------------------------------------------
  | N п/п |          Наименование критерия           | Количество |
  |       |                                          |   баллов   |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  |   1   |                    2                     |     3      |
  |---------------------------------------------------------------|
  |                     Технические критерии                      |
  |---------------------------------------------------------------|
  | 1     | Продолжительность           эксплуатации |            |
  |       | многоквартирного дома с момента ввода  в |            |
  |       | эксплуатацию       или        последнего |            |
  |       | комплексного капитального ремонта        |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | более 50 лет                             |     8      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 30 до 50 лет                          |     4      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 20 до 30 лет                          |     2      |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 2     | Техническое  состояние  многоквартирного |            |
  |       | дома                                     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | износ свыше 40 процентов                 |     3      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | износ менее 40 процентов                 |     1      |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 3     | Комплексность планируемого  капитального |            |
  |       | ремонта                                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | планируется проведение всех видов работ, |     3      |
  |       | предусмотренных   Федеральным    законом |            |
  |       | (при условии объективной  потребности  в |            |
  |       | их проведении)                           |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | планируется  проведение  не  всех  видов |     1      |
  |       | работ,    предусмотренных    Федеральным |            |
  |       | законом                                  |            |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 4     | Качественное    улучшение    технических |            |
  |       | характеристик  многоквартирного  дома  в |            |
  |       | результате    проведения    капитального |            |
  |       | ремонта                                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | повышение  энергоэффективности  за  счет |     5      |
  |       | выполнения   теплоизоляции   ограждающих |            |
  |       | конструкций         и          внедрения |            |
  |       | ресурсосберегающих технологий            |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | внедрение  энергосберегающих  технологий |     3      |
  |       | без       выполнения       теплоизоляции |            |
  |       | ограждающих конструкций                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | восстановление                 проектных |     1      |
  |       | эксплуатационных характеристик           |            |
  |---------------------------------------------------------------|
  |                   Организационные критерии                    |
  |---------------------------------------------------------------|
  | 5     | Уровень  самоорганизации   собственников |            |
  |       | помещений  в  многоквартирном   доме   в |            |
  |       | отношении управления домом               |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | товарищество     собственников     жилья |     5      |
  |       | (жилищный,   жилищно-строительный    или |            |
  |       | иной                  специализированный |            |
  |       | потребительский  кооператив)  создано  и |            |
  |       | осуществляет  свою  деятельность   более |            |
  |       | одного года до даты подачи обращения     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | товарищество     собственников     жилья |     3      |
  |       | (жилищный,   жилищно-строительный    или |            |
  |       | иной                  специализированный |            |
  |       | потребительский  кооператив)  создано  и |            |
  |       | осуществляет  свою  деятельность   менее |            |
  |       | одного года до даты подачи обращения     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | многоквартирный    дом    находится    в |     1      |
  |       | управлении   выбранной    собственниками |            |
  |       | управляющей организации                  |            |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 6     | Уровень     поддержки     собственниками |            |
  |       | решения   о   проведении    капитального |            |
  |       | ремонта  многоквартирного  дома  и   его |            |
  |       | долевом финансировании                   |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | за   проведение   капитального   ремонта |     5      |
  |       | многоквартирного  дома  и  его   долевое |            |
  |       | финансирование             проголосовали |            |
  |       | собственники    помещений,    обладающие |            |
  |       | более 90  процентов  голосов  от  общего |            |
  |       | числа голосов собственников помещений    |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | за   проведение   капитального   ремонта |     3      |
  |       | многоквартирного  дома  и  его   долевое |            |
  |       | финансирование             проголосовали |            |
  |       | собственники    помещений,    обладающие |            |
  |       | более 80, но менее 90 процентов  голосов |            |
  |       | от общего  числа  голосов  собственников |            |
  |       | помещений                                |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | за   проведение   капитального   ремонта |     1      |
  |       | многоквартирного  дома  и  его   долевое |            |
  |       | финансирование             проголосовали |            |
  |       | собственники    помещений,    обладающие |            |
  |       | более 2/3, но менее 80 процентов голосов |            |
  |       | от общего  числа  голосов  собственников |            |
  |       | помещений                                |            |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 7     | Степень готовности дома  к  капитального |            |
  |       | ремонту                                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | представлены   проектная   документация, |     3      |
  |       | смета расходов, график проведения работ  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | представлена   только    предварительная |     1      |
  |       | смета расходов                           |            |
  |---------------------------------------------------------------|
  |                      Финансовые критерии                      |
  |---------------------------------------------------------------|
  | 8     | Доля       финансирования       расходов |            |
  |       | собственниками   жилых    помещений    в |            |
  |       | общей стоимости капитального ремонта     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | более 20 процентов                       |     3      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 15 до 20 процентов                    |     1      |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 9     | Финансовая   дисциплина    собственников |            |
  |       | помещений  в  многоквартирном   доме   - |            |
  |       | уровень   сбора   платы   за    жилищно- |            |
  |       | коммунальные услуги  (среднемесячный  за |            |
  |       | 6 месяцев до даты подачи заявки)         |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | более 95 процентов                       |     5      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 90 до 95 процентов                    |     3      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | менее 90 процентов                       |     1      |
  -----------------------------------------------------------------